集资购房协议书范本

合同编号：__________集资购房协议书甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（购房人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条购房基本信息1.1项目名称：_______1.2物业地址：_______1.3房屋类型：_______1.4房屋面积：_______1.5房屋总价：_______1.6付款方式：_______第二条出资事项2.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）作为购房资金，用于购买本协议第一条所述房产。2.2甲方出资的款项应当通过银行转账方式支付给乙方，乙方应当向甲方出具收款收据。2.3甲方出资的款项专用于购买本协议第一条所述房产，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。第三条权益分配3.1甲方出资购买的房产，甲方享有产权，乙方享有使用权。3.2房产证登记人为甲方，但甲方同意在房产证上注明乙方为实际使用人。3.3甲方同意在房产证办理完成后，将房产交付给乙方使用。第四条还款事项4.1乙方同意在_______年_______月_______日前，向甲方还款人民币_______元（大写：_______元整），还款方式为_______。4.2乙方还款后，甲方应当将房产证交付给乙方。4.3若乙方逾期还款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为_______%。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定出资的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定还款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3任何一方违反本协议的其他约定，均应当承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.房产信息：房产信息应真实、准确，如有虚假，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.出资及还款：甲方应按照约定出资，乙方应按照约定还款。若有一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方支付违约金。4.房产证办理：房产证登记人为甲方，但甲方同意在房产证上注明乙方为实际使用人。5.争议解决：履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.管辖权：指人民法院对一定范围内民事案件、刑事案件、行政案件等进行审理和裁判的权限。特殊应用场合：1.朋友之间的互助购房：朋友之间相互帮助出资购房，共享房产权益。2.父母资助子女购房：父母出资帮助子女购买房产，子女享有使用权，父母保留产权。3.情侣共同购房：情侣双方共同出资购买房产，共有房产权益。4.同事合作购房：同事之间共同出资购买房产，按出资比例分配房产权益。5.企业员工福利购房：企业提供资金支持，员工购买企业指定的房产，员工享有使用权，企业保留产权。合同补充条款：1.朋友之间的互助购房：甲方和乙方均为好朋友，基于互相信任和友情，甲方愿意出资帮助乙方购买房产。房产证登记人为甲方，但甲方同意在房产证上注明乙方为实际使用人。2.父母资助子女购房：甲方（父母）愿意出资帮助乙方（子女）购买房产，乙方享有使用权，但房产证登记人为甲方。乙方应在约定时间内还款给甲方，还款方式可以商定，如分期付款或一次性还款。3.情侣共同购房：甲方和乙方为情侣关系，决定共同出资购买房产，共有房产权益。房产证登记人为甲方和乙方共同所有，双方享有平等的房产权益。4.同事合作购房：甲方和乙方为同事关系，决定共同出资购买房产，按出资比例分配房产权益。房产证登记人为甲方和乙方共同所有，按照出资比例分配房产权益。5.企业员工福利购房：甲方为某企业，乙方为甲方员工，甲方提供资金支持，乙方购买甲方指定的房产。房产证登记人为甲方，但甲方同意在房产证上注明乙方为实际使用人。乙方应在约定时间内还款给甲方