房屋转让合同范本简化

合同编号：__________房屋转让合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫1.3房屋所有权证号：____1.4土地使用权证号：____第二条转让价格2.1甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。2.3甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由____方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应依法享有该房屋的一切权利，并承担相应义务。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。4.2甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、维修情况等。4.3乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并配合甲方完成房屋过户手续。4.4乙方自该房屋过户至其名下之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的权利状况、使用状况、维修状况等，以确保双方的权益。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，办理过户手续。（3）甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。（4）乙方在接收该房屋后，应承担房屋的管理和维护责任。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付转让价格或未配合甲方完成过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方所需支付的金额。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益方面存在的争议。6.债务纠纷：指房屋转让过程中涉及的债务问题，如贷款、欠款等。7.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的法律关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，可不进行过户手续，直接将房屋所有权证和土地使用权证上的名字变更至乙方名下。2.场合：房屋存在抵押贷款，买方同意承担贷款责任。补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在抵押贷款，贷款金额为人民币____元，贷款期限至____年____月____日。乙方同意在接收该房屋后，承担该贷款合同项下的全部债务，包括但不限于还款本金、利息及相关费用。3.场合：房屋位于学区，买方购买房屋的主要目的是为了孩子就读名校。补充条款：甲方承诺，该房屋位于____学校学区范围内，具备入学条件。乙方购买该房屋的目的系为子女就读____学校，甲方保证在过户完成后，乙方子女可顺利入学。4.场合：买方为外籍人士，需要特殊办理户籍迁移手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，包括但不限于提供相关证明材料、翻译服务等。相关费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地