成都物业合同模板

合同编号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养；（2）物业环境的清洁、绿化；（3）公共区域的维修、保养；（4）物业管理秩序的维护；（5）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应等级的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费：_______元/月·平方米3.2物业服务费用支付方式：_______3.3物业服务费用支付期限：甲方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方。第四条物业合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、面积等。2.甲方应按照约定支付物业服务费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。3.乙方应按照约定提供服务，确保服务质量符合标准，如未能达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费用。4.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方提供的物业信息不真实、不准确的情况，乙方有权要求甲方改正，并有权根据实际情况解除本合同。2.对于甲方逾期支付物业服务费用的情况，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付迟延履行责任。3.对于乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的情况，甲方有权要求乙方改正，并有权根据实际情况解除本合同。4.对于甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的，位于_______的，类型为_______的建筑物及其附属设施和土地。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务，按照约定向甲方收取的费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照约定应当支付的金钱。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，需遵守物业管理规定，包括但不限于施工时间、噪音控制、垃圾清运等。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费用。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并遵守物业管理的有关要求。2.宠物管理：甲方养有宠物，需遵守物业管理规定，包括但不限于宠物噪音、宠物排泄物清理等。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费用。补充条款：甲方应负责宠物的管理，确保宠物不会对他人及公共环境造成影响。3.停车管理：甲方拥有停车位，需遵守停车管理规则，包括但不限于停车位使用、停车费用支付等。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费用。补充条款：甲方应遵守停车场的使用规定，确保停车位的合理使用。4.公共设施使用：甲方在使用公共设施时，应遵守公共秩序，爱护公共设施。如甲方损坏公共设施，应承担相应的维修费用。补充条款：甲方应爱护公共设施，不得故意损坏或恶意占