2024年度房地产开发商与承建商工程款支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与承建商工程款支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2承建商第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程进度第三条付款方式3.1付款周期3.2付款金额3.3付款条件3.4付款途径第四条付款时间表4.1预付款4.2进度付款4.3竣工付款4.4质量保证金第五条工程质量要求5.1质量标准5.2验收程序5.3质量问题处理第六条合同的有效期6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的生效第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四条合同正本14.1正本份数14.2正本保管14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体（1）甲方名称：（2）甲方地址：（3）甲方联系方式：（1）乙方名称：（2）乙方地址：（3）乙方联系方式：第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程规模：2.4工程进度：第三条付款方式3.1付款周期：3.2付款金额：3.3付款条件：3.4付款途径：第四条付款时间表4.1预付款：4.2进度付款：4.3竣工付款：4.4质量保证金：第五条工程质量要求5.1质量标准：5.2验收程序：5.3质量问题处理：第六条合同的有效期6.1起始日期：6.2终止日期：第八条违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定时间完成工程；（2）乙方工程质量不符合合同约定；（3）甲方未按约定时间支付工程款；（4）甲方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：（1）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；（3）违约金不足以弥补损失的，对方有权要求对方赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起__日内向合同签订地人民法院起诉。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，经双方盖章生效。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方的损失。第十二条其他条款12.1合同附件：合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：合同履行过程中，如必要时，双方可签订补充协议。12.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署13.1签署日期：13.2签署地点：13.3签署主体：甲方代表：_______________，乙方代表：_______________。第十四条合同正本14.1正本份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。14.2正本保管：甲方和乙方各自妥善保管本合同正本。14.3副本效力：本合同副本在双方盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲方和乙方认为需要第三方介入以保障合同的履行，可协商一致决定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲方和乙方应就第三方的选择、职责、权限和报酬等事项达成一致，并签订书面协议作为本合同的附件。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过甲方和乙方协商一致确定的金额。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方不承担因合同履行过程中的间接损失、利润损失、名誉损失等责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同履行的协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方不正当影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，可协商退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成合同交接。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方的报酬和服务条件。8.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的信息和资源。第九条甲方和乙方的权利9.1甲方和乙方对第三方的工作成果拥有使用权和处置权。9.2甲方和乙方有权根据合同约定，对第三方的工作进行监督和评价。第十条甲方和乙方的责任10.1甲方和乙方应对第三方履行合同的行为承担连带责任。10.2甲方和乙方应承担因自身原因导致第三方违约的责任。第十一条第三方介入对合同其他条款的影响11.1本附加条款对合同其他条款具有同等法律效力。11.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更或解除：如因第三方介入导致合同变更或解除，甲方和乙方应签订书面协议，经双方盖章生效。12.2合同变更或解除的程序：按照合同约定的变更或解除程序进行。第十三条争议解决13.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款进行解决。13.2第三方作为争议方：如第三方作为争议方，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期：14.2签署地点：14.3签署主体：甲方代表：_______________，乙方代表：_______________。14.4合同生效：本附加条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算书附件三：工程进度计划附件四：付款申请表附件五：工程质量验收标准附件六：保密协议附件七：第三方服务协议附件一：工程设计图纸详细要求：图纸应包括但不限于平面布局、立面设计、剖面设计、细部设计等，并应符合国家和地方的相关设计规范。附件二：工程预算书详细要求：预算书应详细列明工程各项费用的名称、数量、单价和总价，并应符合国家和地方的相关预算规范。附件三：工程进度计划详细要求：进度计划应明确工程的起始日期、预计完成日期以及各个关键节点的完成日期。附件四：付款申请表详细要求：付款申请表应包括付款金额、付款原因、付款条件等信息，并需经甲方和乙方双方确认。附件五：工程质量验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量的各项指标和要求，如材料合格标准、施工工艺标准等。附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限和泄露后果，并需双方签字盖章。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、责任限额以及与甲方、乙方的关系等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方工程质量不符合合同约定；4.第三方未按约定提供服务；5.甲方和乙方未按约定协助第三方履行合同；6.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密；7.第三方未按约定时间退出合同。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；3.乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并支付相关费用；4.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；5.甲方和乙方未按约定协助第三方履行合同，甲方和乙方应承担连带责任；6.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；7.第三方未按约定时间退出合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。全文完。2024年度房地产开发商与承建商工程款支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2承建商第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程周期第三条付款方式及进度3.1付款方式3.2付款进度3.3付款条件第四条付款金额及时间4.1付款金额4.2付款时间第五条工程质量保证5.1承建商质量责任5.2质量验收标准5.3质量问题处理第六条工程变更6.1变更条件6.2变更金额6.3变更付款时间第七条违约责任7.1开发商违约7.2承建商违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的附件第十三条合同的签订与生效13.1签订日期13.2生效日期第十四条合同的修订及补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订文件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条工程概述2.1工程名称：（工程全称）2.2工程地点：（详细地址）2.3工程规模：（工程总面积或单位工程量）2.4工程周期：（工程预计开始日期至工程预计结束日期）第三条付款方式及进度3.1付款方式：3.1.1开发商按照工程进度分阶段支付工程款；3.1.2每阶段付款之前，承建商应向开发商提交工程进度报告及付款申请；3.1.3开发商在收到承建商提交的工程进度报告及付款申请后，应在约定的时间内进行审核并支付相应款项。3.2付款进度：3.2.1工程开工后，承建商完成工程进度达到合同约定的比例时，开发商支付相应比例的工程款；3.2.2工程进度每达到合同约定的下一个付款节点，承建商可向开发商申请支付相应比例的工程款；3.2.3一个付款节点在工程验收合格后支付剩余工程款。3.3付款条件：3.3.1承建商按照合同约定完成工程进度；3.3.2承建商提供的工程进度报告及付款申请真实、准确；3.3.3工程质量符合合同约定的标准。第四条付款金额及时间4.1付款金额：4.1.1开发商应按照合同约定的付款比例支付工程款；4.1.2具体付款金额根据实际完成的工程量计算，并在合同中予以明确。4.2付款时间：4.2.1开发商在收到承建商提交的工程进度报告及付款申请后，应在合同约定的时间内支付工程款；4.2.2付款时间逾期，开发商应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。第五条工程质量保证5.1承建商质量责任：5.1.1承建商应按照合同约定的质量标准完成工程；5.1.2工程质量不符合合同约定标准的，承建商应负责返工、修复，并承担相应费用；5.1.3承建商应承担因质量问题导致的任何索赔或损失。5.2质量验收标准：5.2.1工程验收应按照国家和行业的相关标准进行；5.2.2验收不合格的工程，承建商应负责整改，并重新申请验收；5.2.3验收合格的工程，开发商应支付相应的工程款。5.3质量问题处理：5.3.1工程验收过程中发现质量问题的，应及时通知承建商进行整改；5.3.2承建商收到整改通知后，应在约定的时间内进行整改；5.3.3整改后仍不符合合同约定标准的，开发商有权要求承建商承担相应责任。第六条工程变更6.1变更条件：6.1.1合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更的，双方应协商一致；6.1.2工程变更应签订书面变更协议，并明确变更后的工程价款、工期等内容；6.1.3工程变更协议经双方签字盖章后生效。6.2变更金额：6.2.1工程变更导致的价款增减，应根据变更协议约定的计算方式确定；6.2.2变更金额应在下一个付款节点支付。6.3变更付款时间：6.3.1变更付款时间按照合同约定的付款进度执行；6.3.2变更付款时间逾期，开发商应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。第八条违约责任8.1开发商违约：8.1.1开发商未按合同约定支付工程款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行；8.1.2开发商未按合同约定提供施工条件的，应承担因此导致的承建商损失；8.1.3开发商未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承建商违约：8.2.1承建商未按合同约定完成工程进度或工程质量不符合合同约定标准的，应承担返工、修复等费用；8.2.2承建商未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：9.3.1双方在争议发生之日起6个月内解决争议；9.3.2超过6个月未解决的，双方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。10.2合同变更条件：10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：10.3.1工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；10.3.2双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议；10.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.1.2保密内容的具体范围和期限在合同附件中予以明确。11.2保密期限：11.2.1双方对保密内容的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起终止。11.3泄露后果：11.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任；11.3.2泄露方应赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决办法。12.2通知与送达：12.2.1双方相互之间的通知与文件送达，均以合同约定的联系方式为准；12.2.2通知与文件送达至对方指定的联系方式，即视为送达。12.3合同的附件：12.3.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件包括工程设计文件、工程量清单、工程进度计划等。第十三条合同的签订与生效13.1签订日期：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。13.2生效日期：13.2.1本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同的修订及补充14.1修订条件：14.1.1合同执行过程中，如需对合同进行修订或补充，应经双方协商一致；14.1.2修订或补充内容应签订书面修订协议或补充协议。14.2补充内容：14.2.1补充协议应明确补充内容的具体条款；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与工程实施或与工程实施相关的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、材料供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的产品或服务负责。第三方若违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，认为需要第三方提供专业服务或产品时；2.1.2甲方或乙方与第三方达成一致，约定第三方参与合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方应向对方通知第三方介入的事宜，并提供第三方的详细信息；2.2.2双方应就第三方的职责、权利和义务进行协商，并签订书面协议；2.2.3书面协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的附件。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：3.1.1第三方应按照书面协议约定的条款提供服务或产品；3.1.2第三方应确保其提供的服务或产品质量符合合同约定的标准；3.1.3第三方应对其提供的服务或产品导致的损失承担责任。3.2责任限额：3.2.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据书面协议的约定确定；3.2.2书面协议未约定的，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照本合同约定的违约责任执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：4.1.1第三方应视为甲乙双方的共同合作伙伴；4.1.2第三方与甲方之间的权利义务，均不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系：4.2.1第三方应视为乙方提供服务或产品的供应商；4.2.2第三方与乙方之间的权利义务，均不影响乙方与甲方之间的合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：5.1.1如第三方违反书面协议约定，甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为；5.1.2第三方未能纠正违约行为或导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：5.2.1第三方应承担因其违约导致的甲方或乙方损失；5.2.2第三方承担的责任，不应超过其与甲方或乙方书面协议约定的责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件：6.1.1如需变更第三方的服务内容或更换第三方，应经甲方和乙方协商一致；6.1.2变更第三方时，应签订书面变更协议。6.2终止条件：6.2.1如第三方无法履行书面协议约定的义务，甲方或乙方有权终止第三方介入；6.2.2终止第三方介入时，应签订书面终止协议。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务：7.1.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密；7.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起终止。7.2泄露后果：7.2.1如第三方泄露甲方或乙方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任；7.2.2泄露方应赔偿因此造成的甲方或乙方损失。第八条甲方和乙方对第三方的权利行使8.1甲方和乙方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务；8.2甲方和乙方均有权要求第三方提供履行合同所需的相关文件和资料；8.3甲方和乙方均有权就第三方违约行为向第三方提出索赔。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的书面协议，成为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同及书面协议的任何修改、补充，均需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3设计变更通知附件二：工程量清单2.1工程量清单详细表2.2工程量清单变更表附件三：工程进度计划3.1工程整体进度计划3.2阶段性工程进度计