2024版房地产项目工程监理与安全保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目工程监理与安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表第二条工程监理范围2.1监理项目2.2监理范围2.3监理内容第三条监理职责与权利3.1乙方监理职责3.2乙方权利3.3丙方监理职责3.4丙方权利第四条安全保障措施4.1安全保障制度4.2安全教育与培训4.3安全事故处理第五条合同期限5.1监理期限5.2安全保障期限第六条合同费用6.1监理费用6.2安全保障费用第七条支付方式与时间7.1支付方式7.2支付时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的签订、生效与终止13.3附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1甲方代表：×××1.2.1乙方代表：×××1.3.1丙方代表：×××第二条工程监理范围2.2监理范围：包括但不限于施工质量、施工进度、安全文明施工、材料和设备的使用等2.3监理内容：乙方应根据国家法律法规、工程建设标准、设计文件和甲方的要求，对项目的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条监理职责与权利3.1乙方监理职责：3.1.1负责对施工现场进行定期巡查，发现问题及时通知甲方及丙方，并提出整改要求；3.1.2负责对施工单位的施工方案、施工图纸等进行审查，确保其符合设计文件和法律法规要求；3.1.3负责对施工现场的安全文明施工进行监督管理，确保施工现场的安全秩序；3.1.4负责对施工单位的工程质量、进度等进行评估，并向甲方提供评估报告；3.1.5负责对施工过程中的变更进行审核，确保变更的合理性和合规性。3.2乙方权利：3.2.1要求施工单位按照法律法规、工程建设标准、设计文件和甲方的要求进行施工；3.2.2对施工现场进行巡查、检查，对不符合要求的情况有权要求施工单位立即整改；3.2.3对施工过程中的问题进行整改，并对整改结果进行验收；3.2.4对施工单位的工程质量、进度等进行评估，并向甲方提供评估报告；3.2.5在履行合同过程中，因第三方原因导致损失的，乙方有权向甲方提出赔偿要求。3.3丙方监理职责：3.3.1负责对施工现场的安全保障工作进行监督管理，确保施工现场的安全；3.3.2负责对施工单位的安全管理制度、安全防护设施等进行审查，确保其符合法律法规要求；3.3.3负责对施工现场的安全事故进行处理，并制定预防措施；3.3.4负责对施工单位的安全培训、安全教育等进行监督，确保其达到法律法规要求。3.4丙方权利：3.4.1要求施工单位按照法律法规、工程建设标准和安全管理制度进行施工；3.4.2对施工现场进行巡查、检查，对不符合要求的情况有权要求施工单位立即整改；3.4.3对施工现场的安全事故进行处理，并制定预防措施；3.4.4对施工单位的安全培训、安全教育等进行监督，确保其达到法律法规要求；3.4.5在履行合同过程中，因第三方原因导致损失的，丙方有权向甲方提出赔偿要求。第四条安全保障措施4.1安全保障制度：甲方、乙方、丙方应共同建立健全项目的安全保障制度，包括但不限于安全生产责任制、安全生产管理制度、安全事故应急预案等。4.2安全教育与培训：甲方、乙方、丙方应共同组织对施工单位进行安全生产教育和培训，确保施工人员了解并遵守安全生产法律法规、工程建设标准和安全管理制度。4.3安全事故处理：甲方、乙方、丙方应共同制定安全事故处理程序，对发生的安全事故及时进行调查、处理，并采取措施防止类似事故的再次发生。第五条合同期限5.1监理期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2安全保障期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第六条合同费用6.1监理费用：甲方应支付乙方的监理费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应按照合同约定的服务内容、服务质量和服务时间提供监理服务。6.2安全保障费用：甲方应支付丙方的安全保障费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），丙方应按照合同约定的安全保障内容、安全保障措施和服务时间提供安全保障服务。第七条支付方式与时间7.1支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方和丙方支付合同费用。7.2支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，甲方支付乙方和丙方的合同费用总额的50%；项目竣工验收合格后五个工作第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付费用、提供必要的施工资料、施工现场的条件等，应承担乙方和丙方因不能正常履行合同而产生的费用，并向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同费用的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定提供监理服务，应承担甲方因此产生的损失，并向甲方支付违约金，违约金为合同费用的10%。8.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供安全保障服务，应承担甲方因此产生的损失，并向甲方支付违约金，违约金为合同费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙丙三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件：合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的签订、生效与终止：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。13.3附件：本合同附件包括合同协议书、服务内容、服务标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本项目有关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入，是指第三方在项目实施过程中，根据其职责和权利，对项目的某些方面进行监督、检查、评估、协调等活动，以确保项目按照法律法规、合同约定和设计文件要求顺利进行。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等方面。2.2第三方介入的方式可以包括现场检查、资料审查、定期评估、协调会议等。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方应根据法律法规、合同约定和国家标准，客观、公正地履行介入职责，确保项目质量和安全。3.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供与项目相关的资料、文件和信息，并进行必要的审查。3.3第三方有权对项目实施过程中的问题提出整改要求，并监督整改措施的落实。3.4第三方有权对甲方、乙方和丙方的违约行为提出整改要求，并可向甲方提出赔偿要求。第四条第三方介入的义务和限制4.1第三方应保守项目相关的商业秘密和机密信息，不得泄露给无关方。4.2第三方应按照合同约定的服务内容和时间提供服务，不得无故延迟或提前结束服务。4.3第三方在介入过程中，不得侵犯甲方、乙方和丙方的合法权益，不得利用介入地位谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方和丙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入服务费用的两倍。5.2第三方对因故意或重大过失造成的损失承担无限责任。5.3第三方对因不可抗力造成的损失不承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方与甲乙丙三方的关系7.1第三方与甲乙丙三方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。7.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观和公正，不受甲乙丙三方的干预。7.3甲方、乙方和丙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和合同约定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按合同约定提供服务，应承担甲方、乙方和丙方因此产生的损失，并向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金为合同费用的10%。8.2第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担无限责任。8.3第三方未按合同约定保密的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的签订、生效与终止10.1第三方介入的合同签订、生效与终止，应按照本合同的约定执行。10.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。10.3第三方介入的合同终止后，第三方应向甲方、乙方和丙方提供书面报告，并办理相关手续。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：11.3丙方签字盖章：11.4第三方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书详细描述了甲乙丙三方的基本信息、合同标的、服务内容、合同期限、费用支付等基本条款。附件2：服务内容详细列出了乙方和丙方应提供的服务内容，包括监理范围、安全保障措施、保密事项等。附件3：服务标准详细描述了乙方和丙方提供服务的质量标准、流程要求、报告格式等。附件4：费用支付明细表详细列出了合同费用的支付金额、支付时间、支付方式等。附件5：违约行为及责任认定标准详细列出了合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件6：争议解决方式详细描述了合同争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁等。附件7：不可抗力事件认定标准详细描述了不可抗力事件的定义、范围、证明文件等。附件8：第三方介入协议详细描述了第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付费用、提供必要的施工资料、施工现场的条件等，应承担乙方和丙方因不能正常履行合同而产生的费用，并向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同费用的10%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内支付监理费用，导致乙方无法按时提供监理服务，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定提供监理服务，应承担甲方因此产生的损失，并向甲方支付违约金，违约金为合同费用的10%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内完成监理工作，导致项目进度延误，乙方应