2024年度楼顶广告位长期租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度楼顶广告位长期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁费用2.1租赁费用金额2.2租赁费用支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养责任4.2维修和保养期限第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____地址的楼顶广告位，广告位具体尺寸为长____米，宽____米，高____米。广告位应具备适合广告展示的稳定结构和清晰可见的广告视角。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用2.1租赁费用金额租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租赁费用支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：____账号：____开户行：____第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人可在租赁物上设置和展示广告，但不得违反国家法律法规，不得影响楼顶结构的稳定和安全，不得影响周围环境和市容市貌。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保广告位的正常使用和安全性。如因承租人原因导致广告位损坏或安全隐患，承租人应承担相应的维修和赔偿责任。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和功能正常。如因出租人原因导致租赁物损坏或无法正常使用，出租人应承担相应的维修和赔偿责任。4.2维修和保养期限出租人应在租赁期限内，每两年对租赁物进行一次全面检查和维护，并确保租赁物的安全性和稳定性。第五条保险5.1保险责任承租人应购买并维持一份保险，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险的保险，并将出租人列为共同被保险人。如承租人未购买保险，出租人有权代为购买并从租金中扣除相应的保险费用。5.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额双方另行协商确定。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应支付对方违约金，违约金为租金的____%，并赔偿对方因此造成的其他损失。如一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方。变更需经双方协商一致并签署书面协议。8.2解除条件租赁期限届满，双方未续签；双方协商一致解除；一方严重违约，对方无法实现合同目的；法律、法规或政策规定必须解除。第九条合同的转让9.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.2转让程序如一方拟转让本合同权利义务，应提前____天书面通知对方，并提供转让给第三方的相关证明文件。转让须经对方书面同意，并签署书面协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。第十一条法律适用11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规或政策有明确规定。第十二条合同的生效和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件租赁期限届满，双方未续签；双方协商一致终止；一方严重违约，对方无法实现合同目的；法律、法规或政策规定必须终止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2附件本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物结构图纸、保险单据等。第十四条签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、监管方、保险公司等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是协助甲乙双方履行合同的辅助性第三方，如中介方、施工方等；另一类是独立于甲乙双方，对合同履行具有监督或评价职责的第三方，如监管方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前____天书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入条件甲乙双方无法独立解决合同履行中的问题；第三方具有必要的专业能力和资源；第三方介入不违背法律法规和本合同约定。第三条第三方责任3.1辅助性第三方责任辅助性第三方应按照甲乙双方的约定履行合同，并承担因自身原因导致的违约责任。如因辅助性第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求其承担违约责任。3.2独立性第三方责任独立性第三方应按照法律法规和本合同约定履行监督、评价等职责。如因独立性第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的违约责任的最高限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入的目的和合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方应承担向甲方履行合同的义务，并接受甲方的监督和指导。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方应承担向乙方履行合同的义务，并接受乙方的监督和指导。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕；甲乙双方协商一致终止第三方介入；法律法规或本合同规定终止第三方介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的____%。7.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲方有权向第三方追究违约责任。如甲方因第三方违约而遭受损失，甲方有权要求乙方予以赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为____（地点）。第九条附件本修正条款的附件包括：第三方介入的申请、第三方责任限额确认书、第三方违约处理协议等。第十条签署10.1签署日期本修正条款于____年____月____日签署。10.2签署地点本修正条款于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的实际状况，包括尺寸、结构、外观等。照片数量不少于5张，并以电子版形式附在本合同附件中。附件2：租赁物结构图纸详细要求：图纸应详细标注租赁物的结构尺寸、材料、构造等。图纸应由专业工程师出具，并加盖公章。附件3：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等。保险单据应证明保险的有效性和保险金额。附件4：第三方介入的申请详细要求：申请应详细说明第三方介入的理由、方式、期限等，并附上第三方的相关资质证明文件。附件5：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方责任限额，并加盖第三方公章和授权代表签名。附件6：第三方违约处理协议详细要求：协议应详细规定第三方违约时的处理方式、违约金金额、赔偿范围等。附件7：维修和保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件8：租金支付凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金的支付时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用和维护租赁物；3.乙方未按约定购买保险；4.乙方未按约定履行维修和保养责任；5.第三方未按约定履行合同义务；6.甲方未按约定支付维修和保养费用；7.甲方未按约定提供保险单据；8.甲方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方未按约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为租赁费用的____%。3.乙方未按约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买，并支付相应的保险费用。4.乙方未按约定履行维修和保养责任的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用，并支付违约金，违约金为维修和保养费用的____%。5.第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.甲方未按约定支付维修和保养费用的，乙方有权要求甲方支付，并支付违约金，违约金为维修和保养费用的____%。7.甲方未按约定提供保险单据的，乙方有权要求甲方提供，并支付违约金，违约金为保险费用的____%。8.甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同金额的____%。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付滞纳金，例如，应付款项为10万元，滞纳金为1000元。如乙方未按约定使用和维护租赁物，甲方可以要求乙方改正，并支付违约金，例如，违约金为租赁费用的5%。其他违约行为的认定和处理方式，甲乙双方应根据本合同的约定和实际情况进行协商解决。全文完。2024年度楼顶广告位长期租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁费用2.1租赁费用金额2.2支付方式和时间第三条广告内容3.1广告内容要求3.2广告更换频率第四条维修责任4.1租赁物的维护和修理4.2租赁物的保险第五条使用权限制5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的禁止行为第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址和联系方式第十二条法律适用和解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本次租赁的楼顶广告位位于____楼顶，广告位尺寸为____米×____米，广告位具体位置见附件一。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租赁费用金额：租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），其中包括广告位的租赁费用和相关的维护管理费用。2.2支付方式和时间：租赁费用分为____期支付，自合同签订之日起____个工作日内支付第一期费用，以后每期费用应在每期的开始日前支付。第三条广告内容3.1广告内容要求：广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。3.2广告更换频率：租赁期间，广告更换频率由甲方根据实际需要确定，但应提前通知乙方。第四条维修责任4.1租赁物的维护和修理：租赁期间，租赁物的日常维护和修理由乙方负责，费用由乙方承担。4.2租赁物的保险：乙方应自行购买并持有效保险，保险费用由乙方承担。第五条使用权限制5.1租赁物的使用范围：乙方在租赁期间享有广告位的合法使用权，但不得将广告位转租、转让给第三方。5.2租赁物的禁止行为：乙方不得在广告位上进行任何违法、违规、违背社会公序良俗的活动。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任：双方如有违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式：违约金按照合同总金额的____%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的商业信息、技术信息和其他具有保密性的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期____年。第十一条通知和送达11.1通知方式：双方之间的通知、函件等可通过书面形式送达对方指定的联系地址、邮箱或传真。11.2送达地址和联系方式：甲方的送达地址为____，联系方式为____；乙方的送达地址为____，联系方式为____。第十二条法律适用和解释12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括附件一：广告位位置图；附件二：广告内容要求；附件三：保险单据。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署人信息：甲方签署人为____，职务为____；乙方签署人为____，职务为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、公众或其他利益相关者。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商和交易，中介方在此过程中提供服务，并可能涉及费用。2.2监管机构介入：在合同履行过程中，可能需要受到相关监管机构的监督和检查，以确保合同的合法性和合规性。2.3公众或其他利益相关者介入：合同的履行可能对社会公众或其他利益相关者产生影响，因此需要考虑他们的权益和意见。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照约定履行其职责。中介方的行为应符合相关法律法规和行业规范。3.2监管机构权利：监管机构有权对合同的履行进行监督和检查，确保合同的合法性和合规性。监管机构的行为应符合相关法律法规。3.3公众或其他利益相关者权利：公众或其他利益相关者有权对合同的履行提出意见和建议，甲乙双方应给予合理考虑。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方条款：如甲方和乙方选择中介方进行租赁事宜的协商和交易，双方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。4.2监管机构条款：甲乙双方应遵守相关监管机构的规定和要求，配合监管机构的监督和检查。4.3公众或其他利益相关者条款：甲乙双方在履行合同过程中，应尊重公众或其他利益相关者的权益，合理考虑其意见和建议。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额应在其服务协议中明确规定，包括但不限于中介费用、赔偿限额等。5.2监管机构责任限额：监管机构的责任限额应根据相关法律法规和政策规定确定。5.3公众或其他利益相关者责任限额：对于公众或其他利益相关者的责任限额，应根据合同履行过程中可能产生的影响和损失进行评估和确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1中介方与其他各方关系：中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地协助甲方和乙方进行协商和交易。6.2监管机构与其他各方关系：监管机构在合同履行过程中，应依法行使监督和检查职责，保护公共利益。6.3公众或其他利益相关者与其他各方关系：公众或其他利益相关者在合同履行过程中，有权提出意见和建议，甲乙双方应给予合理考虑。第七条第三方介入的变更和终止7.1变更条件：如合同履行过程中，需要变更第三方介入的情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：如合同履行完成后，第三方介入的情形不再存在，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协