二零二四年度成都市二手房交易过户及产权转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手房交易过户及产权转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移时间4.1过户时间4.2产权转移时间第五条费用承担5.1交易税费5.2过户费用5.3其他费用第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪机构违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3仲裁或诉讼费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同未尽事宜第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明第十三条合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方住址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方住址：X1.3经纪机构信息机构名称：X营业执照号：X机构地址：X联系人：X联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X房屋土地使用权证号：X2.2房屋权属证明房产证持有人的姓名：X房产证编号：X房产证发放日期：X2.3房屋现状说明房屋使用现状：X房屋是否存在抵押：X房屋是否存在租赁：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额：X元3.2支付方式买方支付卖方房款的方式：现金/转账支付的银行账户信息：X3.3支付时间买方支付首付款的时间：X买方支付尾款的时间：X第四条过户及产权转移时间4.1过户时间双方约定过户的时间：X4.2产权转移时间双方约定产权转移的时间：X第五条费用承担5.1交易税费买卖双方应承担的交易税费：X元5.2过户费用双方应承担的过户费用：X元5.3其他费用双方约定的其他费用：X元第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按约定时间办理过户手续，应承担的违约金：X元6.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款，应承担的违约金：X元6.3经纪机构违约责任经纪机构未按约定提供服务，应承担的违约金：X元第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，选择的解决方式：仲裁/诉讼7.2争议解决地点双方发生争议时，选择的解决地点：X7.3仲裁或诉讼费用双方约定的仲裁或诉讼费用承担方式：各自承担/共同承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更的条件：双方协商一致/法律法规规定8.2合同解除条件合同解除的条件：双方协商一致/法律法规规定第九条保密条款9.1保密内容双方约定需保密的内容：房屋交易价格、买方支付方式等9.2保密期限保密内容的期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日止9.3违约泄露责任泄露保密内容的一方应承担的责任：违约金/赔偿损失第十条不可抗力10.1不可抗力事件双方约定的不可抗力事件：自然灾害、社会事件等10.2不可抗力事件的后果不可抗力事件导致的后果：合同履行期限延期/部分或全部免除责任第十一条附则11.1合同生效条件合同生效的条件：双方签字盖章、政府部门批准等11.2合同终止条件合同终止的条件：房屋过户完成、房款支付完毕等11.3合同未尽事宜合同未尽事宜：双方协商决定或参照相关法律法规执行第十二条合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证的编号：X房屋所有权证的发放日期：X12.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证的编号：X房屋土地使用权证的发放日期：X12.3买卖双方身份证明买方身份证明的编号：X卖方身份证明的编号：X第十三条合同签署13.1签署地点合同签署的地点：X13.2签署日期合同签署的日期：X13.3签署人买方签署人：X卖方签署人：X经纪机构签署人：X第十四条合同正本与副本14.1合同正本合同正本的份数：X合同正本的使用方式：双方各执一份14.2合同副本合同副本的份数：X合同副本的使用方式：报送相关部门备案14.3副本法律效力合同副本的法律效力：与正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方：指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于金融机构、房地产交易中心、公证机构、税务部门、物业公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围：包括但不限于房屋过户、交易资金监管、贷款办理、物业交割等环节。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应承担的责任：根据法律法规及行业规定，为甲乙方提供专业服务，确保交易顺利进行。2.2第三方义务第三方应履行的义务：按照甲乙方的要求，按时完成相关服务，并保证服务质量。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用：根据行业标准及第三方收费规定确定。3.2费用支付方式甲乙双方支付第三方服务费的方式：一次性支付/分阶段支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额：指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定：根据第三方提供的服务类型及行业惯例确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整：如因法律法规变化等原因，需调整第三方责任限额时，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违约的处理方式：根据合同约定及法律法规规定，追究第三方的违约责任。5.2第三方违约后果第三方违约导致的后果：包括但不限于合同履行期限延期、合同解除、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不属于代理、合伙或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙方之间的权利义务不受第三方影响。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入导致的合同变更条件：法律法规规定或双方协商一致。7.2合同变更程序第三方介入导致的合同变更程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订补充协议，并报相关部门备案。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入导致的合同解除条件：法律法规规定或双方协商一致。8.2合同解除程序第三方介入导致的合同解除程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订解除协议，并报相关部门备案。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入导致的争议解决方式：仲裁/诉讼。9.2争议解决地点第三方介入导致的争议解决地点：X。9.3仲裁或诉讼费用第三方介入导致的仲裁或诉讼费用：各自承担/共同承担。第十条第三方介入后的附则10.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件：双方签字盖章、政府部门批准等。10.2合同终止条件第三方介入后的合同终止条件：房屋过户完成、房款支付完毕等。10.3合同未尽事宜第三方介入后的合同未尽事宜：双方协商决定或参照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房管部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的编号、发放日期、权利人信息等。附件2：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。附件中应包含房屋土地使用权证的编号、发放日期、权利人信息等。附件3：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方身份证明是证明双方身份合法性的文件，通常为身份证复印件。附件中应包含买方和卖方的姓名、身份证号码、照片等。附件4：房产买卖合同附件说明：房产买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户时间等条款。附件5：资金监管协议附件说明：资金监管协议是约定买卖双方交易资金支付与监管的文件，通常由银行或第三方支付平台提供。附件6：房屋现状说明书附件说明：房屋现状说明书是描述房屋现有状况的文件，由卖方提供，应包含房屋设施设备状况、物业费用等。附件7：交易税费计算明细附件说明：交易税费计算明细是明确买卖双方应承担的交易税费的文件，应包含税费项目、计算方式、金额等。附件8：物业交割单附件说明：物业交割单是记录物业公司办理过户手续过程中的相关信息的文件，应包含物业公司名称、办理人员、办理时间等。附件9：房屋过户证明附件说明：房屋过户证明是证明房屋所有权已经过户到买方名下的文件，由房管部门提供。附件10：贷款批准函附件说明：贷款批准函是金融机构批准买方贷款购房的文件，应包含贷款金额、还款方式、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间办理过户手续责任认定：卖方应承担违约金X元，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成过户手续，导致买方无法按时获得房屋所有权，构成违约。违约行为2：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约金X元，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：如买方未能在约定时间内