二零二四年度厂房出租安全保卫与消防合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度厂房出租安全保卫与消防合同本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条出租厂房的基本情况2.1厂房的地理位置2.2厂房的面积与结构2.3厂房的用途第三条出租厂房的安全保卫工作3.1出租方的安全保卫职责3.2承租方的安全保卫职责3.3安全保卫设施的配置与维护第四条出租厂房的消防工作4.1出租方的消防职责4.2承租方的消防职责4.3消防设施的配置与维护第五条安全生产管理5.1出租方的安全生产管理职责5.2承租方的安全生产管理职责第六条应急预案与事故处理6.1突发事件的应急预案6.2事故的报告与处理流程第七条安全生产培训与教育7.1出租方的安全生产培训与教育职责7.2承租方的安全生产培训与教育职责第八条安全生产费用的承担8.1安全生产费用的承担方式8.2安全生产费用的支付时间与金额第九条安全生产责任的归属与追究9.1安全生产责任的归属9.2安全生产责任的追究方式第十条安全生产违法行为的举报与投诉10.1举报与投诉的方式与途径10.2举报与投诉的奖励与保护第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条合同争议的解决方式12.1双方协商解决12.2向第三方调解机构申请调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签程序第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权与执行力的约定第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.1.1出租方的全称：有限公司1.1.2出租方的地址：市区路号1.2承租方的基本情况1.2.1承租方的全称：有限公司1.2.2承租方的地址：市区路号第二条出租厂房的基本情况2.1厂房的地理位置2.1.1厂房位于市区路号，地处交通便利之地，便于物流运输及员工上下班。2.1.2厂房周围环境优美，无污染源，有利于员工工作和生活。2.2厂房的面积与结构2.2.1厂房总面积为平方米，包括生产区、办公区、生活区等。2.2.2厂房结构合理，生产区宽敞明亮，办公区舒适安静，生活区设施齐全。2.3厂房的用途2.3.1承租方将厂房用于产品的生产、研发及销售。2.3.2承租方不得擅自改变厂房用途，如需变更，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。第三条出租厂房的安全保卫工作3.1出租方的安全保卫职责3.1.1出租方负责厂房的整体安全保卫工作，确保厂房及承租方员工的人身和财产安全。3.1.2出租方应建立健全安全保卫制度，定期对厂房进行安全检查，发现问题及时整改。3.2承租方的安全保卫职责3.2.1承租方应按照安全生产法律法规和出租方的要求，做好自身的安全保卫工作。3.2.2承租方应指定专门的安全管理人员，负责日常的安全管理工作。3.3安全保卫设施的配置与维护3.3.1出租方应配备完善的安全保卫设施，包括监控设备、消防器材等。3.3.2承租方应按照出租方的要求，使用和维护安全保卫设施，确保其正常运行。第四条出租厂房的消防工作4.1出租方的消防职责4.1.1出租方应按照消防法律法规的要求，建立健全消防制度，定期进行消防检查和培训。4.1.2出租方应配备完善的消防设施，并保证其正常运行。4.2承租方的消防职责4.2.1承租方应按照消防法律法规和出租方的要求，做好自身的消防工作。4.2.2承租方应指定专门的人员负责消防管理工作，定期进行消防演练和培训。4.3消防设施的配置与维护4.3.1出租方和承租方应共同负责消防设施的配置和维护，确保其正常运行。4.3.2承租方不得擅自改变消防设施的配置，如需变更，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。第五条安全生产管理5.1出租方的安全生产管理职责5.1.1出租方应按照安全生产法律法规的要求，建立健全安全生产管理制度。5.1.2出租方应对承租方的安全生产进行指导和监督，确保其符合国家安全生产标准。5.2承租方的安全生产管理职责5.2.1承租方应按照安全生产法律法规和出租方的要求，做好自身的安全生产管理工作。5.2.2承租方应制定并执行安全生产规章制度，定期进行安全生产培训和演练。第六条应急预案与事故处理6.1突发事件的应急预案6.1.1出租方和承租方应共同制定突发事件应急预案，包括火灾、爆炸、中毒等突发事件。6.1.2双方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。6.2事故的报告与处理流程6.2.1发生事故时，承租方应立即报告出租方，并按照应急预案进行处置。6.2.2出租方应立即组织事故调查和处理，确保事故原因得到及时查明，并采取措施防止类似事故的再次发生。第八条安全生产费用的承担8.1安全生产费用的承担方式8.1.1承租方应承担其生产过程中的安全生产费用，包括但不限于安全生产培训、演练、检测、维修等费用。8.1.2出租方应承担厂房及公共区域的安全生产费用，包括但不限于安全设施的维护、更换、检测等费用。8.2安全生产费用的支付时间与金额8.2.1承租方应按照双方约定的时间和方式支付安全生产费用。8.2.2出租方应按照双方约定的时间和方式支付安全生产费用。第九条安全生产责任的归属与追究9.1安全生产责任的归属9.1.1承租方在厂房内进行的生产活动，如发生安全生产事故，责任归承租方所有。9.1.2出租方因未能履行安全生产管理职责导致的安全生产事故，责任归出租方所有。9.2安全生产责任的追究方式9.2.1对于承租方的安全生产责任，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。9.2.2对于出租方的安全生产责任，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。第十条安全生产违法行为的举报与投诉10.1举报与投诉的方式与途径10.1.1承租方和出租方均可通过书信、电子邮件、电话等方式向对方提出安全生产违法行为的举报与投诉。10.1.2承租方和出租方应设立专门的安全生产举报与投诉电话和邮箱，确保信息的及时传递。10.2举报与投诉的奖励与保护10.2.1对于合法有效的举报与投诉，举报人应获得相应的奖励。10.2.2出租方和承租方应保护举报与投诉人的合法权益，不得对举报与投诉人进行打击报复。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项。第十二条合同争议的解决方式12.1双方协商解决12.1.1双方应通过协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解机构介入调解。12.2向第三方调解机构申请调解12.2.1双方可选择向所在地的消费者协会、商会等第三方调解机构申请调解。12.2.2调解机构应在收到调解申请后个工作日内作出答复。12.3向人民法院提起诉讼12.3.1如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。12.3.2诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同的终止条件13.2.1本合同期满自行终止。13.2.2合同提前终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。13.3合同的续签程序13.3.1如双方同意续签，应在合同期满前个工作日内签订书面续签协议。13.3.2续签协议应明确续签的期限、内容等事项。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方可在本合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。14.1.2双方对本合同的解释权及合同的执行力有如下约定：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方或法院等，甲乙方在此明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或解决合同争议的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方或法院等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过协商解决。2.2如协商不成，甲乙方可选择第三方中介方进行调解。2.3如调解不成，甲乙方同意将争议提交给第三方鉴定方进行鉴定。2.4如鉴定结果仍无法解决争议，甲乙方同意将争议提交给第三方调解方进行调解。2.5如调解方调解不成，甲乙方同意将争议提交给仲裁方或法院进行解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同约定的义务时，应当依法合规行事，确保合同的合法性、有效性。3.2第三方在介入过程中，应保持中立客观，公正公平地处理争议。3.3第三方对甲乙方之间的合同争议不承担任何法律责任，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。3.4甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，第三方不得收取超出约定范围的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系不受甲乙方之间合同关系的影响。4.2第三方在履行合同义务时，与其他各方之间不存在任何从属或依赖关系。4.3第三方在介入过程中，与其他各方应保持平等的地位，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方。5.2甲乙方应协商确定第三方的类型、选择标准、介入时间等事项。5.3甲乙方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的义务、责任及权利。第六条第三方介入后的合同修改6.1在第三方介入过程中，如发现本合同存在漏洞或不足，甲乙方应及时修改和完善。6.2甲乙方应在第三方介入协议中明确修改后的合同条款，并签订书面修改协议。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方在第三方介入后，应按照修改后的合同条款继续履行合同。7.2甲乙方应遵守第三方介入协议中约定的义务和责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙方同意按照第三方介入协议中约定的方式解决争议。8.2甲乙方应尊重第三方的调解、鉴定、仲裁或判决结果，不得再行提起诉讼或要求第三方再次介入。第九条第三方介入后的费用承担9.1甲乙方应按照第三方介入协议的约定承担介入费用。9.2甲乙方不得要求第三方承担超出约定范围的费用。第十条第三方介入后的保密义务10.1甲乙方与第三方在介入过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2甲乙方与第三方不得将介入过程中获取的信息用于合同约定范围之外的目的。第十一条第三方介入后的法律后果11.1甲乙方在第三方介入后，如违反合同约定或第三方介入协议，应承担相应的法律责任。11.2第三方在介入过程中，如存在违法行为，应自行承担法律责任。第十二条第三方介入后的合同终止12.1本合同终止后，甲乙方与第三方的介入协议相应终止。12.2甲乙方与第三方在介入过程中的权利义务关系，按照介入协议约定继续有效。本部分修正条款自甲乙方签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同：明确出租方与承租方的租赁关系、租赁期限、租金支付方式等。2.安全生产管理制度：包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等。3.消防设施清单：详细列明厂房内配备的消防设施，包括灭火器、消防栓、消防报警系统等。4.安全生产费用预算：包括安全生产培训、演练、检测、维修等费用的预算明细。5.安全生产责任书：明确出租方与承租方的安全生产责任，并签字盖章。6.安全检查记录：记录定期对厂房进行的安全检查情况，包括检查时间、检查内容、发现的问题及整改措施等。7.消防演练记录：记录定期进行的消防演练情况，包括演练时间、演练内容、参与人员等。8.事故报告与处理记录：记录发生的安全生产事故，包括事故时间、事故原因、事故处理及整改措施等。9.安全生产培训记录：记录对承租方员工进行的安全生产培训情况，包括培训时间、培训内容、参加人员等。10.合同变更协议：如双方协商一致对合同进行变更，需签订书面变更协议。11.合同终止协议：如双方协商一致终止合同，需签订书面终止协议。12.第三方介入协议：如甲乙方需要第三方介入解决争议，需签订书面第三方介入协议。13.租赁期满续签协议：如双方同意在租赁期满后继续租赁，需签订书面续签协议。14.合同解除