2024版房地产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1预订房源4.2签订合同4.3办理贷款4.4产权过户4.5交房手续第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条附加条款9.1物业管理9.2配套设施9.3装修改造第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私第十二条房屋交付及质量保证12.1房屋交付时间12.2房屋质量保证第十三条环境保护13.1遵守环保法规13.2环保责任承担第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人法定代表人：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人法定代表人：____________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：____________2.1.2房地产所在区域：____________2.1.3房地产具体位置：____________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：____________平方米2.2.2其中建筑面积：____________平方米2.2.3其中花园面积：____________平方米2.2.4其中停车位面积：____________平方米2.3房地产现状2.3.1房地产用途：____________2.3.2房地产建筑结构：____________2.3.3房地产设施设备：____________2.3.4房地产权利性质：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产成交总价：____________元人民币（大写：____________元整）3.2支付方式3.2.1买受人支付定金：____________元人民币（大写：____________元整）3.2.2买受人支付首付款：____________元人民币（大写：____________元整）3.2.3买受人支付贷款金额：____________元人民币（大写：____________元整）3.2.4买受人支付尾款：____________元人民币（大写：____________元整）3.3支付时间3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.3.3贷款金额支付时间：____________3.3.4尾款支付时间：____________第四条交易程序4.1预订房源4.1.1买受人预订房源时间：____________4.1.2买受人预订房源方式：____________4.2签订合同4.2.1合同签订时间：____________4.2.2合同签订地点：____________4.3办理贷款4.3.1买受人办理贷款时间：____________4.3.2买受人办理贷款银行：____________4.4产权过户4.4.1产权过户时间：____________4.4.2产权过户部门：____________4.5交房手续4.5.1交房时间：____________4.5.2交房地点：____________第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人履行合同义务5.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2出卖人按照合同约定时间办理产权过户手续5.1.3出卖人按照合同约定时间交付房地产5.2买受人履行合同义务5.2.1买受人按照合同约定支付购房款项5.2.2买受人按照合同约定时间配合办理产权过户手续5.2.3买受人按照合同约定时间接收房地产5.3违约责任5.3.1出卖人违约5.3.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房地产的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金5.3.1.2出卖人未按照合同约定时间办理产权过户手续的，应当按照迟延办理部分房价款的双倍向买受人支付违约金5.3.2买受人违约5.3.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应当按照未支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金5.3.2.2买受人未按照合同约定时间配合办理产权过户手续的，应当按照迟延办理部分房价款的双倍向出卖人支付违约金第六条第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务8.2合同终止8.2.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以终止合同8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜8.3合同解除8.3.1在合同履行过程中，如一方违约，对方可以解除合同8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜第九条附加条款9.1物业管理9.1.1物业管理公司：____________9.1.2物业管理费用：____________元/月9.1.3物业管理费用的支付方式：____________9.2配套设施9.2.1配套设施名称：____________9.2.2配套设施数量：____________9.2.3配套设施的质量标准：____________9.3装修改造9.3.1买受人是否允许装修改造：____________9.3.2装修改造的条件和程序：____________第十条税费承担10.1税费种类10.1.1契税：____________元10.1.2个人所得税：____________元10.1.3土地增值税：____________元10.1.4其他税费：____________元10.2税费承担方10.2.1买受人承担的税费：____________10.2.2出卖人承担的税费：____________第十一条隐私保护11.1保护买受人隐私11.1.1出卖人不得泄露买受人的个人信息11.1.2出卖人不得擅自进入买受人居住的房地产11.2保护出卖人隐私11.2.1买受人不得泄露出卖人的个人信息11.2.2买受人不得擅自进入出卖人居住的房地产第十二条房屋交付及质量保证12.1房屋交付时间12.1.1出卖人应在合同约定的交付时间内交付房地产12.1.2买受人应在合同约定的交付时间内接收房地产12.2房屋质量保证12.2.1出卖人保证房地产质量符合国家相关标准12.2.2出卖人应对房地产的质量问题承担责任第十三条环境保护13.1遵守环保法规13.1.1双方应遵守国家和地方的环保法规13.1.2双方应确保房地产的使用和改造符合环保要求13.2环保责任承担13.2.1出卖人应对房地产的环保问题承担责任13.2.2买受人应对房地产的环保问题承担责任第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1事项名称：____________14.1.2事项内容：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、产权过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和资格，其行为应符合国家相关法律法规的规定。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方对其在交易过程中提供的服务质量和结果承担责任。1.2.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。2.1.2甲乙方应将与第三方的服务协议内容告知对方，并取得对方的同意。2.1.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并对其行为负责。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订相关服务协议。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行和权利义务分配。2.2.3第三方介入不得违反国家法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合国家法律法规的规定。3.2.2甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度和市场行情等因素，合理确定第三方责任限额。3.2.3甲乙方应在合同中约定，当第三方未履行合同约定或违反法律法规导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方应根据交易过程的实际情况，及时调整第三方责任限额，并书面通知对方。3.3.2第三方责任限额的调整应符合国家法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵循独立性原则，不得受甲乙方干预。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。4.2.2甲乙方根据合同约定支付给第三方的费用，甲乙方不再向对方支付。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，履行各自义务。5.1.2甲乙方应确保第三方按照合同约定和第三方服务协议的约定，履行其职责。5.2第三方未履行合同约定的处理5.2.1第三方未按照合同约定和第三方服务协议的约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2.2第三方未按照合同约定和第三方服务协议的约定履行其职责的，甲乙方有权要求对方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入的终止条件：6.1.1.1第三方完成其在交易过程中的职责；6.1.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；6.1.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除条件：6.2.1.1第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的服务协议；6.2.1.2第三方丧失合法资质或违反法律法规，甲乙方有权解除与第三方的服务协议；6.2.1.3法律规定或合同约定的其他解除条件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖合同附件2：房屋所有权证复印件附件3：房屋土地使用权证复印件附件4：房屋建筑设计图纸附件5：房屋现状照片附件6：房屋装修设计方案附件7：房屋装修预算附件8：房屋买卖税费清单附件9：贷款合同及相关文件附件10：产权过户申请表及相关文件附件11：物业服务合同及相关文件附件12：房屋保修合同及相关文件附件13：其他相关服务协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：房地产买卖合同应包含甲乙方名称、地址、联系方式等信息应明确房地产的位置、面积、现状等基本信息应详细列明交易价格、支付方式、支付时间等条款应包含合同的履行、违约责任、合同的变更和解除等条款附件2：房屋所有权证复印件应为国家机关出具的房屋所有权证复印件应明确房屋的所有权人及房屋的具体位置、面积等信息附件3：房屋土地使用权证复印件应为国家机关出具的房屋土地使用权证复印件应明确房屋土地使用权的权利人及土地的具体位置、面积等信息附件4：房屋建筑设计图纸应明确房屋的建筑设计方案、结构、面积等信息应经过相关政府部门审批通过附件5：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况应由第三方专业机构提供，并加盖公章附件6：房屋装修设计方案应明确房屋装修的设计方案、材料选择、施工工艺等信息应经过相关政府部门审批通过附件7：房屋装修预算应明确房屋装修的费用预算，包括材料费、施工费、管理费等信息应由第三方专业机构提供，并加盖公章附件8：房屋买卖税费清单应明确房屋买卖过程中涉及的各项税费名称、税率、计算方式等信息应由第三方专业机构提供，并加盖公章附件9：贷款合同及相关文件应明确贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等信息应由贷款银行提供，并加盖公章附件10：产权过户申请表及相关文件应明确产权过户的申请人的姓名、身份证号码等信息应由产权过