二零二四年度房地产买卖合同(精装版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同(精装版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4精装标准第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2数量与质量2.3价款2.4支付方式第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量争议的处理第四条质量保证4.1出卖人的质量责任4.2质量保证期限4.3质量保证服务第五条售后服务5.1出卖人的义务5.2买受人的权利5.3售后服务内容第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的效力第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4精装标准：按照《精装标准》附件一约定的精装标准执行。第二条房地产买卖2.1房地产描述：出卖人同意将位于的房屋出售给买受人，房屋的具体描述详见附件二《房屋描述》。2.2数量与质量：出卖人保证所出售的房屋数量和质量符合附件二《房屋描述》的约定。2.3价款：房地产的买卖价格为人民币元（大写：元整），详见附件三《价款支付明细》。2.4支付方式：买受人同意按照附件三《价款支付明细》的约定支付价款。第三条交付与验收3.1交付时间：出卖人应按照附件四《交付时间计划》的约定，向买受人交付房地产。3.3验收程序：买受人应在收到出卖人的交付通知后个工作日内，对房地产进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人应对房地产的实际状况进行充分了解，并签署验收报告。买受人未在约定时间内进行验收的，视为买受人已验收房地产，并放弃对房地产权利的要求。3.4质量争议的处理：如买受人对于房地产的质量有异议，应当在验收合格后个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到异议后个工作日内进行核实，并采取必要的补救措施。如出卖人未在约定时间内采取补救措施的，买受人可要求出卖人支付违约金。第四条质量保证4.1出卖人的质量责任：出卖人应保证房地产的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照附件五《质量保证书》的约定承担质量保证责任。4.2质量保证期限：出卖人对房地产的质量保证期限为自房地产交付之日起算的年。4.3质量保证服务：出卖人应按照附件五《质量保证书》的约定，提供质量保证服务。第五条售后服务5.1出卖人的义务：出卖人应按照附件六《售后服务承诺》的约定，向买受人提供售后服务。5.2买受人的权利：买受人享有按照附件六《售后服务承诺》约定的售后服务。5.3售后服务内容：售后服务内容包括但不限于房地产的维护、保养、维修等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。合同的变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条合同的附件10.1附件内容：本合同的附件包括《房屋描述》、《价款支付明细》、《交付时间计划》、《质量保证书》、《售后服务承诺》等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。11.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条通知13.1通知的方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式作出，并送达对方指定的地址。13.2通知的效力：通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四条合同的修订14.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2修订程序：修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章确认。修订协议自双方签字盖章之日起生效，并构成本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、维修服务方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方责任：第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益：第三方享有按照合同约定获得的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。3.2第三方权益的保障：甲乙方应履行合同约定的义务，保障第三方的合法权益。第四条第三方介入的协调与沟通4.2第三方沟通：甲乙方应按照合同约定，与第三方进行必要的沟通，确保合同的顺利实施。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定。5.3第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行过程中，有权按照合同约定解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方应按照合同约定的程序，向甲乙方提出解除合同的书面申请。7.3第三方解除合同后的责任：第三方应承担因解除合同而产生的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在法律关系。8.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其自身的行为负责，甲乙方对其自身的行为负责，双方不承担对方的责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更：如需变更合同中与第三方有关的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更程序：变更协议应明确变更内容，并经甲乙方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：如需解除合同中与第三方有关的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方介入的合同解除程序：解除协议应明确解除内容，并经甲乙方签字盖章确认。解除协议自签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止：合同终止不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的权利要求。11.2第三方介入的合同终止后的责任：第三方应按照合同约定承担终止后的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入的争议管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为人民法院。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方介入的保密内容：甲乙方与第三方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。13.2第三方介入的保密义务：甲乙方与第三方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.3第三方介入的保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起年止。第十四条第三方介入的不可抗力14.1第三方介入的不可抗力定义：第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋描述》详细要求和说明：本附件应详细描述房地产的具体情况，包括但不限于房屋的面积、结构、楼层、朝向、建筑材料、设备设施等。附件二：《价款支付明细》详细要求和说明：本附件应明确价款的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：《交付时间计划》详细要求和说明：本附件应详细描述房地产的交付时间及交付条件。附件四：《质量保证书》详细要求和说明：本附件应明确出卖人对房地产质量的保证，包括保证的内容、期限及违约责任等。附件五：《售后服务承诺》详细要求和说明：本附件应详细描述出卖人提供的售后服务内容，包括但不限于维修、保养、咨询服务等。附件六：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务质量、责任期限及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、数量交付房地产。2.出卖人交付的房地产质量不符合约定。3.出卖人未按照约定提供售后服务。4.买受人未按照约定时间、数量支付价款。5.买受人未按照约定接受交付。6.第三方未按照约定提供服务或未达到约定的服务标准。责任认