2024电商产业园物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024电商产业园物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同所称的电商产业园定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和区域2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条件和方式3.3提前终止合同的条件和方式第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整机制第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密责任的承担和期限第七条违约责任7.1违约行为的定义和处理方式7.2违约责任的计算方式和承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼或仲裁的适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式9.2合同解除的条件和方式第十条合同的终止10.1合同终止的条件和方式10.2合同终止后的相关处理事项第十一条一般条款11.1合同的解释和适用法律11.2通知和送达的方式和要求11.3合同的附件和补充协议第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效日期12.2合同生效的前提条件第十三条其他条款13.1与合同有关的其他事项13.2双方协商一致的其他条款第十四条签署14.1合同的签署日期和地点14.2甲乙双方的授权代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同所称的电商产业园定义电商产业园是指位于市区街道的号，占地面积平方米，建筑面积平方米的综合性商务园区，包括但不限于办公区、仓储区、物流区、休闲区等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同约定，向甲方提供电商产业园的物业管理服务，包括：（1）物业维护管理：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护等；（2）安全保障服务：包括但不限于园区内的安全防范、消防安全、应急处理等；（3）综合服务：包括但不限于客户服务、物业租赁服务、停车场管理服务等；（4）其他服务：双方约定的其他物业管理服务。2.2服务范围和区域乙方提供的物业管理服务范围和区域为整个电商产业园，包括但不限于各栋楼房、停车场、绿化区域、公共设施等。2.3服务标准和质量要求乙方应按照中国物业管理行业标准和甲方的合理要求，提供高品质的物业管理服务，确保服务质量和标准达到约定的要求。第三条服务期限3.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。3.2续约条件和方式合同期满前六个月，若双方无异议，可自动续约一年。若一方拟终止或变更合同，应提前六个月书面通知对方。3.3提前终止合同的条件和方式合同履行过程中，若一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同，终止合同的方式和条件详见合同违约责任部分。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照建筑面积和服务内容进行计算，具体费用标准详见附件一。4.2服务费用的支付方式和时间甲方应按照本合同约定的费用计算方式，每月支付一次物业管理服务费用，支付时间为每月5日前。4.3服务费用的调整机制合同有效期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整服务费用的申请，双方协商一致后可进行调整。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动；（5）甲方应遵守电商产业园的相关规章制度。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供高品质的物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用；（3）乙方应协助甲方解决物业管理过程中遇到的问题；（4）乙方不得擅自改变电商产业园的物业设施和设备；（5）乙方应遵守中国法律法规和甲方的合理要求。第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。6.2保密责任的承担和期限双方对保密信息承担严格的保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密责任在本合同终止后继续有效，期限为五年。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式任何一方如认为需要变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，并由双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件和方式在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的终止10.1合同终止的条件和方式本合同在下列情况下终止：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反合同约定，另一方按照违约责任条款解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。10.2合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，确保物业管理服务的平稳过渡。同时，乙方应按照合同约定，处理合同终止后的财务结算、资料移交等问题。第十一条一般条款11.1合同的解释和适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，参照适用中华人民共和国相关法律法规。11.2通知和送达的方式和要求双方按照本合同约定发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知在对方收到时生效。11.3合同的附件和补充协议本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应书面签署，并注明“补充协议”字样，与本合同一并存放。第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效日期本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同生效的前提条件本合同在双方签字盖章后，需经甲方董事会批准，自甲方董事会批准之日起生效。第十三条其他条款13.1与合同有关的其他事项本合同未涉及的其他事项，双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。13.2双方协商一致的其他条款双方在签订本合同后，如有其他补充或修改，应协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署14.1合同的签署日期和地点本合同于年月日，在市区街道的号签署。14.2甲乙双方的授权代表签字甲方授权代表：_______________乙方授权代表：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与或协助履行本合同义务的各方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方进行物业管理服务的咨询、评估、审计等；（2）为乙方提供技术支持、设备维修、人员培训等服务；（3）协助双方处理合同履行过程中的争议和纠纷；（4）其他经甲乙方同意的介入事项。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关介入义务，确保介入事项的顺利进行。第三方应遵守中国法律法规和本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担法律责任。若第三方介入行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权限和限制3.1第三方介入的权限第三方根据本合同约定介入事项时，有权按照约定行使相关权利。第三方应遵守甲乙双方的规章制度，不得干涉甲乙方的正常经营管理。3.2第三方介入的限制第三方不得利用介入事项之便，侵犯甲乙方的商业秘密、知识产权等合法权益。第三方不得将介入事项泄露给无关第三方。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方的介入事项，应书面协商一致，并签署变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。4.2第三方介入的终止第三方介入事项完成后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入即告终止。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。5.2第三方违约责任的计算方式和承担方式第三方违约责任的计算方式和承担方式按照本合同违约责任条款的约定执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入事项不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙双方应独立承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙方其他合作方的关系第三方介入事项不影响甲乙方与其他合作方之间的合同履行。甲乙双方应确保第三方介入不干扰其他合作方的正常合作。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入事项中，对其行为产生的后果承担的赔偿责任上限。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入事项的性质、风险程度、第三方资质等因素，由甲乙双方协商确定。7.3第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方责任限额，应书面协商一致，并签署调整协议。调整协议为本合同不可分割的一部分。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方的告知义务甲方应在合同履行过程中，及时告知乙方第三方的介入事项。乙方应在合同履行过程中，及时告知甲方第三方的介入事项。8.2第三方介入的告知内容甲乙双方应告知对方第三方的名称、介入事项、介入期限等信息。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对其介入事项中获取的甲乙双方的保密信息承担严格的保密责任，未经甲乙双方书面同意，不得向无关第三方泄露。9.2保密责任期限第三方对保密信息的保密责任期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决的方式和地点第三方介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的一般条款11.1合同的解释和适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，参照适用中华人民共和国相关法律法规。11.2通知和送达的方式和要求双方按照本合同约定发出的通知，应以书面形式送达对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用计算方式和标准详细列明乙方向甲方提供的各项物业管理服务的费用计算方式和标准。附件二：物业管理服务标准和质量要求详细列明乙方向甲方提供的物业管理服务的标准和质量要求。附件三：第三方介入的范围和义务详细列明第三方介入的范围、义务和责任。附件四：第三方责任限额的确定和调整详细列明第三方责任限额的确定方式、调整机制和计算方式。附件五：物业设施设备清单详细列明电商产业园的物业设施设备清单，包括设备名称、型号、规格、安装位置等。附件六：物业维护保养计划详细列明物业设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。附件七：安全保障服务方案详细列明乙方提供的安全保障服务方案，包括安全设施、应急预案、安全培训等内容。附件八：合同履行过程中的通知和送达方式详细列明合同履行过程中，甲乙双方通知和送达的方式和要求。附件九：合同变更、解除、终止的条件和程序详细列明合同变更、解除、终止的条件和程序。附件十：争议解决的方式和程序详细列明争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务费用支付违约甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应承担逾期支付的违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿乙方因此产生的损失等。2.服务标准违约乙方未按照合同约定提供符合标准的物业管理服务，应承担违约责任。包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失、支付违约金等。3.第三方介入违约第三方未按照合同约定履行介入义务，应承担违约责任。包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失、支付违约金等。4.保密义务违约任何一方违反保密义务，应承担违约责任。包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。5.合同履行过程中的其他违约行为包括但不限于未按照约定履行通知和送达义务、未按照约定履行合同变更、解除、终止程序等。违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024电商产业园物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务项目与标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3其他费用第五条支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方：本合同涉及的丙方是指甲方园区内的商户、租户以及其他使用园区设施的单位和个人。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方负责甲方园区内的整体物业管理，包括但不限于绿化管理、环境卫生管理、安保管理、设施设备维护、消防安全管理等服务。2.2.1绿化养护：保持园区绿化植物的生长状态，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.2.2环境卫生：负责园区道路、广场、停车场、公共设施等区域的环境卫生，确保清洁卫生。2.2.3安保管理：负责园区的日常安保工作，包括门禁管理、巡逻检查、突发事件处理等。2.2.4设施设备维护：对园区内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。2.2.5消防安全：负责园区内的消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高消防安全意识。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。第四条服务费用4.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额根据园区面积、物业公司管理费标准等确定。4.2维修基金：甲方应按年度向乙方支付维修基金，用于园区设施设备的维修和更新。4.3其他费用：除物业管理费和维修基金外，如有其他费用发生，甲方应按实际发生金额支付给乙方。第五条支付方式与时间5.1支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。5.2支付时间：甲方应在每月5日前支付当月的物业管理费，年度维修基金在每年1月31日前支付。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务。6.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。6.1.3甲方应协助乙方开展园区内的各项管理工作，配合乙方维护园区的秩序和环境。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。6.2.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务效率和水平。6.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议。6.3丙方权利与义务：6.3.1丙方应遵守园区的各项管理规定，配合乙方维护园区的秩序。6.3.2丙方应按照约定支付相关费用，如有违约行为，应承担相应的责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：在合同履行期间，除非一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除需提前一个月通知对方，并协商解决后续事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付违约金。9.3丙方违约责任：如丙方未按约定支付相关费用或违反园区管理规定，乙方有权采取措施维护自身权益，并要求丙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商暂停合同的履行。11.3合同终止条件：合同期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括园区物业管理服务标准、费用明细等。14.2补充协议：双方可以在合同履行期间签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方、乙方原因或合同约定，需要第三方参与完成特定事项的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：根据本合同约定或甲乙双方协商一致，且第三方具备相应资质和能力。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应当与第三方签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围、期限等，并报甲方审批。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照书面协议约定，提供专业、及时、高效的服务，确保合同的正常履行。3.2第三方应遵守相关法律法规和甲乙双方的规章制度，不得损害甲方、乙方及丙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因其原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用根据书面协议约定，由甲方、乙方承担。4.2第三方介入费用的支付方式与时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理、合伙等关系，第三方介入仅作为合同履行的一部分。5.2甲方、乙方不得将合同约定的义务转嫁给第三方，第三方也不得向甲方、乙方提出超出书面协议范围的要求。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额根据书面协议约定，但不应超过其介入费用。6.2甲方、乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障其承担责任的能力。第七条第三方退出与替换7.1第三方如无法继续履行协议，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事项。7.2甲方、乙方有权根据合同履行情况，评估第三方服务质量，如有需要，可协商替换第三方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按书面协议约定提