二零二四年度成都市房地产买卖合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市房地产买卖合同标的补充协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房地产权属情况2.2房地产具体位置2.3房地产面积及用途第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的终止第十条合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.2其他相关文件第十二条补充协议12.1补充协议内容第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：成都市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：成都市区街道号1.1.3出卖人法人代表：1.1.4出卖人联系方式：138X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：成都市区街道号1.2.3买受人联系方式：139X第二条标的物描述2.1房地产权属情况2.1.1房地产所有权证号：蓉房权证字第号2.1.2土地使用权证号：蓉地用证字第号2.1.3房地产用途：住宅2.1.4房地产面积：平方米2.2房地产具体位置2.2.1位于成都市区街道号，具体位置详见附件一《房地产位置示意图》。2.3房地产面积及用途2.3.1房屋建筑面积：平方米2.3.2套内建筑面积：平方米2.3.3土地使用权面积：平方米2.3.4规划用途：住宅第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本次交易的房地产成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。3.2支付方式及时间表（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币壹佰万元作为定金；（2）签订合同之日起三十个工作日内，支付剩余房款；（3）买受人应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款利息及本金。第四条交付及过户时间4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。4.2过户时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其所出售的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷；5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付符合约定的房地产；5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付购房款项；5.2.2买受人应按照约定，妥善使用和保管所购买的房地产；5.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定时间、数量交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款金额的千分之壹佰伍拾元。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定时间支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款金额的千分之壹佰伍拾元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.3合同解除条件8.3.1双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事宜。第九条合同的附则9.1合同的解释9.1.1本合同未尽事宜，应由双方协商确定。9.1.2本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同的修订9.2.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2.2合同修订协议应明确修订的内容、范围、期限等事项。9.3合同的终止9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事宜。第十条合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章10.1.1出卖人法定代表人或授权代表签字：________________10.1.2出卖人盖章：________________10.2买受人签字盖章10.2.1买受人签字：________________10.2.2买受人盖章：________________第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.1.1房地产所有权证号：蓉房权证字第号11.1.2土地使用权证号：蓉地用证字第号11.2其他相关文件11.2.1出卖人提供的《房地产现状说明》11.2.2买受人提供的《购房资格证明》第十二条补充协议12.1补充协议内容12.1.1补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.1.2补充协议应明确补充的内容、范围、期限等事项。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在其他事项上的约定应采用书面形式，作为本合同的附件。13.1.2双方的其他约定应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.1.2补充协议、附件等文件的正本份数，按照双方的约定确定。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产登记机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，确保甲乙方的合法权益不受损害。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应对其提供的信息真实性、准确性负责，如因信息不实导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入时间应按照合同约定执行，如无特殊约定，自甲乙方签订合同之日起。5.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延迟的，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务，仅限于双方签订的合同范围内，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额，应按照合同约定执行。7.2如合同中未明确第三方责任限额的，第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙方协商确定。7.3第三方在承担责任时，应以其收取的服务费用为限，如服务费用不足以弥补损失的，第三方应承担相应的补充责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应按照合同约定执行。8.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙方处理与合同有关的未了事宜。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第十条第三方介入的争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的第三方介入争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附则11.1本合同未尽事宜，应由甲乙方协商确定。11.2本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3本合同的修订、补充协议等，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方签字盖章12.1.1第三方法定代表人或授权代表签字：________________12.1.2第三方盖章：________________第十三条甲乙方的权利与义务13.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。13.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和证明材料。13.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产权属证明文件》附件二：《房地产现状说明》附件三：《购房资格证明》附件四：《房地产位置示意图》附件一：《房地产权属证明文件》1.1房地产所有权证号：蓉房权证字第号1.2土地使用权证号：蓉地用证字第号附件二：《房地产现状说明》2.1房屋结构：____层____室____厅____卫2.2房屋面积：____平方米2.3房屋用途：____2.4房屋现状：____附件三：《购房资格证明》3.1买受人姓名：____3.2身份证号码：____3.3购房资格证明文件编号：____附件四：《房地产位置示意图》4.1示意图应标明房地产的具体位置、周围环境、交通状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、数量交付房地产的；2.买受人未按照本合同约定时间支付购房款项的；3.第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的；4.甲乙方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的；5.双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：延迟交付部分房款金额的千分之壹佰伍拾元；2.违约金计算方式为：延迟支付部分房款金额的千分之壹佰伍拾元；3.第三方应承担相应的违约责任，如因其原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的；4.甲乙方应按照合同约定，承担各自的责任，如因其原因导致合同无法履行或造成第三方损失的；5.双方约定的其他违约责任认定标准。示例说明：1.若出卖人延迟交付房地产，买受人可以根据合同约定向出卖人支付违约金，例如延迟交付10天，违约金为人民币壹仟元整（￥1000）；2.若买受人延迟支付购房款项，出卖人可以根据