2024年度房屋买卖合同的标的物、属性与购房服务内容

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的标的物、属性与购房服务内容本合同目录一览第一条标的物概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1设施名称1.2.2设施规格1.2.3设施数量1.3房屋使用情况1.3.1是否为首次交易1.3.2是否为二手房屋1.3.3是否涉及拆迁1.3.4是否涉及诉讼第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额2.1.2价格构成2.1.3付款方式2.1.4付款时间2.2定金2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3房款支付2.3.1首期房款金额2.3.2首期房款支付时间2.3.3剩余房款金额2.3.4剩余房款支付时间2.4税费承担2.4.1税费种类2.4.2税费金额2.4.3税费支付责任第三条购房服务内容3.1购房咨询与指导3.1.1购房政策咨询3.1.2购房流程指导3.1.3购房风险评估3.2房源信息提供3.2.1房源信息真实性3.2.2房源信息更新时间3.2.3房源信息获取方式3.3房屋带看与评估3.3.1带看时间3.3.2评估机构资质3.3.3评估报告提交时间3.4谈判与签约3.4.1谈判代表3.4.2签约地点3.4.3签约时间3.5贷款协助3.5.1贷款机构推荐3.5.2贷款申请时间3.5.3贷款审批结果通知时间第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同生效时间4.3合同变更条件4.4合同变更程序4.5合同解除条件4.6合同解除程序第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的履行期限7.1房屋交付时间7.2产权过户时间7.3其他履行期限第八条隐私保护与信息安全8.1保护买方、卖方隐私8.2信息安全存储与处理第九条房屋交付条件9.1交付标准9.2交付手续9.3交付后的物业管理第十条房屋质量保证10.1质量保证范围10.2质量保证期限10.3质量问题解决方式第十一条房屋维修责任11.1维修范围11.2维修责任主体11.3维修费用承担第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附件13.1附件名称13.2附件数量13.3附件提交时间第十四条其他约定14.1约定内容14.2约定方式第一部分：合同如下：第一条标的物概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为1.1.4房屋所有权证号：京(201X)区不动产权第号1.2房屋附属设施1.2.1设施名称：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、消防等设施1.2.2设施规格：设施的型号、品牌、容量等详细规格1.2.3设施数量：设施的具体数量1.3房屋使用情况1.3.1是否为首次交易：是/否1.3.2是否为二手房屋：是/否1.3.3是否涉及拆迁：是/否1.3.4是否涉及诉讼：是/否第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额：人民币元整（大写：元整）2.1.2价格构成：包括房屋买卖价款、交易手续费、税费等2.1.3付款方式：包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等2.1.4付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款2.2定金2.2.1定金额度：人民币元整（大写：元整）2.2.2定金支付时间：双方签署本合同后X日内2.2.3定金退还条件：如买方按约履行本合同，定金抵作房款；如买方违约，则定金归卖方所有；如卖方违约，则双倍返还买方2.3房款支付2.3.1首期房款金额：人民币元整（大写：元整）2.3.2首期房款支付时间：定金支付后X日内2.3.3剩余房款金额：人民币元整（大写：元整）2.3.4剩余房款支付时间：房屋过户登记完成后X日内2.4税费承担2.4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等2.4.2税费金额：根据法律法规及政策规定计算得出2.4.3税费支付责任：根据法律法规及政策规定，由买方或卖方承担相应税费第三条购房服务内容3.1购房咨询与指导3.1.1购房政策咨询：为买方提供当前购房政策及相关法律法规的咨询服务3.1.2购房流程指导：为买方提供购房流程、手续及相关注意事项的指导服务3.1.3购房风险评估：对购房过程中可能出现的风险进行评估和提示3.2房源信息提供3.2.1房源信息真实性：提供的房源信息真实、准确、完整3.2.2房源信息更新时间：及时更新房源信息，确保买方获取最新的市场动态3.2.3房源信息获取方式：通过网络平台、手机APP、电话咨询等方式提供房源信息3.3房屋带看与评估3.3.1带看时间：根据买方需求安排合理的房屋带看时间3.3.2评估机构资质：选定具有合法资质的评估机构进行房屋价值评估3.3.3评估报告提交时间：评估完成后，及时向买方提交评估报告3.4谈判与签约3.4.1谈判代表：双方各自指派谈判代表进行房屋买卖合同的谈判3.4.2签约地点：选择具有法律效力的签约地点，签署房屋买卖合同3.4.3签约时间：双方按照约定的时间进行签约3.5贷款协助3.5.1贷款机构推荐：为买方推荐符合条件的贷款机构3.5.2贷款申请时间：协助买方在贷款机构规定的时间内完成贷款申请3.5.3贷款审批结果通知时间：及时通知买方贷款审批结果第四条合同的生效、变更与解除4.1第八条隐私保护与信息安全8.1保护买方、卖方隐私：买卖双方同意，对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方披露8.2信息安全存储与处理：买方、卖方应采取合理措施确保合同和相关文件的安全存储与处理，防止信息泄露、损毁或丢失第九条房屋交付条件9.1交付标准：房屋交付时应符合合同约定的交付标准，包括房屋结构、设施设备、装修状况等9.2交付手续：买方应按照合同约定办理房屋交付手续，包括但不限于支付尾款、办理物业入住手续等9.3交付后的物业管理：买方应按照物业管理规定，承担房屋交付后的物业管理相关费用和责任第十条房屋质量保证10.1质量保证范围：房屋质量保证范围应包括房屋结构、设施设备、装修状况等10.2质量保证期限：自房屋交付之日起至合同约定的质量保证期限内10.3质量问题解决方式：如发生质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在合同约定的时间内负责维修或予以解决第十一条房屋维修责任11.1维修范围：房屋维修范围应包括房屋结构、设施设备、装修状况等11.2维修责任主体：房屋维修责任主体应按照合同约定确定，如无约定，则按照法律法规规定确定11.3维修费用承担：维修费用承担方式应按照合同约定确定，如无约定，则按照法律法规规定确定第十二条合同的转让12.1合同转让条件：合同转让应符合法律法规规定和合同约定12.2合同转让程序：合同转让应通过书面协议，并经原合同双方同意，办理相关手续第十三条附件13.1附件名称：包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、贷款合同等13.2附件数量：附件的数量和份数13.3附件提交时间：卖方应按照合同约定时间提交附件给买方第十四条其他约定14.1约定内容：包括但不限于房屋交付时间、物业服务费用、配套设施使用等14.2约定方式：通过书面协议或其他方式进行约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的其他各方1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋买卖合同的签订、资金支付、房屋交付、质量保证、维修责任等环节第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、市场行情等因素综合确定2.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中明确表述，如“第三方就其服务范围内的事项承担最高万元的责任”2.3第三方责任限额的调整：如第三方服务内容发生变更，责任限额可根据实际情况进行调整，并经甲乙方同意后予以变更第三条第三方服务的附加说明条款3.1第三方服务的性质：第三方提供的服务应为合法、合规的服务，符合相关法律法规和行业标准3.2第三方服务的范围：第三方服务的范围应包括但不限于房屋买卖咨询、贷款协助、评估报告、物业管理等3.3第三方服务的义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量、效率和安全性3.4第三方服务的责任：第三方应对其提供服务过程中产生的错误、疏忽或违法行为承担相应的法律责任第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的程序：甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务4.2第三方介入的费用：第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确4.3第三方介入的时间：第三方介入的时间应根据合同约定和实际交易需要确定4.4第三方介入的终止：第三方介入终止的条件和程序应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则中介方应承担第三方责任限额内的赔偿责任5.3第三方与贷款机构的关系：如第三方为贷款机构，则贷款机构应按照贷款合同约定承担相应的责任第六条第三方责任的承担与划分6.1第三方责任的承担：第三方应对其提供服务过程中产生的损失承担赔偿责任6.2第三方责任的划分：第三方责任的划分应根据第三方服务的性质、范围、义务等因素综合确定6.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额应适用于第三方介入的各个环节，包括但不限于服务提供、服务协调、服务监督等第七条第三方责任的免除7.1第三方责任的免除条件：第三方责任的免除条件应符合法律法规规定和合同约定7.2第三方责任的免除程序：第三方责任的免除程序应通过书面协议，并经甲乙方同意后予以执行第八条第三方责任的追究与赔偿8.1第三方责任的追究：甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等8.2第三方责任的赔偿：第三方应对其造成的损失进行赔偿，赔偿金额应根据损失的大小、第三方的过错程度等因素综合确定第九条第三方服务的监督与评估9.1第三方服务的监督：甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定和法律法规要求9.2第三方服务的评估：甲乙双方可对第三方服务进行评估，如评估结果不符合要求，有权要求第三方进行改进或承担相应责任第十条第三方介入的合同变更与解除10.1第三方介入的合同变更：如第三方介入的合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容10.2第三方介入的合同解除：如第三方介入的合同发生解除，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定办理相关手续第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约的处理：第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2第三方违约的赔偿：第三方应对其违约行为造成的损失进行赔偿，赔偿金额应根据损失的大小、第三方的过错程度等因素综合确定第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决的途径：第三方介入的争议解决途径可包括协商、调解、仲裁或诉讼等12.2争议解决的程序：甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定进行争议解决第十三条第三方介入的其他规定13.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证号、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、价格与支付方式、房屋交付条件等内容。3.定金收据：买方支付定金的收据，证明定金支付的金额和时间。4.首期房款支付证明：买方支付首期房款的证明，证明首期房款的金额和时间。5.贷款合同：如买方选择贷款购房，贷款合同应作为附件，包括贷款金额、还款期限等信息。6.评估报告：房屋价值评估报告，由具有合法资质的评估机构出具。7.物业服务合同：物业服务合同应作为附件，包括物业服务费用、服务内容等信息。8.维修责任划分协议：如房屋存在维修责任划分，应作为附件，明确维修责任主体和费用承担。9.第三方服务协议：如第三方介入，应提供第三方服务协议，包括服务内容、责任限额等信息。10.房屋交付验收报告：买方对房屋进行验收后出具的验收报告，包括房屋交付条件是否符合约定。11.质量保证函：卖方出具的质量保证函，明确质量保证的范围、期限和责任。12.维修记录：房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。13.合同变更协议：如合同发生变更，应提供合同变更协议，明确变更的内容和生效时间。14.合同解除协议：如合同发生解除，应提供合同解除协议，明确解除的原因和解除后的权利义务。15