2024年度租赁期满续约及改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续约及改造协议2本合同目录一览1.续约条款1.1续约条件1.1.1租赁期满后的续约申请1.1.2续约申请的审批流程1.1.3续约后的租赁期限1.2续约费用1.2.1续约后的租金调整1.2.2租金支付方式和时间1.3续约后的变更事项1.3.1租赁用途的变更1.3.2租赁面积的变更1.3.3其他相关事项的变更2.改造协议2.1改造项目的确定2.1.1改造项目的提议2.1.2改造项目的审批流程2.1.3改造项目的实施计划2.2改造费用2.2.1改造费用的承担方式2.2.2改造费用的支付时间和方式2.3改造期间的相关事宜2.3.1改造期间的租金支付2.3.2改造期间的使用权归属2.3.3改造期间的安全生产责任3.合同的解除和终止3.1解除和终止的条件3.1.1双方协商一致解除合同3.1.2合同到期自然终止3.1.3一方违约导致合同解除3.2解除和终止后的权益处理3.2.1租赁押金的退还3.2.2租赁设备的处理3.2.3合同解除或终止后的责任承担4.违约责任4.1出租方的违约行为4.1.1未按约定提供租赁物4.1.2未按约定提供相关服务4.1.3其他违约行为4.2承租方的违约行为4.2.1未按约定支付租金4.2.2未按约定使用租赁物4.2.3其他违约行为5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他条款6.1租赁物的保险6.2合同的修改和补充6.3合同的生效和终止日期7.附件7.1租赁物清单7.2改造项目详细计划书7.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条续约条款1.1续约条件1.1.1租赁期满后的续约申请租赁期满后，承租方有意继续租赁的，应在租赁期满前3个月向出租方提出书面的续约申请。1.1.2续约申请的审批流程出租方收到承租方的续约申请后，应在1个月内回复。如出租方同意续约，则双方应就续约条款进行协商，并在协商一致后签订续约协议。1.1.3续约后的租赁期限续约后的租赁期限为5年，自续约协议签订之日起计算。1.2续约费用1.2.1续约后的租金调整出租方应在续约协议中明确新租赁期限的租金标准。如租金标准有所调整，出租方应提前3个月通知承租方。1.2.2租金支付方式和时间承租方应按双方约定的方式和时间支付租金。租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。1.3续约后的变更事项1.3.1租赁用途的变更如承租方需变更租赁用途，应提前3个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。1.3.2租赁面积的变更如承租方需变更租赁面积，应提前3个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。1.3.3其他相关事项的变更如合同中约定的其他相关事项发生变更，承租方应提前3个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条改造协议2.1改造项目的确定2.1.1改造项目的提议承租方如需对租赁物进行改造，应提前6个月向出租方提出书面的改造项目提议。2.1.2改造项目的审批流程出租方收到承租方的改造项目提议后，应在1个月内回复。如出租方同意改造项目，则双方应就改造事宜进行协商，并在协商一致后签订改造协议。2.1.3改造项目的实施计划改造协议签订后，承租方应按照约定的时间和进度实施改造项目。2.2改造费用2.2.1改造费用的承担方式改造费用由承租方承担。如双方另有约定，从其约定。2.2.2改造费用的支付时间和方式承租方应按照改造协议的约定支付改造费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2.3改造期间的相关事宜2.3.1改造期间的租金支付改造期间，承租方仍应按照原租赁合同的约定支付租金。2.3.2改造期间的使用权归属改造期间，租赁物的使用权归承租方所有。2.3.3改造期间的安全生产责任承租方应确保改造过程中的安全生产，防止事故发生。如因承租方原因造成安全生产事故的，承租方应承担相应的法律责任。第三条合同的解除和终止3.1解除和终止的条件3.1.1双方协商一致解除合同如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。3.1.2合同到期自然终止合同到期后，如双方未续约，则合同自然终止。3.1.3一方违约导致合同解除如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。3.2解除和终止后的权益处理3.2.1租赁押金的退还合同解除或终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余的租赁押金退还给承租方。3.2.2租赁设备的处理合同解除或终止后，租赁物应按照双方约定的方式进行处理。如双方无约定，则租赁物归出租方所有。3.2.3合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。如双方无约定，则按照相关法律法规的规定承担责任。第四条违约责任4.1出租方的违约行为4.1.1未按约定提供租赁物出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。4.1.2未按约定提供相关服务出租方未按照合同约定提供相关服务的，应第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁物的保险承租方应按出租方的要求，对租赁物办理保险手续，并将出租方作为第一受益人。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十条附件10.1租赁物清单附件中应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。10.2改造项目详细计划书附件中应包括改造项目的具体内容、实施方案、预算等。10.3其他相关文件包括但不限于双方签订的其他协议、附件、补充协议等。第十一条合同的转让11.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方应确保按照对方要求的有效联系方式及时发送通知。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务具有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、施工方、验收方等。15.3第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相关租赁义务。16.2第三方介入方应承担因其自身原因导致的租赁物损失或损害的责任。16.3第三方介入方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。第十七条第三方介入的权益处理17.1第三方介入方享有按合同约定使用租赁物的权利。17.2第三方介入方应按照合同约定支付租金和其他费用。17.3第三方介入方应按照合同约定承担租赁物的维修、保养责任。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入方违反本合同的约定，应承担违约责任。18.2第三方介入方造成租赁物损失或损害的，应承担赔偿责任。18.3第三方介入方因违约导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入方与甲乙方协商一致，可以变更本合同的条款。19.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙方和第三方介入方签字盖章确认。第二十条第三方介入的合同解除和终止20.1第三方介入方提前解除或终止合同的，应书面通知甲乙方。20.2合同解除或终止后，第三方介入方应按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入与甲乙方的关系21.1第三方介入方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。21.2第三方介入方的违约行为不影响甲乙方之间的合同履行。21.3甲乙方与第三方介入方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的责任限额22.1第三方介入方对租赁物的损失或损害赔偿责任限额为其介入时的租赁押金数额。22.2第三方介入方对甲乙方的违约赔偿责任限额为其介入时的租赁押金数额。22.3如甲乙方同意增加第三方介入方的责任限额，应以书面形式确认。第二十三条第三方介入的权益保障23.1甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，不得无故解除或终止合同。23.2甲乙方应按合同约定履行相关义务，不得损害第三方介入方的利益。第二十四条第三方介入的合同争议解决24.1第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条附件25.1第三方介入方提供的相关文件包括但不限于第三方介入方的营业执照、资质证明、身份证复印件等。第二十六条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方介入方执一份，具有同等法律效力。第二十七条生效日期本合同自甲乙双方及第三方介入方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。附件2：改造项目详细计划书包括改造项目的具体内容、实施方案、预算等。附件3：第三方介入方提供的相关文件包括但不限于第三方介入方的营业执照、资质证明、身份证复印件等。附件4：租赁物保险单证明租赁物已办理保险手续，出租方为第一受益人。附件5：合同的修改和补充协议证明合同的修改和补充已得到双方同意，并以书面形式作出。附件6：第三方介入方的书面确认证明第三方介入方已同意遵守本合同的约定，并承担相关义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供租赁物或相关服务如出租方未按合同约定提供租赁物或相关服务，构成违约。示例说明：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约行为。2.未按约定支付租金或其他费用如承租方未按合同约定支付租金或其他费用，构成违约。示例说明：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约行为。3.未按约定使用租赁物如承租方未按合同约定使用租赁物，构成违约。示例说明：承租方未按照约定的用途使用租赁物，构成违约行为。4.未按约定承担租赁物的维修、保养责任如承租方未按合同约定承担租赁物的维修、保养责任，构成