2024年度土地使用权转让合同（标的：5000平方米商业用地）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同（标的：5000平方米商业用地）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1土地使用权变更登记4.2税费承担4.3转让手续完成时间第五条土地使用权的续期5.1续期条件5.2续期费用5.3续期手续第六条土地开发与建设6.1开发与建设要求6.2环保与安全要求6.3建设进度与质量第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2政策变化影响第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让方将其拥有的位于市区街道的商业用地，地块编号为，占地面积为5000平方米的土地使用权转让给受让方。该土地使用权证号为。1.2土地用途转让方保证该土地使用权可用于商业用途，包括但不限于建设购物中心、办公楼、酒店等。受让方在取得土地使用权后，应按照转让方的保证及本合同的约定使用土地。第二条转让双方2.1转让方信息转让方：有限公司注册地址：市区街道法定代表人：X联系电话：X2.2受让方信息受让方：有限公司注册地址：市区街道法定代表人：X联系电话：X第三条转让价格与支付方式3.1转让价格转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），不包括契税等其它税费。3.2支付方式受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式及时间支付转让价格。第四条转让手续4.1土地使用权变更登记转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.2税费承担受让方应承担办理土地使用权变更登记手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3转让手续完成时间转让双方应共同努力，确保土地使用权变更登记手续在签订本合同之日起30个工作日内完成。第五条土地使用权的续期5.1续期条件如受让方需在土地使用权到期后继续使用该土地，应在本合同签订之日起2年内向转让方提出续期申请。5.2续期费用受让方应按照当时的市场价格支付土地使用权续期费用。5.3续期手续受让方应按照转让方的要求，办理土地使用权续期手续。第六条土地开发与建设6.1开发与建设要求受让方应按照转让方的要求及相关法律法规，对土地进行开发与建设。6.2环保与安全要求受让方在进行土地开发与建设过程中，应严格遵守环保与安全要求，确保施工安全及环保标准。6.3建设进度与质量受让方应按照约定的建设进度完成工程建设，并保证工程质量达到相关标准。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。9.3争议解决时效双方应在本合同履行过程中及时解决争议，任何一方不得拖延或拒绝解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定完成土地使用权转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方应对保密内容保密至本合同终止或解除之日起5年。11.3泄密责任如任何一方违反本条第1款的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同在任何一方未履行完毕合同义务之前，不得转让给第三方。12.2转让程序如需转让本合同，必须经过双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3转让后的权益本合同转让给第三方后，转让方和受让方不再承担合同义务，但转让方应对其转让前的行为承担责任。第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2政策变化影响如因政策变化导致本合同无法履行，双方应协商变更或解除本合同。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）转让价格支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订记录本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，如本合同的履行需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入的程序应符合相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方的作用和责任3.1第三方在本合同履行过程中提供的服务包括但不限于评估、审计、监管等。3.2第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其职责，并保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方介入不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方协商确定。6.2甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙一方遭受损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方变更或撤出7.1如第三方需变更或撤出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同的约定进行变更或增补。7.3第三方变更或撤出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，最长不超过5年。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效为自争议发生之日起6个月。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止和解除条件与本合同其他条款的约定相同。10.3本合同终止或解除后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修订记录应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：转让价格支付凭证附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方服务合同附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：监管协议附件8：补充协议附件9：第三方责任限额确认书附件10：保密协议附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件一份，须由国土资源管理部门出具，证明甲乙双方转让的土地使用权合法有效。附件2：转让价格支付凭证详细要求：支付凭证原件一份，证明受让方已按照合同约定支付了转让价格。附件3：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件原件一份，证明第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。附件4：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同原件一份，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。附件5：评估报告详细要求：评估报告原件一份，证明第三方评估机构对转让土地使用权的价值进行了评估，并提供了评估结果。附件6：审计报告详细要求：审计报告原件一份，证明第三方审计机构对转让价格的支付情况进行了审计，并提供了审计结果。附件7：监管协议详细要求：监管协议原件一份，明确监管机构对土地使用权转让过程进行监管的条款，包括但不限于监管内容、监管方式、监管期限等。附件8：补充协议详细要求：补充协议原件一份，对本合同未尽事宜进行补充和修改。附件9：第三方责任限额确认书详细要求：第三方责任限额确认书原件一份，明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额金额、责任限额范围等。附件10：保密协议详细要求：保密协议原件一份，证明第三方已承诺对甲乙双方的保密信息予以保密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整；3.甲乙双方未按照约定时间支付费用；4.第三方未按照约定提供服务；5.第三方提供的服务存在瑕疵或者不符合约定标准；6.第三方未按照约定保密甲乙双方的保密信息；7.第三方未按照约定承担责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商解决，并承担第三方违约责任；4.违约行为涉及法律法规，甲乙双方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付转让价格，构成违约行为。根据本合同约定，甲乙双方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因迟延履行造成的损失等。具体违约责任认定标准详见本合同附件9：第三方责任限额确认书。全文完。2024年度土地使用权转让合同（标的：5000平方米商业用地）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2标的定义第二条土地使用权转让2.1土地使用权转让范围2.2土地使用权转让期限2.3土地使用权转让价格及支付方式第三条土地使用条件3.1土地用途3.2土地使用权取得条件第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效4.2提供土地使用权转让所需文件4.3协助受让方办理土地使用权变更手续第五条受让方的义务5.1支付土地使用权转让价格5.2遵守土地使用条件5.3承担土地使用权转让后的相关费用第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条合同的保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用解释第十二条其他约定12.1土地使用权转让后的地上建筑物处理12.2转让方的土地使用权剩余年限处理第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2转让方和受让方的营业执照复印件13.3其他相关文件第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2标的定义本合同标的为转让方合法拥有的5000平方米商业用地土地使用权。第二条土地使用权转让2.1土地使用权转让范围转让方同意将上述标的地块的全部土地使用权转让给受让方，土地使用权转让范围包括地块的全部面积和相关的配套设施。2.2土地使用权转让期限转让方保证所转让的土地使用权剩余使用年限为年，自合同签订之日起计算。2.3土地使用权转让价格及支付方式土地使用权转让价格为人民币万元整，受让方应在合同签订之日起30日内，将上述转让价格分两次支付给转让方：第一次支付：人民币万元整，作为定金；第二次支付：人民币万元整，作为土地使用权转让的尾款。第三条土地使用条件3.1土地用途受让方应按照转让时的土地用途进行使用，如需改变土地用途，应提前向转让方提出申请，并按照相关法律法规办理变更手续。3.2土地使用权取得条件受让方应符合国家和地方关于土地使用权取得的相关法律法规，并按照规定的程序取得土地使用权。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效转让方应对所转让的土地使用权承担法律责任，保证土地使用权的合法有效。4.2提供土地使用权转让所需文件转让方应向受让方提供土地使用权转让所需的所有文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.3协助受让方办理土地使用权变更手续转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，确保受让方能够顺利取得土地使用权。第五条受让方的义务5.1支付土地使用权转让价格受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付土地使用权转让价格。5.2遵守土地使用条件受让方应遵守本合同约定的土地使用条件，并按照相关法律法规进行土地使用。5.3承担土地使用权转让后的相关费用受让方应承担土地使用权转让后的一切相关费用，包括但不限于税费、物业管理费等。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3合同终止条件合同终止的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内，将争议提交给对方，对方应在接到争议通知之日起30日内回复，如在此期间内未能解决争议，则双方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国省市区。9.2履行时间双方应按照本合同的约定，按时履行合同义务。第十条合同的保密条款10.1保密信息范围本合同内容及双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条其他约定12.1土地使用权转让后的地上建筑物处理土地使用权转让后，地上建筑物及相关设施的产权归属按双方另行签订的协议处理。12.2转让方的土地使用权剩余年限处理转让方应确保土地使用权剩余年限符合法律规定，如因转让方原因导致土地使用权剩余年限不足，转让方应承担相应责任。第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2转让方和受让方的营业执照复印件13.3其他相关文件第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间本合同于年月日由双方签字盖章。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于中介服务、评估、审计、监管、执法等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，遵守合同保密条款等。16.2第三方责任第三方应对其介入过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益的界定第三方的权益界定按法律法规和本合同的约定执行，如本合同未作约定，则按行业惯例和公平原则界定。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。18.2第三方违约责任的限制第三方的违约责任限制按法律法规和本合同的约定执行，如本合同未作约定，则按行业惯例和公平原则执行。第十九条第三方介入的合同变更和终止19.1第三方合同变更第三方如需变更本合同的约定，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。19.2第三方合同终止第三方介入的合同终止条件按法律法规和本合同的约定执行，如本合同未作约定，则按行业惯例和公平原则执行。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决途径第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内，将争议提交给对方，对方应在接到争议通知之日起30日内回复，如在此期间内未能解决争议，则双方均可向人民法院提起诉讼。第二十一条甲方和乙方的权利义务21.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并尊重第三方的合法权益。21.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定，并有权要求第三方承担违约责任。第二十二条附件22.1第三方相关文件包括但不限于第三方资格证明、授权委托书等。第二十三条合同的签订与生效23.1合同签订时间本合同于年月日由双方签字盖章。23.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：转让方和受让方的营业执照复印件附件3：第三方资格证明附件4：授权委托书附件5：土地使用权转让价格支付证明附件6：规划许可证复印件附件7：建设许可证复印件附件8：环境影响评估报告附件9：土地使用权转让合同补充协议附件10：地上建筑物及配套设施转让协议附件11：保密协议附件12：争议解决协议附件13：第三方服务协议附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途等信息，并加盖发证机关印章。2.转让方和受让方的营业执照复印件：应清晰显示企业的名称、地址、法定代表人、注册资本等信息，并加盖企业印章。3.第三方资格证明：应证明第三方具备从事相关业务的资格和能力，如中介机构需提供工商登记证明、资质证书等。4.授权委托书：如第三方代表委托人行事，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。5.土地使用权转让价格支付证明：应证明受让方已按照合同约定支付了土地使用权转让价格。6.规划许可证复印件：应清晰显示规划许可的内容，包括建筑规模、用途、容积率等信息。7.建设许可证复印件：应清晰显示建设许可的内容，包括建设规模、用途、建设周期等信息。8.环境影响评估报告：应评估项目对环境的影响，并提供环境保护措施。9.土地使用权转让合同补充协议：对主合同未尽事宜进行补充和明确。10.地上建筑物及配套设施转让协议：明确地上建筑物及配套设施的产权转让事宜。11.保密协议：明确双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。12.争议解决协议：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式、途径和时效。13.第三方服务协议：明确第三方在介入过程中的服务内容、服务质量、服务期限等。14.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于监管部门的批复、验收报告、税费支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方不履行合同约定的义务，如不按时提供土地使用权、不配合办理土地使用权变更手续等。2.受让方不履行合同约定的义务，如不按时支付土地使用权转让价格、不遵守土地使用条件等。3.第三方不履行合同约定的义务，如不提供真实、准确的信息、不按照法律法规和本合同的约定行事等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例支付违约金，具体比例由双方在合同中约定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿，损失金额难以计算的，按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.追究法律责任：违约行为触犯法律法规，应依法追究法律责任。示例说明：如转让方未按照合同约定提供土地使用权，构成违约。受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因未能使用土地而导致的损失。如损失金额难以计算，按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。如转让方的违约行为严重导致合同无法履行，受让方有权解除合同，并要求转让方承担因此造成的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同（标的：5000平方米商业用地）2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让面积2.3土地使用权转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法人代表：_______1.2受让方信息受让方注册地址：_______受让方法人代表：_______第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让面积本次转让的土地使用权面积为5000平方米，具体位置和边界详见附件一。2.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自双方签署本合同之日起计算。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），即每平方米价格为_______元。3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签署后_______日内，将转让价格支付完毕。第四条土地使用权的过户4.1过户手续双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。4.2过户时间双方应在本合同签署后_______日内，完成土地使用权的过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利转让方有权按照本合同的约定，获得转让价格。5.2转让方的义务（1）保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以转让；（2）协助受让方办理土地使用权过户手续；（3）按照约定时间提供土地使用权证等相关文件。第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利受让方有权按照本合同的约定，获得土地使用权。6.2受让方的义务（1）按照约定时间支付转让价格；（2）协助转让方办理土地使用权过户手续；（3）按照约定使用土地，不得改变土地用途；（4）承担过户费用。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方若未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方若未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同引起的争议，提交至合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起_______日内，解决争议。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同到期；（3）依法解除。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。11.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）过户所需的相关文件；（3）其他双方约定的文件。13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达第十四条合同签署14.1合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.2合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应义务。若第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的相关工作，并保证其工作质量。2.3第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照实际情况承担。2.4第三方工作进度第三方应按照甲乙方的要求，合理安排工作进度，确保合同履行不受影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方未能按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的情况。3.4第三方责任限额的例外（1）第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失；（2）第三方无法预见或者无法避免的情况导致甲乙方损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的合作关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同享有的权利和承担的义务，不影响甲乙方之间的权利划分。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，由甲乙方按照实际情况向第三方追偿。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改条件如甲乙方认为有必要修改本合同中与第三方相关的条款，可以协商一致后进行修改。5.2第三方介入的合同修改程序甲乙方应将修改后的条款书面通知第三方，第三方同意后，修改条款方能生效。5.3第三方介入的合同修改内容修改内容应包括但不限于第三方义务、责任限额、费用承担等。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三