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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让协议书本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让方式1.3土地使用权转让的价格第二条土地使用权的登记与过户2.1土地使用权登记的时间和地点2.2土地使用权过户的程序和期限第三条土地使用权的受让人的义务3.1受让人应当按照约定使用土地3.2受让人不得擅自转让或者设定抵押权3.3受让人应当承担土地使用权的税费第四条土地使用权的转让人的义务4.1转让人应当保证土地使用权的真实性4.2转让人应当承担土地使用权转让过程中的费用第五条土地使用权的转让税费5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条土地使用权的转让违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九条合同的解释和适用法律9.1合同的解释原则9.2适用法律的确定第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的附件11.1土地使用权转让合同附件列表第十二条双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条合同的签订日期13.1合同签订的具体日期第十四条合同的生效日期14.1合同生效的具体日期第一部分:合同如下:第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所涉及的土地使用权范围为____平方公里,具体位置和界限以附件一《土地位置及界址图》为准。1.2土地使用权的转让方式本合同的土地使用权转让方式为出售,转让方将其拥有的土地使用权全部转让给受让方。1.3土地使用权转让的价格土地使用权转让的价格为人民币____元整(大写:_______________________元整),由双方协商确定,并纳入本合同附件二《土地使用权转让价格明细》。第二条土地使用权的登记与过户2.1土地使用权登记的时间和地点土地使用权登记的时间为本合同签订后的____个工作日内,地点为____级人民政府土地管理部门。2.2土地使用权过户的程序和期限土地使用权过户的程序为:双方在本合同签订后,按照法律法规和政策规定,向土地管理部门提交相关资料,办理过户手续。过户期限为____个工作日内。第三条土地使用权的受让人的义务3.1受让人应当按照约定使用土地受让人应严格按照本合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。3.2受让人不得擅自转让或者设定抵押权受让人在未征得转让方和相关部门同意的情况下,不得擅自转让土地使用权或者设定抵押权。3.3受让人应当承担土地使用权的税费受让人应承担土地使用权转让过程中产生的税费,具体税费项目和金额见附件三《税费明细》。第四条土地使用权的转让人的义务4.1转让人应当保证土地使用权的真实性转让人应对所转让的土地使用权的权属、用途、面积等情况保证真实,不得有欺诈、隐瞒等行为。4.2转让人应当承担土地使用权转让过程中的费用转让人应承担土地使用权转让过程中产生的相关费用,具体费用项目和金额见附件四《转让费用明细》。第五条土地使用权的转让税费5.1转让方应承担的税费转让方应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税等,具体税费项目和金额见附件三《税费明细》。5.2受让方应承担的税费受让方应承担的税费包括但不限于契税、土地登记费等,具体税费项目和金额见附件三《税费明细》。第六条土地使用权的转让违约责任6.1转让方违约责任转让方如未按本合同约定履行义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方违约责任受让方如未按本合同约定履行义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商,尽力解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方在争议解决过程中无法达成一致,可提交____仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议,或仲裁裁决未被双方接受,任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第八条至第十一条、第十二条至第十四条的内容,由双方根据实际情况另行商定,并纳入合同附件。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,并自____年__月__日起履行。8.2合同的变更程序任何一方如欲变更本合同的任何条款,应提前书面通知对方,并经双方协商一致,签订书面变更协议。8.3合同的终止条件(1)双方协商一致解除本合同;(2)依法应当解除合同的其他情形。第九条合同的解释和适用法律9.1合同的解释原则本合同条款的解释应遵循合同的成立宗旨、履行情况和公平原则。9.2适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定的事项外,双方认为需要约定的其他事项,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1土地使用权转让合同附件列表附件一:《土地位置及界址图》附件二:《土地使用权转让价格明细》附件三:《税费明细》附件四:《转让费用明细》第十二条双方签字盖章12.1转让方签字盖章转让方(盖章):12.2受让方签字盖章受让方(盖章):第十三条合同的签订日期13.1合同签订的具体日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同的生效日期14.1合同生效的具体日期本合同自双方签字盖章之日起生效,并自____年__月__日起履行。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中,第三方是指除甲乙方之外,参与或协助完成土地使用权转让过程的各方,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于:(1)协助甲乙方进行土地使用权价值评估;(2)提供转让过程中的咨询服务;(3)协助办理土地使用权登记和过户手续;(4)提供担保和融资服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求,诚实守信,公正中立地完成介入事项,并对其提供的服务质量和结果负责。2.2第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任,除非因故意或重大过失导致甲乙方损失,否则第三方不承担超过其收取费用的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的确定第三方的介入费用由甲乙双方协商确定,并在本合同附件五《第三方介入费用明细》中列明。3.2第三方费用的支付方式甲乙双方应在第三方完成介入事项后,按照约定的时间和方式支付介入费用。第四条第三方介入的合同补充条款4.1第三方与甲乙方的合同补充条款甲乙双方与第三方签订合同时,应明确补充条款,包括但不限于:(1)第三方的职责和义务;(2)第三方介入的时间和期限;(3)第三方费用的计算和支付方式;(4)第三方责任限制和赔偿条款。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在介入过程中,如涉及权利划分,应明确约定各方的权利和义务,避免产生纠纷。第五条第三方介入的监督和协调5.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督,确保第三方按照约定履行义务。5.2甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极协助第三方完成介入事项,并及时解决第三方在介入过程中遇到的问题。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或范围,应签订书面变更协议,并明确变更后的条款。6.2第三方介入的终止本合同履行完毕或甲乙双方同意终止第三方介入事项时,第三方介入终止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的赔偿责任如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其收取的费用。第八条至第十四条的内容,由甲乙双方与第三方根据实际情况另行商定,并纳入合同附件。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《土地位置及界址图》详细要求和说明:本附件应详细标明土地的位置、面积、界址等信息,以便双方明确土地的使用范围。附件二:《土地使用权转让价格明细》详细要求和说明:本附件应详细列出土地使用权转让的价格构成,包括但不限于土地价值、税费、中介费用等。附件三:《税费明细》详细要求和说明:本附件应详细列出土地使用权转让过程中双方应承担的税费项目及金额。附件四:《转让费用明细》详细要求和说明:本附件应详细列出土地使用权转让过程中产生的转让费用项目及金额。附件五:《第三方介入费用明细》详细要求和说明:本附件应详细列出第三方介入土地使用权转让过程所需支付的费用项目及金额。说明二:违约行为及责任认定:1.转让方违约行为及责任认定转让方如未按本合同约定履行义务,构成违约。具体违约行为包括但不限于:未按照约定提供土地使用权相关信息;未按照约定完成土地使用权转让手续;未按照约定承担转让费用。转让方的违约责任包括但不限于:支付违约金;赔偿因违约导致的甲乙方损失。示例说明:如转让方未按照约定提供土地使用权相关信息,导致合同无法正常履行,转让方应支付违约金人民币10万元整,并赔偿甲乙方因此产生的损失。2.受让方违约行为及责任认定受让方如未按本合同约定履行义务,构成违约。具体违约行为包括但不限于:未按照约定支付土地使用权转让价格;未按照约定承担税费;未按照约定使用土地。受让方的违约责任包括但不限于:支付违约金;赔偿因违约导致的转让方损失。示例说明:如受让方未按照约定支付土地使用权转让价格,导致合同无法正常履行,受让方应支付违约金人民币10万元整,并赔偿转让方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按本合同约定履行义务,构成违约。具体违约行为包括但不限于:未按照约定完成介入事项;未按照约定提供服务质量;未按照约定承担费用。第三方的违约责任包括但不限于:支付违约金;赔偿因违约导致的甲乙方损失。示例说明:如第三方未按照约定完成介入事项,导致合同无法正常履行,第三方应支付违约金人民币5万元整,并赔偿甲乙方因此产生的损失。全文完。2024版土地使用权转让协议书1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让方权属证明3.2受让方支付转让金3.3转让双方协商一致第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户期限5.3过户费用第六条土地使用权使用限制6.1土地使用权用途6.2土地使用权期限6.3土地使用权转让限制第七条合同的履行和监督7.1转让方的义务7.2受让方的义务7.3双方的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止第十三条合同的附件13.1土地使用权权属证明13.2转让金支付凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分:合同如下:第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为转让方合法拥有的位于____市____区(县)____街道____号的____地块,地块编号为____,土地使用权证号为____。该地块具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质土地使用权性质为国有出让土地,土地使用权类型为住宅用地/商业用地/工业用地/其他用地。土地使用年限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让双方2.1转让方信息名称(或姓名):____地址:____法定代表人(或负责人):____联系电话:____2.2受让方信息名称(或姓名):____地址:____法定代表人(或负责人):____联系电话:____第三条转让条件3.1转让方权属证明(1)土地使用权证原件及复印件;(2)房屋所有权证原件及复印件;(3)土地使用权转让合同原件及复印件;(4)其他相关权属证明文件。3.2受让方支付转让金乙方应按照本合同约定的价格和支付方式,向甲方支付土地使用权转让金。3.3转让双方协商一致本合同的签订须经甲乙双方协商一致,并遵守相关法律法规的规定。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式乙方支付转让金的方式如下:(1)____年__月__日前支付人民币____元整作为定金;(2)____年__月__日前支付人民币____元整作为剩余转让金。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式,按时足额支付转让金。第五条土地使用权过户5.1过户手续甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地使用权过户手续,具体包括但不限于提交身份证件、土地使用权证、转让合同等相关文件。5.2过户期限甲乙双方应自本合同签订之日起____个工作日内到土地管理部门办理土地使用权过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地登记费等,由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。第六条土地使用权使用限制6.1土地使用权用途乙方须按照土地使用权证载明的用途使用土地,未经甲方同意,不得改变土地用途。6.2土地使用权期限土地使用权期限为____年,自过户之日起计算。6.3土地使用权转让限制未经甲方同意,乙方不得将土地使用权转让给第三方。第七条合同的履行和监督7.1转让方的义务甲方应保证其对土地使用权的所有权,确保土地使用权过户给乙方。7.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式,按时足额支付转让金。7.3双方的权利和义务甲乙双方应遵守本合同的约定,履行各自的义务,共同维护合同的履行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于:(1)法律法规的变化导致合同内容不符合要求的;(2)甲方出售、抵押或赠与土地使用权给他人的;(3)乙方未按照约定支付转让金的。8.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致,并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于:(1)因不可抗力导致合同无法履行的;(2)一方明确表示不履行合同主要义务的;(3)一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行的;(4)一方严重违反合同约定的。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方无法取得土地使用权的,甲方应向乙方支付转让金的双倍作为违约金。9.2受让方的违约责任乙方未按照约定支付转让金的,乙方应向甲方支付转让金的双倍作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件包括但不限于:(1)土地使用权过户给乙方后,合同履行完毕;(2)甲乙双方协商一致终止合同;(3)依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件本合同的解除条件包括但不限于:(1)甲乙双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行,经甲乙双方协商一致解除合同;(3)依法应当解除的其他情形。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜,由甲乙双方协商确定。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致,并签订书面修改协议。12.3合同的废止本合同的废止应由甲乙双方协商一致,并签订书面废止协议。第十三条合同的附件13.1土地使用权权属证明本合同附件一为土地使用权证复印件,附件二为房屋所有权证复印件,附件三为土地使用权转让合同复印件。13.2转让金支付凭证乙方支付转让金的凭证作为本合同的附件。第十四条其他约定本合同未尽事宜,由甲乙双方协商确定。如有其他约定,详见附件四。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等,在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范,履行其在合同中的职责,确保服务质量。第三方因失职、疏忽、故意等行为导致甲乙双方损失的,由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同所提供的服务,有权获得相应的报酬。第三方报酬的具体金额和支付方式,由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意,在本合同履行过程中,如涉及第三方介入,应另行签订书面协议,明确双方与第三方的权利义务。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额,包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额的具体数额,由甲乙双方协商确定。16.3第三方与其他各方的划分说明本合同中,第三方与甲乙双方之间的权利义务,应以书面协议为准。第三方与甲乙双方之间的纠纷,由双方协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。第十七条第三方责任的风险提示甲乙双方应审慎选择第三方,并对第三方提供的服务进行监督。如因第三方原因导致合同履行出现风险,甲乙双方应立即采取措施,减轻损失。第十八条第三方服务的变更18.1变更条件本合同履行过程中,如甲乙双方同意变更第三方服务,应签订书面变更协议,明确变更内容、时间、方式等。18.2变更通知甲乙双方变更第三方服务的,应及时通知对方,并按照本合同约定的方式进行书面确认。第十九条第三方服务的终止19.1终止条件本合同履行完成后,或甲乙双方协商一致终止第三方服务,或第三方因失职、疏忽、故意等行为导致合同无法履行,甲乙双方有权终止第三方服务。19.2终止程序甲乙双方终止第三方服务的,应书面通知第三方,并按照本合同约定的方式进行确认。第二十十条第三方服务的解除20.1解除条件本合同履行过程中,如甲乙双方同意解除第三方服务,应签订书面解除协议,明确解除原因、时间、方式等。20.2解除通知甲乙双方解除第三方服务的,应及时通知对方,并按照本合同约定的方式进行书面确认。第二十一条第三方服务费用的支付21.1费用支付甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式,支付第三方服务费用。21.2费用核算第三方服务费用的具体金额,应以第三方提供的服务内容和实际支出为依据,由甲乙双方协商确定。第二十二条第三方服务费用的退还22.1退还条件本合同履行完成后,如第三方未提供约定服务,或甲乙双方同意退还第三方服务费用,甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。22.2退还程序甲乙双方要求第三方退还服务费用的,应书面通知第三方,并按照本合同约定的方式进行确认。第二十三条第三方服务费用的支付和退还23.1支付和退还金额第三方服务费用的支付和退还金额,应以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。23.2支付和退还时间第三方服务费用的支付和退还时间,应以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第二十四条第三方服务费用的违约金24.1违约金支付如第三方未按照约定提供服务,或未按照约定时间提供服务,应向甲乙双方支付违约金。24.2违约金计算违约金的计算方式,应以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第二十五条第三方服务费用的争议解决25.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的服务费用争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十六条第三方服务费用的税收26.1税收支付第三方服务费用的税收,由第三方依法承担。26.2税收核算税收的具体金额,以税务机关核定的税额为依据第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证复印件附件二:房屋所有权证复印件附件三:土地使用权转让合同复印件附件四:第三方服务协议附件五:评估报告复印件附件六:审计报告复印件附件七:过户手续费支付凭证附件八:其他相关文件附件一:土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件,作为合同附件,证明甲方对土地使用权的所有权。附件二:房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件,作为合同附件,证明甲方对房屋的所有权。附件三:土地使用权转让合同复印件本附件提供土地使用权转让合同的复印件,作为合同附件,证明甲乙双方的土地使用权转让约定。附件四:第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确双方与第三方的权利义务。附件五:评估报告复印件本附件提供评估报告的复印件,作为合同附件,证明土地使用权的评估价值。附件六:审计报告复印件本附件提供审计报告的复印件,作为合同附件,证明甲方财务状况的真实性。附件七:过户手续费支付凭证本附件提供过户手续费支付的凭证,作为合同附件,证明乙方已支付过户手续费。附件八:其他相关文件本附件提供其他与合同履行相关的文件,作为合同附件,协助甲乙双方履行合同。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照约定提供土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。示例说明:如果甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证复印件,则构成违约。2.乙方未按照约定支付转让金。示例说明:如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让金,则构成违约。3.甲方未按照约定办理土地使用权过户手续。示例说明:如果甲方未能在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续,则构成违约。4.乙方未按照约定使用土地使用权。示例说明:如果乙方未能按照约定的土地使用权用途使用土地,则构成违约。5.第三方未按照约定提供服务。示例说明:如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务,则构成违约。责任认定标准:1.甲方违约责任甲方违约的,应向乙方支付转让金的双倍作为违约金。2.乙方违约责任乙方违约的,应向甲方支付转让金的双倍作为违约金。3.第三方违约责任第三方违约的,应向甲乙双方承担相应的违约责任,具体责任金额和方式由甲乙双方协商确定。4.违约行为的证明甲乙双方应提供相关证据证明对方或第三方的违约行为,证据包括但不限于书面文件、照片、视频等。全文完。2024版土地使用权转让协议书2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权过户3.2土地使用权变更第四条转让期限4.1土地使用权转让期限4.2土地使用权使用期限第五条转让费用5.1土地使用权转让费用5.2税费承担第六条转让双方的权益和义务6.1转让方的权益和义务6.2受让方的权益和义务第七条土地使用权的开发与利用7.1开发与利用原则7.2开发与利用要求第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分:合同如下:第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为____省____市____县(市、区)____街道(镇、乡)____号地块,地块具体位置及坐标详见附件一。1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型转让的土地使用权类型为____年期的____用地,用途为____。第二条转让条件2.1转让方资格转让方应具备有效的《土地使用权证》,并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.2受让方资格受让方应具备合法的____资格,并符合____部门关于受让土地的相关规定。2.3转让价格土地使用权的转让价格为____元人民币(大写:____元整),上述价格包括但不限于土地使用权价款、过户税费等。第三条转让方式3.1土地使用权过户转让方应依法办理土地使用权过户手续,将土地使用权过户至受让方名下。3.2土地使用权变更转让方应在合同签订后____个工作日内,向____部门申请办理土地使用权变更手续,将土地使用权变更给受让方。第四条转让期限4.1土地使用权转让期限本合同所涉及的landuserightshallbevalidforatermof____years,startingfromthedateoftransfer.4.2土地使用权使用期限受让方应在土地使用权转让期限内,按照合同约定合理使用土地,并遵守相关法律法规。第五条转让费用5.1土地使用权转让费用土地使用权转让费用为____元人民币(大写:____元整),包括但不限于土地使用权价款、过户税费等。5.2税费承担转让方和受让方应按照相关法律法规的规定,承担合同签订及土地使用权过户过程中产生的税费。第六条转让双方的权益和义务6.1转让方的权益和义务1)保证土地使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担;2)按照约定办理土地使用权过户和变更手续;3)如实提供土地使用权相关的权属证明文件。6.2受让方的权益和义务1)按照约定支付土地使用权转让费用;2)按照合同约定合理使用土地,并遵守相关法律法规;3)承担合同签订及土地使用权过户过程中产生的税费。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的,应当以书面形式通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方协商一致后可以解除合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任转让方未按照约定履行合同的,应承担违约责任,向受让方支付违约金,违约金为本合同转让费用的20%。9.2受让方违约责任受让方未按照约定支付转让费用的,应承担违约责任,向转让方支付违约金,违约金为本合同转让费用的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为____省____市____县(市、区)____街道(镇、乡)____号,双方同意以此地为合同争议解决的地点。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件1)双方协商一致解除合同;2)合同履行期限届满;3)不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约条件合同终止后,如双方同意续约,应签订新的合同,并按照新的合同约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括:1)土地使用权证;2)土地规划文件;3)其他与土地使用权有关的文件。14.2合同修订历史记录本合同自签字(或盖章)之日起生效,在此之前的相关协议、谈判记录等均作废。如有修订,应以最新签订的合同为准。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,与本合同无关的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入情形如本合同的履行需要第三方参与,包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等,甲乙方应与第三方签订相应的补充协议,明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的补充协议中,应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿限额、违约金等。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求,提供真实、准确、完整的资料和服务。16.2第三方应遵守相关法律法规,不得侵犯他人的合法权益。16.3第三方应按照约定时间、质量完成工作,并接受甲乙方的监督。第十七条第三方违约责任17.1如第三方未按照约定履行义务,应承担违约责任,向甲乙方支付违约金,违约金为本合同转让费用的20%。17.2如第三方侵犯他人合法权益,应承担相应的法律责任。17.3如第三方造成甲乙方损失的,第三方应予以赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间签订的补充协议,不影响本合同的效力。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙方之间的权利义务,在本合同约定的范围内有效。第十九条甲乙方的权利义务19.1甲乙方应按照本合同约定,支付第三方服务费用。19.2甲乙方应协助第三方完成相关工作,提供必要的便利条件。19.3甲乙方应对第三方的工作成果进行验收,并支付相应的报酬。第二十十条合同的生效、终止和续约20.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。20.2本合同终止后,甲乙方与第三方之间的权利义务关系同时终止。20.3如甲乙方与第三方同意续约,应签订新的补充协议,并按照新的协议约定执行。第二十一条保密条款21.1甲乙方与第三方之间的补充协议、工作成果等,未经双方同意,不得向第三方披露。21.2保密期限自补充协议签订之日起算,至补充协议终止或履行完毕之日止。第二十二条法律适用和争议解决22.1
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