2024年度房地产开发商垫资卖房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商垫资卖房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房者）名称及地址1.3垫资方名称及地址第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及户型2.3房屋用途及产权第三条：垫资方式及金额3.1垫资总额3.2垫资期限3.3垫资利息第四条：购房款项支付及还款方式4.1购房款项支付时间及方式4.2还款时间及方式4.3还款来源及用途第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3房屋交付后的问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3垫资方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效和变更第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与垫资方其他约定第十三条：法律法规及政策13.1合同签订依据的法律法规13.2合同签订依据的政策第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指X房地产开发有限公司，地址为省市区路号。1.2乙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，地址为省市区路号。1.3垫资方是指具有合法经营资格的金融机构，地址为省市区路号。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及坐落：位于X项目，具体坐落为省市区路号。2.2房屋面积及户型：房屋面积为平方米，户型为室厅卫。2.3房屋用途及产权：房屋用途为住宅，产权为70年。第三条：垫资方式及金额3.1垫资总额为人民币万元整。3.2垫资期限为自签订合同之日起至购房者取得房屋所有权证书之日止。3.3垫资利息按照年利率%计算，按季度支付。第四条：购房款项支付及还款方式4.1购房款项支付时间及方式：购房者应在签订合同之日起十个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%。剩余款项在房屋交付时一次性支付。4.2还款时间及方式：购房者应在取得房屋所有权证书之日起，按照约定的还款计划向垫资方还款。4.3还款来源及用途：购房者的还款资金来源于其自身的收入或者其他合法途径。还款资金专用于偿还垫资方提供的购房垫资。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在购房者支付购房款总额的30%后，按照约定的时间向购房者交付房屋。5.2房屋验收标准及流程：购房者应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在收到通知后三个月内进行整改。5.3房屋交付后的问题处理：对于房屋交付后出现的问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和垫资方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经过双方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：(1)购房者按照约定支付完全部购房款项，并取得房屋所有权证书的，合同终止；(2)任何一方违反合同规定，严重违约导致合同无法继续履行的，合同终止；(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续约条件：合同终止后，如果购房者需继续购买甲方开发的房屋，并经甲方同意，双方可签订续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额最高不超过人民币万元。第十一条：合同的附件11.1附件清单：(1)房屋买卖合同；(2)垫资协议；(3)房屋所有权证书复印件；(4)其他相关文件。11.2附件的生效和变更：附件的生效和变更应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：双方同意，在合同签订后，如需补充或者修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2甲方与垫资方其他约定：甲方与垫资方的其他约定应以书面形式进行，并作为本合同的附件。第十三条：法律法规及政策13.1合同签订依据的法律法规：本合同的签订和履行遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。13.2合同签订依据的政策：本合同的签订和履行还应遵循国家和地方关于房地产交易、金融监管等方面的政策。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：省市区路号。14.3合同签署人：(1)甲方（房地产开发商）：X房地产开发有限公司，授权代表：X；(2)乙方（购房者）：X，身份证号：X；(3)垫资方：X金融机构，授权代表：X。本合同一式三份，甲方、乙方和垫资方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融服务提供方等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规和政策，按照合同约定的职责和义务进行操作。1.3第三方应具备合法的经营资格和资质，并承担因自身原因导致合同违约的责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲方、乙方和垫资方协商一致，并在合同中明确第三方介入的时间、条件和方式。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方和垫资方提交详细的介入方案，包括介入的目的、方式、期限和责任等。2.3甲方、乙方和垫资方应审慎评估第三方的介入方案，并在合同中约定评估的标准和程序。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方对其提供的服务或者产品负责，并承担因自身原因导致甲方、乙方和垫资方损失的责任。3.3甲方、乙方和垫资方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定限额的具体数额或者计算方式。3.4如果第三方未履行合同约定或者法律法规要求的责任，甲方、乙方和垫资方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方和垫资方之间的合同关系，不影响甲方、乙方和垫资方之间的合同关系。4.2第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任，不应将其义务和责任转嫁给甲方、乙方和垫资方。4.3甲方、乙方和垫资方应相互配合，确保第三方的合同履行，但不对第三方的履行承担连带责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经过甲方、乙方和垫资方协商一致，并签订书面协议。5.2变更和解除第三方介入的程序和条件，应符合本合同第二十二条的规定。5.3甲方、乙方和垫资方应按照本合同的约定，履行变更和解除第三方介入后的相关手续和责任。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方和垫资方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2甲方、乙方和垫资方应按照本合同的约定，履行违约处理的相关手续和责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1双方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及机构：合同签订地人民法院。第八条：合同的签署8.1合同签署日期：年月日。8.2合同签署地点：省市区路号。8.3合同签署人：(1)甲方（房地产开发商）：X房地产开发有限公司，授权代表：X；(2)乙方（购房者）：X，身份证号：X；(3)垫资方：X金融机构，授权代表：X；(4)第三方：X公司，授权代表：X。本合同一式四份，甲方、乙方、垫资方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记载了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：垫资协议详细要求和说明：本附件详细约定了垫资方的垫资总额、垫资期限、垫资利息等条款。附件3：房屋所有权证书复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证书的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方的名称、介入的职责和义务、责任限额等条款。附件5：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务范围、服务费用、责任限额等条款。附件6：监理服务协议详细要求和说明：本附件明确了监理方的监理职责、监理费用、责任限额等条款。附件7：金融服务协议详细要求和说明：本附件明确了金融服务提供方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋质量不符合合同约定；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.垫资方未按照约定时间提供垫资，或提供垫资不符合合同约定；4.第三方未按照约定时间提供服务，或服务不符合合同约定；5.甲方、乙方、垫资方、第三方违反合同的其他约定。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任；2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商解决，并按照合同约定承担违约责任；3.违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失，损失计算按照合同约定或实际损失计算；4.双方均存在违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算按照合同约定或每日逾期交付金额的千分之五计算；2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算按照合同约定或每日逾期付款金额的千分之五计算；3.若垫资方未按照约定时间提供垫资，甲方有权要求垫资方支付逾期垫资违约金，违约金计算按照合同约定或每日逾期垫资金额的千分之五计算；4.若第三方未按照约定时间提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付逾期服务违约金，违约金计算按照合同约定或每日逾期服务金额的千分之五计算。全文完。2024年度房地产开发商垫资卖房合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（购房者）1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价及总价第三条垫资方式及期限3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息第四条购房款支付及退还4.1购房款支付方式4.2购房款退还条件及方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及验收不合格的处理第六条产权过户及登记6.1产权过户所需材料6.2产权过户时间6.3产权登记费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1甲方承诺事项13.2乙方承诺事项13.3垫资方承诺事项第十四条附件14.1房屋平面图14.2房屋销售合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指依法成立并具有法人资格的房地产开发企业，拥有房屋的开发、建设、销售等权利和义务。1.2乙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，愿意购买甲方开发的房屋。1.3垫资方是指同意为乙方提供购房垫资服务的金融机构或其他合法组织。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到栋、单元、门牌号。2.2房屋面积：按照房屋所有权证上登记的面积为准。2.3房屋户型：具体到房间数量、面积、布局等。2.4房屋单价及总价：按照甲方公布的销售价格及优惠政策确定。第三条垫资方式及期限3.1垫资金额：垫资金额为乙方购房款的全额或部分。3.2垫资期限：自乙方与垫资方签订垫资协议之日起至乙方取得房屋所有权证之日止。3.3垫资利息：垫资方按照约定的利率收取利息，利息计算方式为按日计息，计息基数为垫资金额。第四条购房款支付及退还4.1购房款支付方式：乙方可以采用一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式支付购房款。4.2购房款退还条件及方式：如乙方符合合同约定的退还条件，甲方应在核实后按照约定方式退还购房款。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于建筑工程的质量、安全、环保等标准。5.3房屋验收及验收不合格的处理：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题，甲方应按照合同约定承担维修、更换等责任。第六条产权过户及登记6.1产权过户所需材料：乙方应按照甲方提供的清单准备相应的过户材料。6.2产权过户时间：甲方应在合同约定的过户期限内完成产权过户手续。6.3产权登记费用：产权过户所产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）未能按照约定的时间、地点、条件交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。（2）未能按照约定的价格、质量、面积等条件交付房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反合同约定的其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）未能按照约定的时间、地点、条件支付购房款的，乙方应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。（2）未能按照约定的时间、地点、条件接受房屋交付的，乙方应承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。8.3垫资方违约责任（1）未能按照约定的时间、金额、利率提供垫资的，垫资方应按照逾期提供垫资金额支付违约金。（2）未能按照约定的期限提供垫资的，垫资方应承担相应的违约责任。（3）垫资方违反合同约定的其他义务的，垫资方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。10.3违约泄露责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或部分履行合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可以协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按约定支付完购房款；（2）甲方按约定交付房屋；（3）产权过户登记完成。12.3合同续约条件合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十三条其他约定13.1甲方承诺事项甲方承诺所售房屋符合国家关于建筑工程的质量、安全、环保等标准。13.2乙方承诺事项乙方承诺按照合同约定的时间、地点、条件支付购房款。13.3垫资方承诺事项垫资方承诺按照合同约定的时间、金额、利率提供垫资。第十四条附件14.1房屋平面图14.2房屋销售合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指除甲方、乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易过程的合法机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房源信息提供、房屋价值评估、交易撮合、资金监管、产权过户协助、售后服务等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件第三方需具备合法的执业资格，遵守相关法律法规及行业规范，且未被任何一方排除在介入范围之外。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的范围及职责；（2）甲方、乙方应选择具备合法执业资格的第三方；（3）甲方、乙方与第三方签订相关服务协议，并明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议约定提供服务，并依法履行职责。第三条第三方的主要职责3.1房源信息提供：第三方应如实提供房源信息，包括房屋位置、面积、质量、权属状况等，并保证信息的真实性、准确性和时效性。3.2交易撮合：第三方应协助甲方、乙方进行交易撮合，促进合同的签订。3.3资金监管：第三方应负责监管购房款，确保资金的安全、合理使用。3.4产权过户协助：第三方应协助甲方、乙方完成产权过户手续，提供相关咨询及代理服务。3.5售后服务：第三方应提供售后服务，协助解决甲方、乙方在房屋交易过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在合同约定的范围内提供的服务承担责任，对于超出约定范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方应对因其过失导致甲方、乙方损失的，依法承担赔偿责任。4.3第三方责任的限额应在其提供的服务协议中明确，甲方、乙方应仔细阅读并理解协议内容。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为甲乙双方交易的协助者，不改变甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应直接履行合同约定的义务，第三方仅负责协助和监管。5.2第三方与垫资方的关系如合同约定垫资方，第三方应协助垫资方履行其合同义务，确保垫资过程的安全、合规。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）房屋交易完成，合同解除；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序（1）甲方、乙方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）第三方按照终止协议约定，办理相关手续；（3）甲方、乙方与第三方互相确认终止介入事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方、第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3适用法律及争议解决地点同合同。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方应为其介入行为保密，不得泄露甲方、乙方及合同相关信息。8.2第三方应按照甲方、乙方的要求提供相关证明文件和资料。8.3第三方应遵守合同约定的时间、地点、条件提供服务。第九条第三方介入的续约如甲方、乙方在合同终止后需继续第三方服务，应签订新的服务协议，并明确双方的权利义务。第十条其他约定10.1甲方、乙方、第三方应共同遵守国家法律法规及行业规范。10.2甲方、乙方、第三方应互相尊重，公平交易，诚实守信。10.3本部分修正条款与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便甲方、乙方清楚了解房屋的具体情况。附件2：房屋销售合同附件包括房屋的具体售价、付款方式、付款日期等详细信息，以便甲方、乙方明确交易的具体条款。附件3：第三方服务协议明确第三方在介入过程中的职责、义务以及责任限额，确保甲方、乙方与第三方之间的权益明确。附件4：产权过户手续相关文件包括产权过户所需的申请表格、身份证明、房产证复印件等，以便协助甲方、乙方顺利完成产权过户。附件5：资金监管协议明确资金监管的机构、监管方式、监管期限等，确保购房款的安全。附件6：房屋交付确认书明确房屋交付的时间、地点、条件等，以便甲方、乙方在房屋交付时进行确认。附件7：售后服务协议明确第三方在房屋交易完成后提供的售后服务内容、方式、期限等，以便甲方、乙方在交易完成后获得相应的售后支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。例如，如果甲方答应在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付，则甲方应按照购房款总额的1%支付违约金。甲方未能按照约定价格、质量、面积等条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方交付的房屋面积与合同约定的面积有明显差异，甲方应按照实际差异面积部分的房价款进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照约定时间、地点、条件支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。例如，如果乙方答应在2024年6月30日前支付购房款，但未能如期支付，则乙方应按照逾期支付部分的购房款总额的1%支付违约金。乙方未能按照约定时间、地点、条件接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。例如，如果乙方未能在约定的时间内接受房屋交付，乙方应承担因此产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照约定时间、金额、利率提供垫资的，应按照逾期提供垫资金额支付违约金。例如，如果第三方答应在2024年6月30日前提供垫资，但未能如期提供，则第三方应按照逾期提供垫资金额的1%支付违约金。第三方未能按照约定期限提供垫资的，应承担相应的违约责任。例如，如果第三方未能在约定的期限内提供垫资，第三方应承担因此产生的相关费用。全文完。2024年度房地产开发商垫资卖房合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房人）名称及地址1.3垫资方名称及地址第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价及总价第三条垫资方式及金额3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息第四条购房付款方式及进度4.1首付款金额及支付时间4.2剩余房款支付时间及方式4.3购房款支付至甲方账户第五条房屋交付及产权办理5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3产权办理时间及费用第六条合同的履行和监督6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3监督及协调机制第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3法律法规变化对合同的影响第十四条附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋交付确认书14.4产权证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号。1.2乙方（购房人）名称：X，地址：市区路号。1.3垫资方名称：X融资有限公司，地址：市区路号。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号以附件1《房屋平面图》为准。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以附件1《房屋平面图》为准。2.4房屋单价及总价：房屋销售单价为元/平方米，房屋总价为元，上述价格包含装修费用、家具家电等配套设施费用。第三条垫资方式及金额3.1垫资金额：乙方购房所需垫资金额为元。3.2垫资期限：垫资金额的还款期限为自实际收到垫资金额之日起至乙方付清全部购房款之日止。3.3垫资利息：垫资方按照年利率%向乙方收取垫资利息，利息计算方式为按日计息，计息基数为垫资金额。第四条购房付款方式及进度4.1首付款金额及支付时间：乙方应于本合同签订之日起X日内支付首付款元。4.2剩余房款支付时间及方式：乙方应于首付款支付完毕后X日内支付剩余房款元，付款方式为银行转账至甲方账户。4.3购房款支付至甲方账户：乙方支付的购房款应全部转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X房地产开发有限公司，账号：X，开户行：X银行分行。第五条房屋交付及产权办理5.1房屋交付时间：甲方承诺在乙方付清全部购房款后X日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：甲方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。5.3产权办理时间及费用：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理时间自乙方提交申请之日起X日内，办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第六条合同的履行和监督6.1甲方履行合同的义务：按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2乙方履行合同的义务：按照本合同约定的付款时间、金额支付购房款，并按照甲方的要求配合办理产权登记手续。6.3监督及协调机制：本合同履行过程中，甲乙双方应设立专门的监督及协调机制，确保合同的顺利履行。如出现争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同自协商解除之日起终止；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；（4）因不可抗力导致本合同无法履行或者履行变得不经济的，甲乙双方均有权解除本合同。本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约天数×日违约金比例（日违约金比例为0.05%）。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×违约天数×日违约金比例（日违约金比例为0.05%）。8.3垫资方违约责任：垫资方未按照本合同约定提供垫资服务或未按约定退还垫资的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫资金额×违约天数×日违约金比例（日违约金比例为0.05%）。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋交付并办理完毕产权登记手续后终止。10.3合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同自协商解除之日起终止；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；（4）因不可抗力导致本合同无法履行或者履行变得不经济的，甲乙双方均有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保密义务：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、为保护知识产权而披露的、在诚信原则下披露的等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致本合同无法履行或者履行变得不经济的，甲乙双方均有权解除本合同。第十三条其他条款13.1房屋维修责任：房屋交付后，甲方负责保修期内房屋的维修责任。13.2物业费用承担：物业费用由乙方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。13.3法律法规变化对合同的影响：本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法履行或者履行变得不经济的，甲乙双方均有权解除本合同。第十四条附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋交付确认书14.4产权证复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、金融机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、物业管理和维修、产权转移登记等环节。第二条第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确各方的权利和义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。2.3第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务。2.4第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，包括但不限于咨询费、服务费、手续费等。3.2费用的支付时间、金额和方式应在合同中明确。3.3甲乙双方支付给第三方的费用，第三方应提供相应的服务或权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的承诺和保证，应以本合同为准。4.2第三方在本合同项下的责任限额，应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。4.3甲乙双方应要求第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予