2024年机场扩建项目拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年机场扩建项目拆迁补偿协议本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称：2024年机场扩建项目1.2项目地点：详细地点1.3项目规模：详细规模第二条拆迁补偿协议主体2.1拆迁人：详细名称2.2被拆迁人：详细名称第三条拆迁范围与对象3.1拆迁范围：详细范围3.2拆迁对象：详细对象第四条拆迁补偿标准4.1房屋补偿标准：详细标准4.2土地补偿标准：详细标准4.3搬迁补助标准：详细标准第五条拆迁补偿方式5.1货币补偿：详细方式5.2实物补偿：详细方式第六条拆迁补偿金额与支付方式6.1拆迁补偿金额：详细金额6.2支付方式：详细方式第七条搬迁与拆除7.1搬迁期限：详细期限7.2拆除期限：详细期限第八条合同的履行与监督8.1双方的权利与义务：详细内容8.2合同履行过程中出现的问题解决方式：详细方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：详细条件9.2合同解除的条件：详细条件第十条违约责任10.1拆迁人违约责任：详细责任10.2被拆迁人违约责任：详细责任第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：详细方式11.2如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼：详细地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：详细条件12.2合同的变更条件：详细条件12.3合同的解除条件：详细条件第十三条其他约定13.1详细内容第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字盖章：14.2被拆迁人签字盖章：第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年机场扩建项目1.2项目地点：位于市区街道，具体范围以项目规划图纸为准1.3项目规模：预计占地面积平方米，涉及建筑物栋，具体规模以项目规划图纸为准第二条拆迁补偿协议主体2.1拆迁人：市机场扩建项目指挥部2.2被拆迁人：具体名单详见附件一第三条拆迁范围与对象3.1拆迁范围：以项目规划图纸为准，边界线明确，具体范围四至清晰3.2拆迁对象：包括被拆迁人的房屋、构筑物、附属设施以及土地使用权等第四条拆迁补偿标准4.1房屋补偿标准：根据《市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，结合被征收房屋的区位、用途、建筑类型、建筑等级、新旧程度、占地面积、建筑面积等因素，采用市场评估价进行补偿4.2土地补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，结合土地的用途、地理位置、等级、市场价格等因素，确定土地补偿标准4.3搬迁补助标准：根据《市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，给予被征收人一定的搬迁补助费用第五条拆迁补偿方式5.1货币补偿：拆迁人按照本合同第四条的补偿标准，向被拆迁人支付相应的货币补偿款5.2实物补偿：拆迁人可以选择提供相应的实物补偿，如安置房、商铺等，具体实物补偿的种类、数量、质量等事项由双方另行协商确定第六条拆迁补偿金额与支付方式6.1拆迁补偿金额：拆迁人根据本合同第四条、第五条的约定，计算出拆迁补偿金额6.2支付方式：拆迁人应当在拆迁补偿协议签订后个工作日内，将拆迁补偿款支付给被拆迁人，支付方式可以是银行转账、支票等方式。第八条合同的履行与监督8.1双方的权利与义务8.1.1拆迁人应按照本合同的约定，对被拆迁人的房屋、构筑物、附属设施以及土地使用权等进行拆迁补偿，并按时支付拆迁补偿款。8.1.2被拆迁人应按照本合同的约定，接受拆迁人的拆迁补偿，并在约定的搬迁期限内完成搬迁。8.1.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同规定的其他权利和义务。8.2合同履行过程中出现的问题解决方式8.2.1双方在合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件应符合国家相关法律法规的规定。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，履行相应的解除手续。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.1.1拆迁人未按照本合同约定履行拆迁补偿义务的，应向被拆迁人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的拆迁补偿款的1%。10.1.2拆迁人未按照约定的支付时间、支付方式支付拆迁补偿款的，应向被拆迁人支付迟延履行违约金，违约金的标准为本合同约定的拆迁补偿款的1%。10.2被拆迁人违约责任10.2.1被拆迁人未按照本合同约定接受拆迁补偿的，应向拆迁人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的拆迁补偿款的1%。10.2.2被拆迁人未按照约定的搬迁期限完成搬迁的，应向拆迁人支付迟延履行违约金，违约金的标准为本合同约定的拆迁补偿款的1%。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效条件应符合国家相关法律法规的规定。12.2合同的变更和解除12.2.1合同的变更和解除应符合本合同第九条、第十条的规定。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。13.2本合同一经签订，即取代之前双方就本项目所签订的一切书面或口头协议。第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字盖章：14.2被拆迁人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外，参与或协助完成合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于拆迁补偿款的评估、监督支付、搬迁过程中的咨询服务、施工监理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件应符合国家相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的认可。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行职责。3.2第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。3.3第三方在介入过程中的行为，不代表甲乙双方的意思表示，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2第三方介入费用的支付不影响甲乙双方根据本合同应承担的补偿责任。第五条第三方介入的合同修正5.1甲乙双方应将与第三方签订的介入协议作为本合同的附件，并予以履行。5.2第三方介入协议与本合同冲突的，以本合同为准。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照介入协议的约定执行。6.2若介入协议未明确责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其介入费用的三倍。第七条第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行介入协议约定的权利义务。7.2甲乙双方应协助第三方完成介入协议约定的工作，并按照约定支付费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方在介入协议履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1第三方介入的生效、变更和解除应符合介入协议的约定。9.2第三方介入的生效、变更和解除不影响本合同的继续履行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2本合同与第三方介入协议不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿款评估报告附件二：搬迁计划与时间表附件三：安置房分配方案附件四：货币补偿支付证明附件五：实物补偿清单附件六：搬迁补助费用支付证明附件七：第三方介入协议附件八：评估机构资质证明附件九：监理单位资质证明附件十：施工单位资质证明附件一详细要求和说明：本附件应详细列出拆迁补偿款的评估方法、评估标准、评估结果等信息，并由具有资质的评估机构出具。附件二详细要求和说明：本附件应详细列出搬迁计划和时间表，包括搬迁的开始日期、结束日期、搬迁步骤、搬迁注意事项等。附件三详细要求和说明：本附件应详细列出安置房的分配方案，包括安置房的地理位置、面积、户型、交付时间等。附件四详细要求和说明：本附件应作为支付拆迁补偿款的证明，由拆迁人提供。附件五详细要求和说明：本附件应详细列出实物补偿的种类、数量、质量等信息，并由双方确认。附件六详细要求和说明：本附件应作为支付搬迁补助费用的证明，由拆迁人提供。附件七详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入的范围、职责、费用、支付方式等信息，并由双方确认。附件八详细要求和说明：本附件应证明评估机构的资质，包括评估机构的营业执照、资质证书等。附件九详细要求和说明：本附件应证明监理单位的资质，包括监理单位的营业执照、资质证书等。附件十详细要求和说明：本附件应证明施工单位的资质，包括施工单位的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照本合同约定履行拆迁补偿义务。2.拆迁人未按照约定的支付时间、支付方式支付拆迁补偿款。3.被拆迁人未按照本合同约定接受拆迁补偿。4.被拆迁人未按照约定的搬迁期限完成搬迁。5.第三方未按照介入协议约定履行职责。违约责任认定标准：1.拆迁人违约责任：迟延履行拆迁补偿义务的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为本合同约定的拆迁补偿款的1%。未按照约定支付拆迁补偿款的，应支付未支付部分的违约金，违约金的标准为本合同约定的拆迁补偿款的1%。2.被拆迁人违约责任：迟延接受拆迁补偿的，应支付迟延接受违约金，违约金