2024年度房地产交易过户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条服务内容2.1房地产交易过户服务2.2服务范围与要求第三条服务费用3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条服务期限4.1服务期限的确定4.2服务期限的延长与终止第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条甲方（卖方）签字第十四条乙方（买方）签字第十五条丙方（服务方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，即出售房屋的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或机构。1.3丙方（服务方）：指提供房地产交易过户服务的公司或个人。第二条服务内容2.1房地产交易过户服务：丙方应向甲方和乙方提供包括但不限于房屋买卖合同签订、房产证办理、税务处理、过户手续办理等全方位的服务。2.2服务范围与要求：丙方应按照甲方和乙方的指示，确保交易过程的顺利进行，同时应保证提供的服务符合相关法律法规的要求。第三条服务费用3.1服务费用的确定：丙方提供服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），该费用包括但不限于丙方为甲方和乙方提供的一切服务。3.2服务费用的支付方式：甲方和乙方应按照丙方的指定，通过银行转账的方式支付服务费用。3.3服务费用的支付时间：甲方和乙方应在本合同签订后七个工作日内支付服务费用。第四条服务期限4.1服务期限的确定：丙方应在本合同签订后，完成房地产交易过户的所有相关手续。4.2服务期限的延长与终止：如因不可抗力或其他特殊情况导致服务期限需要延长，三方可协商一致后书面延长合同期限。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应向丙方提供真实、准确的房屋相关信息，并按照约定配合丙方完成过户手续。5.2乙方的权利与义务：乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并按照约定支付服务费用，配合丙方完成过户手续。5.3丙方的权利与义务：丙方应按照约定提供专业的房地产交易过户服务，保障甲方和乙方的权益，并按照约定完成过户手续。第六条保密条款6.1保密信息的定义：本合同涉及的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私以及其他不应对外公开的信息。6.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密信息的例外情况：法律法规要求公开的，或者在司法程序中需要提供的信息。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意将任何争议提交至该法院进行解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除的条件：除非法律法规另有规定或不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，一方欲解除合同的，应立即通知其他方，并经三方协商一致后书面解除。第十条法律适用与解释10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，如有条款内容发生冲突，应以条款之间的内在联系为准。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在乙方取得房屋所有权证书后自动终止。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的房屋所有权证书、身份证明等相关文件。12.2合同修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，修订内容应以书面形式附加于本合同后，并经三方签字盖章生效。第十三条甲方（卖方）签字第十四条乙方（买方）签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除甲乙双方之外的第三方，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如房地产交易过程中需要第三方的协助，包括但不限于贷款机构、评估机构、税务机关、过户机关等，均应由丙方负责协调和对接。2.2丙方在推荐第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，且丙方应承担第三方推荐失误的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，完成各自职责范围内的相关工作。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任，并对其提供的信息真实性、准确性负责。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品的费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方收费标准及甲乙双方协商确定。4.2丙方应协助甲乙双方与第三方协商费用问题，确保费用合理。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系由甲乙双方自行建立，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生任何影响。5.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得无故干涉第三方的正常工作。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责时，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规的规定和甲乙双方与第三方之间的约定确定。第七条丙方的职责7.1丙方应负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保交易过程的顺利进行。7.2丙方应监督第三方的工作，确保第三方按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行其职责。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如丙方在推荐第三方或协调第三方工作时存在过错，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的责任。第九条附则9.1本合同的修正自三方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修正不得违背国家法律法规的强制性规定。第二条至第九条为第三方介入后的附加说明条款，对本合同涉及的第三方概念、责权利及第三方与其他各方的划分等进行详细界定。本合同的履行过程中，甲乙双方及丙方应严格遵守本附加说明条款，确保交易过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证书附件二：身份证明附件三：房产交易合同附件四：房产评估报告附件五：税务发票附件六：过户证明文件附件七：贷款合同及相关文件附件八：其他与房地产交易过户相关的文件附件一：房屋所有权证书1.1要求：须为原件，且证书上的信息与实际房屋情况一致。1.2说明：房屋所有权证书是证明甲方房屋所有权的关键文件，必须提供以确保交易的合法性。附件二：身份证明2.1要求：须为有效期内原件，且信息清晰可辨。2.2说明：身份证明是验证甲乙双方身份的重要文件，确保交易的安全性。附件三：房产交易合同3.1要求：须为原件，且合同内容完整、清晰。3.2说明：房产交易合同是甲乙双方达成交易的重要文件，记录了双方的权利和义务。附件四：房产评估报告4.1要求：须为原件，且报告内容真实、准确。4.2说明：房产评估报告是对房屋价值进行评估的重要依据，确保交易价格的合理性。附件五：税务发票5.1要求：须为合法税务发票，且金额与交易金额一致。5.2说明：税务发票是对交易金额进行合法税务申报的重要文件。附件六：过户证明文件6.1要求：须为原件，且证明内容完整、准确。6.2说明：过户证明文件是完成房屋过户手续的重要文件。附件七：贷款合同及相关文件7.1要求：须为原件，且合同内容完整、准确。7.2说明：贷款合同及相关文件是涉及贷款交易的重要文件，确保贷款过程的合法性。附件八：其他与房地产交易过户相关的文件8.1要求：须为原件，且内容完整、准确。8.2说明：其他相关文件包括但不限于交易过程中的通讯记录、会议纪要等，有助于记录和证明交易过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋相关信息。2.乙方未按照约定支付服务费用或贷款金额。3.丙方未按照约定提供专业的房地产交易过户服务。4.第三方未按照约定完成其职责范围内的相关工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付因违约导致的经济损失的赔偿金。3.违约方应承担因违约导致的诉讼