2024版租赁合同（商业用地）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同（商业用地）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露范围第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业用地，具体地址为____。该商业用地包括____栋建筑，总建筑面积为____平方米。1.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，具体分布为____。1.3租赁物的位置租赁物位于____市____区（县）____街道，紧邻____，交通便利，具有较高的商业价值。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元人民币，总计为____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定的条件退还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于____，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的使用范围承租人使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动，不得损害出租人的合法权益。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。6.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）一方违约，对方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同损害社会公共利益。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同；（4）一方违约，对方有权终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密信息的披露范围保密信息仅限于合同双方在履行合同过程中相互知悉的信息，不包括公众已知的信息。第十三条通知条款13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.2通知的时限通知应在合同约定的时限内送达对方，否则可能导致通知无效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细；（3）押金退还协议；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁物信息及促成租赁关系；（2）担保方为甲乙方提供担保服务，确保合同履行；（3）监管方对租赁物的使用、维修、保养等进行监管；（4）政府机构对合同的签订、履行、变更、解除等进行审批、登记、备案等。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入的情况下，仍应按照合同约定履行各自的权利义务。甲乙方应遵守国家相关法律法规，尊重第三方的合法权益。2.2第三方的权利义务第三方介入时，第三方应按照法律法规及合同约定履行相应的权利义务。第三方应确保其行为不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的确定当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲乙方应协商解决。协商不成的，可请求具有资质的第三方评估机构对第三方责任进行评估。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应赔偿的损失金额；（3）第三方应承担的诉讼费用、鉴定费用等。3.3第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可参照相关法律法规及行业惯例确定。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更当合同履行过程中，第三方介入的情形发生变更时，甲乙方应签订书面变更协议，并报第三方同意。变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.2第三方介入的解除当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入相应解除。甲乙方应按照合同约定及第三方要求，办理相关手续。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。第六条第三方介入的通知与通知时限6.1第三方介入的通知方式甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式进行，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。6.2第三方介入的通知时限甲乙方与第三方之间的通知时限应在合同约定的时限内送达对方，否则可能导致通知无效。第七条合同的继续履行与第三方介入的终止7.1合同的继续履行即使有第三方介入，甲乙方仍应按照合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务相应终止。甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的附件。附件二：租金支付明细详细记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，作为合同的附件。附件三：押金退还协议明确押金的退还条件、退还方式、退还时间等信息，作为合同的附件。附件四：维修保养协议详细列出维修保养的责任分配、维修保养的标准、维修保养的费用等信息，作为合同的附件。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明租赁物已购买相应的保险，作为合同的附件。附件六：第三方评估报告如有必要，提供第三方的评估报告，对租赁物的价值、状态等进行评估，作为合同的附件。附件七：政府审批文件提供租赁合同签订、履行、变更、解除等所需的政府审批文件，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修、保养责任。4.甲乙任何一方未按照合同约定履行通知、协商等义务。5.甲乙任何一方违反法律法规、行业规定或社会公共利益。违约责任认定标准：1.对于甲乙任何一方的违约行为，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.对于甲乙任何一方的违约行为，对方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失。3.对于甲乙任何一方的违约行为，对方有权要求违约方承担因违约产生的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：假设甲方向乙方支付租金时，延迟了支付时间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为延迟支付金额的10%。全文完。2024版租赁合同（商业用地）2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街号，具体地址为楼号房。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为商业用途，具备正常的经营条件。租赁物包括室内装修、设施设备等，具体以实地查看为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同，且租赁物符合合同约定的使用和维护条件，出租人应在租赁物退还后个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修和更换。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于灯具、门锁等设施的维修和更换。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租成功后，应将转租事宜书面通知出租人，并注明转租期限、转租人信息等。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同；（3）出租人因国家政策、土地使用权等原因需要提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物现状图片、相关证明材料等。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，以各种方式参与租赁物的交易、使用、维修、管理等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如租赁过程中出现第三方介入的情形，应及时通知对方。2.2甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的权利义务，并将协商结果书面确认。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担与甲乙双方相同的义务，包括但不限于履行租赁合同的约定、支付租金、维修租赁物等。3.2第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方因过错导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并将协商结果书面确认。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2甲乙双方应协助第三方处理与租赁物相关的合法权益事宜。第六条第三方退出6.1第三方需退出本合同的，应提前个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方介入的，甲乙双方与第三方的权利义务划分参照本合同约定。7.2甲乙双方与第三方的权利义务划分不清的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方协商处理违约事宜，并将处理结果书面确认。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙双方与第三方协商处理侵权事宜，并将处理结果书面确认。第十条附加条款10.1本附加条款与合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况的图片，以及租赁物所在地的环境图片。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：列出租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：房产证复印件详细要求：出租人提供租赁物的房产证复印件，证明租赁物的权属情况。