04版租赁物业装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版租赁物业装修改造合同本合同目录一览1.租赁物业装修改造合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3装修改造工程1.4合同期限2.租赁物业现状及验收2.1物业现状2.2验收标准及流程2.3验收结果记录3.装修改造工程方案及预算3.1工程方案3.2工程预算3.3工程变更及调整4.装修改造工程实施及管理4.1施工单位选择4.2施工许可及审批4.3施工进度及质量监控4.4工程验收及交付5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.装修改造费用承担6.1装修改造费用6.2费用承担方式6.3分期支付安排7.合同的变更、解除与终止7.1变更条件7.2解除条件7.3终止条件8.违约责任及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同的生效、续约与终止后续9.1合同生效条件9.2合同续约9.3合同终止后续事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1装修改造工程方案及相关图纸11.2工程预算明细表11.3租赁物业现状照片及视频资料12.合同的签订、生效与份数12.1签订地点及时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管13.其他约定事项13.1物业保险13.2安全管理13.3环境保护14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物业装修改造合同主体及定义1.1出租方出租方是指依法拥有租赁物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并按照约定租赁和使用物业的的自然人、法人或其他组织。1.3装修改造工程装修改造工程是指承租方为满足自身经营或居住需求，按照约定的方案对租赁物业进行装修、改造的行为。1.4合同期限合同期限是指本合同自签订之日起至合同约定的终止日期之间的期限。第二条租赁物业现状及验收2.1物业现状出租方应向承租方如实告知租赁物业的现状，包括设施设备、房屋结构、使用情况等。2.2验收标准及流程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和约定的质量要求。验收流程如下：（1）承租方对租赁物业进行初步验收，并将验收结果记录在合同附件中；（2）出租方应在租赁期限开始前完成物业的修复和维护工作，确保物业符合约定的使用条件；（3）出租方应协助承租方办理相关审批手续，确保装修改造工程的顺利进行。2.3验收结果记录验收结果记录应详细记录物业现状、存在的问题及整改情况。验收合格的，双方签字确认。第三条装修改造工程方案及预算3.1工程方案承租方应向出租方提交装修改造工程方案，包括设计图纸、施工方案、材料选择等，并取得出租方的书面同意。3.2工程预算承租方应根据工程方案编制工程预算，明确工程费用、材料费用、人工费用等，并提交给出租方。3.3工程变更及调整如因客观原因需要对工程方案进行变更或调整的，承租方应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后进行变更或调整。第四条装修改造工程实施及管理4.1施工单位选择承租方应选择具备相应资质的施工单位进行装修改造工程，并向出租方备案。4.2施工许可及审批承租方应依法办理施工许可和相关部门的审批手续，并将审批结果告知出租方。4.3施工进度及质量监控承租方应确保装修改造工程按照约定的进度进行，并保证工程质量符合验收标准。4.4工程验收及交付装修改造工程完成后，承租方应组织验收，并向出租方提供验收报告。验收合格的，双方签字确认，并办理物业交付手续。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额应按照双方约定的标准和计算方式确定，具体金额在合同附件中列明。5.2支付周期租金支付周期应按照双方约定的时间进行，具体支付时间在合同附件中列明。5.3支付方式租金支付方式可以采取银行转账、支票、现金等形式，具体方式在合同附件中列明。第六条装修改造费用承担6.1装修改造费用装修改造费用包括装修材料费、施工费、设计费、审批费等，具体金额在合同附件中列明。6.2费用承担方式装修改造费用由承租方承担，具体承担方式在合同附件中列明。6.3分期支付安排装修改造费用的分期支付安排应按照双方约定的时间和比例进行，具体安排在合同附件中列明。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件8.3终止条件本合同约定的合同期限届满，或双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第九条违约责任及争议解决8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、续约与终止后续9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同续约合同期限届满前，双方如需续约，应签订书面续约协议。9.3合同终止后续事项合同终止后，双方应按照约定办理物业交还手续，并解决可能存在的遗留问题。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的附件11.1装修改造工程方案及相关图纸附件中应包括装修改造工程的设计图纸、施工方案等。11.2工程预算明细表附件中应详细列明装修改造工程的预算明细。11.3租赁物业现状照片及视频资料附件中应包括租赁物业现状的照片及视频资料。第十三条合同的签订、生效与份数12.1签订地点及时间本合同于____年____月____日在____地签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、施工单位、设计单位、审批部门、验收机构等与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于为本合同履行提供服务的单位和个人，以及本合同项下工程的相关参与方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。16.2第三方责任第三方对其在合同履行过程中产生的损失或损害，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙方应协助第三方进行合同履行过程中的协调工作，确保工程顺利进行。17.2第三方管理甲乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督和管理，确保其符合合同及法律法规的要求。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方应对其在本合同项下提供的服务或产品范围内的事宜承担责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。18.2责任限额的确定责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素进行确定，并在合同附件中列明。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约19.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其在合同中的权利义务。20.2第三方与甲乙方的划分第三方在合同履行过程中的责任和义务，不应影响甲乙方之间的权利义务关系。第二十一条第三方介入的合同修改21.1第三方介入的修改如合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应签订书面修改协议，明确第三方的权利义务。21.2修改协议的效力修改协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效，并构成本合同的一部分。第二十二条第三方介入的告知义务22.1告知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。22.2告知内容告知内容应包括第三方的名称、介入事项、合同约定等。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方介入的解除23.2解除后的处理解除第三方合同后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2争议解决的限制第三方介入产生的争议，不应影响本合同项下甲乙方之间的权利义务履行。第二十五条合同的签署与份数25.1签署地点及时间本附加条款于____年____月____日在____地签署。25.2合同份数及保管本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修改造工程方案及相关图纸1.1工程设计图纸1.2施工方案说明1.3材料选择清单附件二：工程预算明细表2.1预算总览2.2材料费用明细2.3施工费用明细附件三：租赁物业现状照片及视频资料3.1物业现状照片3.2物业现状视频附件四：第三方服务合同及相关文件4.1施工单位合同4.2设计单位合同4.3审批部门文件附件五：验收报告及相关证书5.1工程验收报告5.2质量保证证书5.3安全合格证书附件六：租金支付凭证及支付记录6.1租金支付凭证6.2租金支付记录附件七：装修改造费用支付凭证及支付记录7.1装修改造费用支付凭证7.2装修改造费用支付记录说明二：违约行为及责任认定：8.1出租方违约出租方未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的义务。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务。8.3第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或产品，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：9.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违