2024年度商业楼宇购置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业楼宇购置合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息2.商业楼宇购置概述2.1楼宇基本信息2.2购置方式2.3购置价格3.付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款进度安排4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.产权办理5.1产权办理责任方5.2产权办理时间及流程6.风险及责任6.1交易风险6.2法律责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业服务11.3维修责任12.附件12.1楼宇相关资料12.2付款凭证12.3产权证办理相关资料13.合同的签署与保管13.1签署程序13.2签署地点13.3合同副本及保管14.合同的翻译与解释14.1翻译14.2解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息甲方全称：×××公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系人：×××联系电话：×××1.2乙方主体信息乙方全称：×××公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系人：×××联系电话：×××1.3丙方主体信息丙方全称：×××银行注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系人：×××联系电话：×××第二条商业楼宇购置概述2.1楼宇基本信息楼宇名称：×××商业楼宇地理位置：××省××市××区××路××号楼宇面积：总计××××平方米楼层：共计××层2.2购置方式甲方同意将上述楼宇出售给乙方，乙方同意购买该楼宇。2.3购置价格楼宇购置总价为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）。第三条付款方式及进度3.1首付款乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）。3.2贷款事宜乙方应自行办理贷款事宜，贷款金额、期限及还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.3付款进度安排（1）首付款：人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整），于本合同签署之日起×日内支付；（2）贷款审批通过后×日内支付购房款的×%；（3）办理产权证过程中支付购房款的×%；（4）剩余购房款×%于交付之日起×日内支付。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签署之日起×日内，将符合交付条件的楼宇交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书齐全；（2）楼宇及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋质量符合国家相关标准及本合同约定。4.3验收程序乙方应在收到甲方交付的楼宇后×日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对交付的楼宇有异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议事项。甲方应在收到异议后×日内予以答复并处理。第五条产权办理5.1产权办理责任方甲方应承担办理房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书的责任。5.2产权办理时间及流程甲方应在本合同签署之日起×日内，向相关部门申请办理产权证书。办理流程及时间按照相关规定执行。第六条风险及责任6.1交易风险本合同签订后，因政策调整、市场变化等原因导致购房款上涨、产权办理延迟等风险，由各方自行承担。6.2法律责任各方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得楼宇的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的×%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付购房款或者延迟交付购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的×%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致无法按照约定提供贷款或者延迟提供贷款的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的×%。第九条争议解决方式9.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，各方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、各方权利义务全部履行完毕后终止。10.3失效条件（1）合同约定的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书未能在规定时间内办理完毕；（2）甲方无法按照约定交付楼宇；（3）乙方无法按照约定支付购房款；（4）法律法规规定的其他导致合同失效的情形。第十一条其他约定11.1税费承担各方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。11.2物业服务甲方应保证楼宇交付时，物业服务公司已进驻，并负责向乙方介绍物业服务公司的情况。物业服务费由乙方承担。11.3维修责任楼宇交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第十二条附件12.1楼宇相关资料包括楼宇的设计图纸、施工图纸、验收报告等相关资料。12.2付款凭证包括首付款支付凭证、贷款审批凭证等相关付款凭证。12.3产权证办理相关资料包括房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书的办理资料。第十三条合同的签署与保管13.1签署程序本合同的签署应经过甲乙双方及丙方的充分协商，并由各方授权代表签字（或盖章）。13.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。13.3合同副本及保管各方应保存本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。合同副本由各方分别保管。第十四条合同的翻译与解释14.1翻译本合同的中文版本为唯一有效版本。如发生翻译或解释的争议，以中文版本为准。14.2解释本合同的解释权归甲方所有。对于本合同的任何条款，甲方有权进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的过程包括但不限于：提供咨询服务、协助办理贷款、进行物业评估、协调解决合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法合规进行评估、审计、监理等工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和相关法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方因履行合同过程中造成的甲方、乙方和丙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应在其保险范围内，为甲方、乙方和丙方提供必要的保险保障，以防止和减少因第三方原因导致的损失。3.3如果第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其义务，导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入本合同所发生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费、监理费、保险费等，由甲方、乙方和丙方按照约定的比例承担。4.2如果第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其义务，导致甲方、乙方和丙方损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担因未履行职责而产生的额外费用。第五条第三方介入的合同变更5.1如果第三方介入导致本合同内容发生变化，各方应按照本合同的约定，协商签署补充协议，对本合同的内容进行变更。5.2补充协议的签署、生效和终止，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入本合同而产生的争议，各方应通过友好协商的方式解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解或仲裁，或提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1如果第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其义务，甲方、乙方和丙方均有权解除与第三方的合同。7.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金的标准为本合同购房款的×%。第九条第三方介入的权益保护9.1甲方、乙方和丙方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行与第三方的合同义务。第十条第三方介入的说明和声明10.1本合同中关于第三方的规定，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方和丙方与第三方之间的关系。10.2各方应认识到第三方介入可能会对合同履行产生影响，因此各方应谨慎选择第三方，并确保第三方能够按照合同约定和法律法规的规定履行其义务。10.3各方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入的合同副本11.1本合同的第三方介入条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2各方应保存本合同及其附件的副本，以备不时之需。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同的第三方介入条款适用于本合同的履行过程，包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。12.2本合同的第三方介入条款适用于本合同涉及的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方和第三方。第十三条第三方介入的补充规定13.1如果本合同的任何一方认为有必要引入第三方，各方应按照本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼宇相关资料1.1楼宇的设计图纸1.2楼宇的施工图纸1.3楼宇的验收报告附件2：付款凭证2.1首付款支付凭证2.2贷款审批凭证附件3：产权证办理相关资料3.1房屋所有权证3.2土地使用权证附件4：第三方服务协议4.1中介服务协议4.2评估服务协议4.3审计服务协议4.4监理服务协议4.5贷款服务协议附件5：第三方资质证明文件5.1中介公司资质证明5.2评估公司资质证明5.3审计公司资质证明5.4监理公司资质证明5.5贷款机构资质证明附件6：第三方服务费用明细6.1中介服务费用明细6.2评估服务费用明细6.3审计服务费用明细6.4监理服务费用明细6.5贷款服务费用明细说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付楼宇；2.甲方交付的楼宇不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款；4.乙方提供的个人信息不真实、不准确；5.丙方未按照合同约定时间提供贷款；6.第三方未按照合同约定履行其义务；7.各方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，违约金比例为违约金额的1%；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，各方有权解除