2024年度物业服务合同担保协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同担保协议书本合同目录一览第一条物业服务合同的签订1.1物业服务合同的签订日期1.2物业服务合同的有效期限1.3物业服务合同的签订主体第二条担保协议的签订2.1担保协议的签订日期2.2担保协议的有效期限2.3担保协议的签订主体第三条担保方式3.1担保方式的具体描述3.2担保人提供的担保财产3.3担保财产的价值评估第四条担保责任的范围4.1担保人对物业服务合同的履行承担担保责任4.2担保人对物业服务合同违约的赔偿责任4.3担保人对物业服务合同纠纷的处理责任第五条担保人的权利和义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务第六条物业服务合同的履行6.1物业服务企业的服务内容6.2物业服务企业的服务标准6.3物业服务企业的服务费用第七条物业服务合同的变更7.1物业服务合同的变更条件7.2物业服务合同的变更程序7.3物业服务合同的变更效力第八条物业服务合同的解除8.1物业服务合同的解除条件8.2物业服务合同的解除程序8.3物业服务合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1物业服务企业的违约行为9.2担保人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的生效日期11.3合同的变更条件11.4合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2通知的送达地址13.3通知的生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和失效第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的签订1.1物业服务合同的签订日期：本合同由双方于2024年1月1日签订。1.2物业服务合同的有效期限：本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3物业服务合同的签订主体：甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务企业。第二条担保协议的签订2.1担保协议的签订日期：担保协议与物业服务合同同期签订。2.2担保协议的有效期限：担保协议的有效期限与物业服务合同的有效期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3担保协议的签订主体：甲方、乙方以及担保人。第三条担保方式3.1担保方式的具体描述：担保人提供连带责任保证担保。3.2担保人提供的担保财产：担保人提供其名下的房产一套作为担保财产。3.3担保财产的价值评估：担保财产的价值经双方认可，评估价值为人民币100万元。第四条担保责任的范围4.1担保人对物业服务合同的履行承担担保责任：担保人承诺在甲方不履行物业服务合同的情况下，按照乙方要求承担相应的违约责任。4.2担保人对物业服务合同违约的赔偿责任：担保人对甲方因违约而给乙方造成的损失承担赔偿责任。4.3担保人对物业服务合同纠纷的处理责任：担保人在纠纷处理过程中提供必要的协助，并承担相应的法律责任。第五条担保人的权利和义务5.1担保人的权利：担保人有权要求甲方按照物业服务合同的约定履行义务。5.2担保人的义务：担保人应确保其提供的担保财产的价值足以覆盖甲方违约可能给乙方造成的损失。第六条物业服务合同的履行6.1物业服务企业的服务内容：乙方负责物业管理、维护、保养和服务等工作。6.2物业服务企业的服务标准：按照国家和地方的物业管理相关规定以及物业服务合同的约定执行。6.3物业服务企业的服务费用：甲方应按照物业服务合同的约定支付服务费用，服务费用具体金额和支付方式详见附件。为保证双方的权益，甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。第八条物业服务合同的变更8.1物业服务合同的变更条件：在合同有效期内，经甲方和乙方协商一致，可以对物业服务合同进行变更。8.2物业服务合同的变更程序：变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更协议自签署之日起生效。8.3物业服务合同变更后的处理事项：变更后的合同内容取代原合同相应内容，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第九条违约责任9.1物业服务企业的违约行为：乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正。9.2担保人的违约行为：担保人未按照约定提供担保或者担保财产价值不足以覆盖甲方违约损失的，甲方有权要求担保人在规定的时间内纠正。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿方式和金额按照双方约定或者法律法规规定执行。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：双方未约定仲裁的或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同在双方签字或者盖章后生效。11.2合同的生效日期：本合同自签字或者盖章之日起生效。11.3合同的变更条件：合同的变更应当符合法律规定和双方约定。11.4合同的解除条件：合同解除应当符合法律规定和双方约定，解除合同后，双方应按照约定和法律法规规定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同解除或者履行完毕后五年内有效。12.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿守约方的损失。第十三条通知和送达13.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知的送达地址：双方应当在合同中约定通知的送达地址。13.3通知的生效时间：通知在送达对方指定的地址后生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订和补充：合同的修订和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。14.3合同的终止和失效：合同在履行完毕、解除或者终止后，双方的权利义务关系终止。如有未了结的事项，双方应协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________担保人（盖章）：______________________签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和担保人之外，与本合同履行有关联的其他主体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方签订补充协议；（3）合同履行过程中，出现纠纷，甲方或乙方需寻求第三方调解或仲裁；（4）其他经甲方、乙方协商一致，需要第三方介入的情形。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应当依法承担相应的责任。第三方对甲方、乙方造成的损失，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。3.2第三方责任限额：除非甲方、乙方在合同中明确约定第三方的责任限额，否则第三方对甲方、乙方造成的损失，甲方、乙方有权要求第三方全额赔偿。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方、乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和能力，确保第三方具备履行合同的能力。4.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定，否则该补充协议无效。4.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合义务，确保合同履行顺利。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方均应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不减轻或免除甲方、乙方对彼此的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和方式。6.2甲方、乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案。6.3甲方、乙方与第三方履行合同过程中，如有争议，应优先协商解决。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷：第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，甲方、乙方应尝试协商解决。协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。第九条甲方、乙方的权利9.1甲方、乙方有权对第三方介入的事项进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方、乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的资料、文件和证明。第十条保密义务10.1第三方对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息和资料，应承担保密义务。10.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。11.2因本合同及第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签署，各方均应严格遵守。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同附件二：担保协议附件三：第三方服务提供商的资质证明附件四：第三方服务提供商的合同履行评价报告附件五：物业服务合同的变更协议附件六：物业服务合同的解除协议附件七：保密协议附件八：通知与送达地址确认书附件九：第三方服务提供商的责任限额确认书附件十：合同履行过程中的相关费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：物业服务合同，应详细列明物业服务的内容、标准、费用等各项条款，以及合同的履行期限和解除条件等。附件二：担保协议，应详细列明担保人的担保方式、责任范围、权利义务等条款。附件三：第三方服务提供商的资质证明，应包括第三方服务提供商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件。附件四：第三方服务提供商的合同履行评价报告，应详细记录第三方服务提供商在合同履行过程中的表现，包括服务质量、履约能力等方面的评价。附件五：物业服务合同的变更协议，应详细列明合同变更的内容、日期、双方的权利义务等。附件六：物业服务合同的解除协议，应详细列明合同解除的条件、程序、双方的责任等。附件七：保密协议，应详细列明保密信息的定义、保护期限、泄露责任等条款。附件八：通知与送达地址确认书，应明确双方的通知方式、送达地址等信息。附件九：第三方服务提供商的责任限额确认书，应明确第三方服务提供商的责任限额，以及超过限额后的处理方式。附件十：合同履行过程中的相关费用明细表，应详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括服务费用、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。3.担保人未按照合同约定提供担保或担保财产价值不足以覆盖甲方违约损失。4.第三方服务提供商未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款额的千分之五。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。3.担保人未按照合同约定提供担保或担保财产价值不足以覆盖甲方违约损失的，甲方有权要求担保人在规定的时间内提供符合条件的担保，或要求担保人承担相应的赔偿责任。4.第三方服务提供商未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付日期后一个月内未支付服务费用，