2024年度租赁合同：甲乙双方关于商业写字楼租赁的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：甲乙双方关于商业写字楼租赁的协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条使用规定7.1乙方使用租赁物的规定7.2乙方转租禁止规定第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述：甲方拥有的位于____市的商业写字楼整栋建筑，楼号为____，栋号为____，总建筑面积为____平方米。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为____平方米，具体房间号及面积分布详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，甲方将租赁物交付给乙方使用。2.2租赁结束日期：本合同约定的租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，支付当期租金。3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.3.2持现金至甲方办公地点现场支付；3.3.3其他经甲方同意的支付方式。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2乙方维修责任：乙方负责对其租赁的房间内部设施进行维护和保养，确保使用安全。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供保险购买证明，证明乙方已为租赁物购买了包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险金额不得低于本租赁物评估价值的____%。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求及时提交相关理赔材料。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金：如乙方提前终止本合同，应向甲方支付提前终止违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条合同解除9.1.1甲方出售或转让租赁物，且买家或受让人不同意继续履行本合同；9.1.2乙方使用租赁物违反法律法规或本合同的约定，甲方有权要求乙方立即终止租赁，解除本合同；9.1.3其他经双方协商一致解除本合同的情况。9.2合同解除的程序：合同解除应当书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲方乙方的个体或机构，均视为第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方服务时，应提前____个工作日通知对方，并共同协商确定第三方服务提供商。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，并满足合同约定的服务或条件要求。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在其服务范围内，应对提供的服务承担责任。如因第三方服务原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务合同中明确，并经甲乙双方同意。第五条第三方服务费5.1第三方服务费：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照合同约定或与第三方协商确定。5.2第三方服务费的支付：甲乙双方可根据合同约定或与第三方协商确定服务费的支付方式。第六条第三方服务的监督和评估6.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。6.2甲乙双方可定期对第三方服务进行评估，如评估结果不符合合同要求的，有权要求第三方改进或更换服务人员。第七条第三方服务变更7.2第三方服务变更的程序：新的第三方服务提供商需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，遵守甲方的规章制度。8.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，确保服务质量。8.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿。9.2第三方违约处理程序：甲乙双方应及时与第三方协商处理违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第十条第三方解除合同10.1第三方解除合同：第三方因特殊原因需提前解除合同的，应提前____个工作日通知甲乙双方。10.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方合同的签订11.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定，并经甲乙双方同意。11.2第三方合同的备案：第三方合同签订后，甲乙双方应相互备案，并保留合同副本。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息保密：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息，应予以保密。12.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。第十三条第三方侵权责任13.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。13.2第三方侵权责任处理：甲乙双方应及时与第三方协商处理侵权事宜，必要时可寻求法律途径解决。第十四条第三方与合同的变更和解除14.1第三方变更合同：第三方因故需变更合同内容的，应与甲乙双方协商一致。14.2第三方解除合同：第三方因故需解除合同的，应遵循合同约定和法律规定，经甲乙双方同意。第十五条第三方责任的法律适用15.1第三方责任适用法律：第三方责任适用中华人民共和国法律。第十六条第三方责任争议解决16.1第三方责任争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2第三方责任争议解决地点：本合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租赁物平面图附件三：租金支付证明模板附件四：押金支付证明模板附件五：维修服务协议附件六：保险购买证明模板附件七：第三方服务合同范本附件八：租赁物使用规定详细说明附件九：转租禁止规定详细说明附件十：提前终止合同协议书模板附件十一：合同解除协议书模板附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决流程图附件十四：法律法规清单附件一：租赁物描述详细资料本附件应包含租赁物的详细描述，包括建筑结构、设施设备、使用功能等。附件二：租赁物平面图本附件应提供租赁物的平面图，清晰展示租赁物的布局和空间分布。附件三：租金支付证明模板本附件为租金支付证明的模板，乙方按照模板填写并提交给甲方。附件四：押金支付证明模板本附件为押金支付证明的模板，乙方按照模板填写并提交给甲方。附件五：维修服务协议本附件详细规定甲方和乙方在维修责任方面的权利和义务。附件六：保险购买证明模板本附件为保险购买证明的模板，乙方按照模板填写并提交给甲方。附件七：第三方服务合同范本本附件为第三方服务合同的范本，甲乙双方和第三方按照范本签订服务合同。附件八：租赁物使用规定详细说明本附件详细说明乙方使用租赁物的各项规定，包括使用限制、维护保养等。附件九：转租禁止规定详细说明本附件详细说明乙方的转租禁止规定，包括转租的定义、禁止条件等。附件十：提前终止合同协议书模板本附件为提前终止合同协议书的模板，甲乙双方按照模板签订协议。附件十一：合同解除协议书模板本附件为合同解除协议书的模板，甲乙双方按照模板签订协议。附件十二：违约金计算公式说明本附件详细解释违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和依据。附件十三：争议解决流程图本附件以流程图的形式展示争议解决的步骤和程序。附件十四：法律法规清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物；2.甲方未按约定提供维修服务；3.甲方未按约定退还押金；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用租赁物；6.乙方未经甲方同意转租；7.乙方未按约定购买保险；8.第三方未按约定提供服务；9.第三方侵犯甲乙双方合法权益。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.如果乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并承担因此造成的甲方损失。3.如果第三方未按约定提供服务，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。全文完。2024年度租赁合同：甲乙双方关于商业写字楼租赁的协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修及保养责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3共同维修事项第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业写字楼，具体楼层为层，写字楼内设有办公室、会议室、休息区等设施。1.2租赁面积的确定：租赁面积共计平方米，具体划分见附件一。1.3租赁物的现状及使用要求：租赁物现状为正常使用状态，乙方应按现状接收并合理使用租赁物，不得擅自改动结构或进行破坏性行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按季度支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为三个月，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在十日内退还乙方押金。第五条维修及保养责任5.1甲方维修责任：甲方负责租赁物的结构安全、设施设备维修及公共区域的维护保养。5.2乙方维修责任：乙方负责租赁物内部装修及自身使用的设施设备的维护保养。5.3共同维修事项：租赁物内部非乙方专用的设施设备如需维修，甲方应负责维修，维修费用由双方协商承担。第六条保险责任6.1保险购买责任：乙方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利1.按照合同约定使用租赁物，享有租赁物的使用权。2.在租赁期限内，享有续约的权利，按合同约定提前向甲方提出书面申请。3.在租赁物内进行合法经营活动，不受甲方干涉。8.2乙方义务1.按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.按合同约定使用租赁物，不得擅自改动结构或进行破坏性行为。3.自行承担租赁物内部装修及自身使用的设施设备的维护保养费用。4.遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.承担因自身原因造成的人身伤亡和财产损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任1.未按照合同约定提供租赁物，应支付乙方违约金。2.未按照合同约定履行维修保养责任，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。3.提前终止合同，应支付乙方违约金，并承担因提前终止合同给乙方造成的实际损失。9.2乙方违约责任1.未按照合同约定支付租金，应支付甲方滞纳金。2.未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。3.提前终止合同，应支付甲方违约金，并承担因提前终止合同给甲方造成的实际损失。第十条争议解决方式10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更1.合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议。3.合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。第十二条合同的转让12.1转让条件1.乙方不得将租赁物转让给第三方。2.乙方需转让合同权利义务的，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。12.2转让程序1.乙方与第三方签订转让协议，明确转让的权利义务。2.乙方将转让协议提交给甲方，甲方书面确认后，转让协议生效。第十三条保密条款13.1保密内容1.双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2泄露后果1.如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1附加条款1.如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订附加条款，作为本合同的附件。2.附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件1.本合同的附件包括：租赁物现状说明、租赁物平面图、物业管理规定等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义1.本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方履行合同过程中涉及的但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。2.第三方介入包括但不限于提供租赁物相关的服务、设施设备维修保养、保险理赔等。15.2第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于租赁物交易、维修保养、保险购买、物业管理等方面。2.甲乙双方在合同履行过程中与第三方的互动，应遵循本合同的约定及相关法律法规。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，履行相应的义务。2.第三方在履行义务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。2.责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素进行约定。3.甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供相应的担保，如担保不足，甲乙双方有权要求第三方追加担保。第十七条第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序1.甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的履行程序、时间、质量等要求。2.甲乙双方应监督第三方按约定履行合同义务，确保合同的正常履行。17.2第三方要求1.第三方应具备相应的资质、资格或能力，符合甲乙双方的要求。2.第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利1.第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方授予的权利。2.甲乙双方在合同履行过程中，有权要求第三方按约定履行义务。18.2第三方与甲乙双方的义务1.第三方应按合同约定或甲乙双方的委托，履行相应的义务。2.甲乙双方应按约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第十九条第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更1.甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应签订书面变更协议。2.变更协议作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的终止1.甲乙双方与第三方签订的合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保合同顺利终止。2.合同终止后，第三方不再享有甲乙双方授予的权利，应停止履行合同义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任1.第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方在合同履行过程中与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，