2024版存量房买卖双方权利义务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖双方权利义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：权利义务5.1出卖人义务5.1.1提供合法产权证明5.1.2保证房屋符合买卖合同约定5.1.3协助买受人办理过户手续5.2买受人义务5.2.1支付交易价格5.2.2配合出卖人办理过户手续5.2.3承担过户费用第六条：房屋瑕疵担保6.1出卖人保证房屋不存在重大瑕疵6.2买受人发现房屋存在重大瑕疵的解决方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求房地产交易管理部门调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的当事人。1.2买受人：指购买房屋的当事人。1.3存量房：指已经取得房屋所有权，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具体地址，如市区街道号。2.2房屋结构：指房屋的建筑形式，如住宅、别墅、公寓等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：指买受人支付交易价格的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的时间，如合同签订后三个月内。4.2交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如房屋所有权证齐全、房屋无重大瑕疵等。4.3过户时间：指双方办理房屋过户手续的时间，如交付后十个工作日内。4.4过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，由买受人承担。第五条：权利义务5.1出卖人义务5.1.1提供合法产权证明：出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。5.1.2保证房屋符合买卖合同约定：出卖人应对房屋的质量和状况进行保证，确保房屋符合买卖合同的约定。5.1.3协助买受人办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。5.2买受人义务5.2.1支付交易价格：买受人应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。5.2.2配合出卖人办理过户手续：买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。5.2.3承担过户费用：买受人应承担办理房屋过户手续所需支付的费用。第六条：房屋瑕疵担保6.1出卖人保证房屋不存在重大瑕疵：出卖人应对房屋的质量进行保证，确保房屋不存在重大瑕疵。6.2买受人发现房屋存在重大瑕疵的解决方式：买受人发现房屋存在重大瑕疵时，可以与出卖人协商解决，如协商不成，买受人可以请求房地产交易管理部门调解或向人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.1.2出卖人未能按照合同约定保证房屋符合买卖合同约定的，买受人可以要求出卖人修复房屋或退还部分交易价格。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.2.2买受人未能按照合同约定配合出卖人办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2请求房地产交易管理部门调解：如双方协商不成，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同自然终止。10.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，如房屋的维修、保养等。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图：出卖人应向买受人提供房屋平面图。第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合法律法规和合同约定。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于第三方的服务内容、服务质量、服务费用等。16.2第三方责任说明：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。第十七条：第三方责任限额17.1定义：第三方责任限额指第三方因其违约行为应承担的责任限制在一定范围内。17.2第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其应承担的责任不得超过约定的责任限额。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，视为违约。18.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。18.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十九条：第三方权益保护19.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。19.2第三方权益保护的例外：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方权益保护的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生权益保护的争议，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙方应与第三方协商确定变更事项。20.2合同变更程序：甲乙方应按照合同约定的程序进行合同变更。20.3合同变更的效力：合同变更应由甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同需要解除，甲乙方应与第三方协商确定解除事项。21.2合同解除程序：甲乙方应按照合同约定的程序进行合同解除。21.3合同解除的效力：合同解除应由甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第二十二条：附件22.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供其资质证明文件。22.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议。第二十三条：合同签订日期第二十四条：合同签订地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：第三方资质证明附件4：第三方服务协议附件5：房屋交接确认单附件6：过户费用明细表附件7：房屋维修保养协议附件8：房屋交易税费明细表附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖第三方公章。用于确认房屋所有权及产权清晰。附件2：房屋平面图说明：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、布局等信息，便于双方了解房屋实际情况。附件3：第三方资质证明说明：第三方资质证明应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，用以证明第三方的合法经营资格。附件4：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务质量、服务费用等，确保双方权益。附件5：房屋交接确认单说明：房屋交接确认单应记录房屋交付的时间、地点、状态等信息，由双方及第三方共同签署。附件6：过户费用明细表说明：过户费用明细表应详细列出过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件7：房屋维修保养协议说明：房屋维修保养协议应明确双方在房屋维修保养方面的权利义务，包括维修范围、费用承担等。附件8：房屋交易税费明细表说明：房屋交易税费明细表应详细列出交易过程中所需支付的税费，包括契税、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋符合买卖合同约定。3.买受人未能按照合同约定支付交易价格。4.买受人未能按照合同约定配合出卖人办理过户手续。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任标准：未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例