2024年度古董房产买卖合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古董房产买卖合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3古董房产：详细地址及描述第二条：房产买卖价格2.1房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）第三条：付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房产成交价格的30%作为定金，即人民币万元整。3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余的70%房款，即人民币万元整。第四条：房产过户手续4.1卖方应协助买方完成房产过户手续，过户费用由买方承担。4.2过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。第五条：交付及验收5.1卖方应在本合同签订之日起X个月内，将房产交付给买方。5.2买方应对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，买方有权拒绝接收房产。第六条：房产质量及保修6.1卖方应对房产的质量承担责任，如房产存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。6.2房产保修期为X年，自房产交付之日起计算。第七条：违约责任7.1如卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。7.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附加条款11.1双方在本合同签订之日起X日内，应按照本合同约定办理房产过户手续。11.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产相关证件交付给买方。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何违法方式履行本合同。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中的相关信息。第十四条：合同解除及终止14.1在合同有效期内，如双方达成一致，可以解除或终止本合同。14.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：甲方，即古董房产的所有人，详细名称应填写甲方全称。1.2买方：乙方，即购买古董房产的当事人，详细名称应填写乙方全称。1.3古董房产：位于【具体地址】的房产，房屋结构为【房屋结构】，土地面积为【土地面积】，房产证号为【房产证号】。该房产为具有【建筑年代】的历史建筑，具备【特色描述】等古董房产特点。第二条：房产买卖价格2.1房产成交价格为人民币【成交价格】万元整（大写：【成交价格】万元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房产成交价格的30%作为定金，即人民币【定金金额】万元整。2.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的70%房款，即人民币【剩余房款金额】万元整。第三条：付款方式及时间3.1乙方支付定金和剩余房款的方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。3.2乙方未按本合同约定支付定金或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。第四条：房产过户手续4.1甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.2过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条：交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】个月内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房产。乙方应在验收后【验收期限】内向甲方提出书面验收意见。第六条：房产质量及保修6.1甲方应对房产的质量承担责任，如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2房产保修期为【保修期限】年，自房产交付之日起计算。在保修期内，房产出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复费用。第七条：违约责任7.1如甲方未按本合同约定交付房产，或乙方未按本合同约定支付房款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。7.2如甲方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.3如本合同的履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附加条款11.1双方在本合同签订之日起【具体时间】日内，应按照本合同约定办理房产过户手续。11.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产相关证件交付给乙方。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何违法方式履行本合同。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中的相关信息。第十四条：合同解除及终止14.1在合同有效期内，如双方达成一致，可以解除或终止本合同。14.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求，履行相应职责。1.3第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的的商业秘密和个人信息予以保密，并不得利用相关信息从事与本合同无关的活动。第二条：第三方介入的具体事项2.1甲乙双方同意，第三方介入的事项包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金监管等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。2.3甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性，并对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。除双方另有约定外，第三方不承担任何超出服务合同约定的责任。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五条：第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的事项、范围、期限等，可以根据双方的实际需要进行变更或解除。5.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，应签订书面协议，并通知对方。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成其服务事项，甲乙双方签字确认；b)甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；c)法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、证件等交付给甲乙双方，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。7.2甲乙双方未按照本合同约定向第三方支付服务费用的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金为应支付服务费用的1%。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何违法方式履行本合同。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：古董房产证明文件附件二：房产评估报告附件三：房产过户申请表附件四：资金监管协议附件五：第三方服务合同附件六：房产所有权转移证明附件七：房产证、土地证等证件附件一：古董房产证明文件该附件应包括房产的详细信息，如建筑年代、历史背景、特色描述等，以及房产的现状照片等相关证明材料。附件二：房产评估报告该附件应由专业的房产评估机构提供，包括房产的市场价值、房屋状况、升值潜力等评估结果。附件三：房产过户申请表该附件应包括甲乙双方及第三方的详细信息，房产证号、土地使用权证号等，以及过户所需的其他相关材料。附件四：资金监管协议该附件应详细规定资金的监管方式、监管账户、监管期限等，以确保房款的支付安全。附件五：第三方服务合同该附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，以及双方的权利和义务。附件六：房产所有权转移证明该附件应由房产登记机构提供，证明房产的所有权已从甲方转移至乙方。附件七：房产证、土地证等证件该附件应包括房产证、土地证等相关证件的复印件，以证明房产的合法性和所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房产。2.乙方未按合同约定支付房款。3.第三方未按合同约定履行服务事项。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为房产成交价格的1%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为房产成交价格的1%。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的10%。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务事项，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2024年度古董房产买卖合同条款2本合同目录一览第一条：古董房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产建筑结构1.4房产历史背景第二条：房产价格2.1房产总价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款安排第三条：房产交付3.1交付日期3.2交付条件3.3交付手续第四条：房产过户4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用第五条：产权保证5.1房产所有权5.2房产使用权5.3房产共有权第六条：交易双方义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：附加条款12.1房产保险12.2房产维修保养第十三条：其他约定13.1交易双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产评估报告复印件第一部分：合同如下：第一条：古董房产描述1.1房产位置：该房产位于我国某城市中心区域，具体地址为路号。1.2房产面积：房产证载明建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。1.3房产建筑结构：该房产为世纪年代建造，具有典型的古董房产特征，建筑结构为X。1.4房产历史背景：该房产曾为当地著名人物的住所，具有丰富的历史文化价值。第二条：房产价格2.1房产总价格：房产的交易总价格为人民币万元。2.2支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付房款。2.3定金：买方应在签署合同之日起5个工作日内支付定金人民币万元。2.4首付款：买方应在签署合同之日起30个工作日内支付首付款人民币万元。2.5贷款安排：买方如需贷款，应自行与银行协商办理，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与银行约定。第三条：房产交付3.1交付日期：房产的交付日期为年月日。3.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且房产所有权、使用权、共有权等权益转移至买方名下。3.3交付手续：卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明，并协助买方完成过户手续。第四条：房产过户4.1过户所需材料：买方和卖方应按照我国相关法律法规，提供办理过户所需的全部材料。4.2过户流程：买方和卖方应共同前往房产交易中心，按照过户流程办理相关手续。4.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。第五条：产权保证5.1房产所有权：卖方保证房产所有权归其所有，无任何抵押、担保、租赁等情况。5.2房产使用权：买方自交付之日起享有房产使用权。5.3房产共有权：如房产为共有财产，卖方应取得共有人的同意，并办理共有权转移手续。第六条：交易双方义务6.1卖方义务6.1.1履行合同约定的交付义务，保证房产权属清晰、无争议。6.1.2协助买方办理过户手续，提供必要的证明文件。6.1.3承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。6.2买方义务6.2.1按照合同约定支付房款，包括但不限于定金、首付款及贷款额度。6.2.2配合卖方办理过户手续，提供必要的证明文件。6.2.3承担因自身原因导致过户失败的风险。第七条：违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未能按照合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。7.1.2卖方故意隐瞒房产瑕疵，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约7.2.1买方未能按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。7.2.2买方故意隐瞒个人信息，导致过户失败的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕，房产过户至买方名下，本合同即告终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房产交付、过户手续的注销等。第十二条：附加条款12.1房产保险：买方应在房产交付后30日内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。第十三条：其他约定13.1交易双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，经双方签字或盖章后生效。第十四条：合同的附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。14.3房产评估报告复印件：本合同附件中包含房产评估报告的复印件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成合同履行过程中涉及的各类机构和个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，规范操作，保证合同的合法性。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务费用，按照双方协商确定的标准支付。3.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用包含但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。4.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应责任。4.3第三方应协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的文件和证明。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方服务费用总额。5.3第三方对甲乙双方的损失赔偿额的计算，应遵循相关法律法规和公平原则。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。6.3甲乙双方在合同履行过程中，应直接与第三方沟通，确保合同的顺利进行。第七条：第三方退出7.1第三方如因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方应重新选择第三方。7.3第三方退出导致合同履行延误的，第三方应承担相应责任。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。8.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。8.3甲乙双方不得恶意诋毁第三方，损害第三方的名誉和利益。第九条：合同的变更和解除9.1如甲乙双方同意变更或解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。9.2合同变更或解除导致第三方服务无法继续的，第三方不承担责任。第十条：合同的违约责任10.1甲乙双方如违反本合同，导致第三方损失的，应承担违约责任。10.2第三方如违反本合同，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加于本合同，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应共同遵守。如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估机构评估报告复印件附件6：贷款机构贷款批准函复印件附件7：过户机构过户证明复印件附件8：房产交易税费清单复印件附件9：房产保险单复印件附件10：维修保养合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和使用权的合法性。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：房产评估报告复印件要求：评估报告复印件应包含评估日期、评估值、评估机构等信息。附件4：中介服务协议复印件要求：中介