二零二四年度厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条交易价格3.1厂房售价3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收和费用12.1税费承担12.2其他费用第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××工业发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××1.2买方信息买方全称：×××科技有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××第二条厂房基本信息2.1厂房位置厂房位于××省××市××区××工业区，具体位置见附件一。2.2厂房面积厂房建筑总面积为××××平方米，其中生产区域××××平方米，办公区域××××平方米。2.3厂房现状厂房目前处于正常使用状态，设施设备齐全，生产线运行正常。第三条交易价格3.1厂房售价厂房的买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式买方支付款项的方式为转账支付，具体转账信息见附件二。3.3支付时间表买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币××万元整，剩余款项于厂房过户手续办理完成后支付。第四条交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起七个工作日内将厂房交付给买方使用。4.2交付条件（1）厂房所有权转移手续办理完成；（2）厂房内的设备、设施齐全且正常运行；（3）厂房内的安全隐患消除，符合安全生产要求。4.3验收程序买方应在交付时对厂房进行验收，如对厂房现状有异议，应在验收合格后七个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后十个工作日内予以答复并采取相应措施。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证厂房所有权、使用权归卖方所有，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）保证厂房现状符合合同约定，设备设施正常运行；（3）协助买方办理厂房所有权转移手续；（4）按照约定时间交付厂房；（5）按照约定价格出售厂房。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付款项；（2）按照约定时间完成厂房验收；（3）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；（4）协助卖方办理厂房所有权转移手续；（5）按照约定价格购买厂房。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定时间、条件交付厂房的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十二条税收和费用12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2其他费用双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照约定承担。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单见本合同附件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另行签订的补充协议、修正案等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同的履行。第三方对于甲乙方提供的信息和服务负责，但不对甲乙方的其他损失承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的资质和能力符合本合同的履行要求。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙方应按照约定承担第三方的费用，具体费用承担方式见附件三。16.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，支付方式见附件三。第十七条第三方工作范围和职责17.1第三方工作范围第三方的工作范围包括但不限于：协助甲乙方进行厂房评估、交易咨询、办理过户手续等。17.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，勤勉、认真地完成工作，并确保工作的真实性和准确性。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、工作范围和甲乙方的约定确定，具体限额见附件四。18.3第三方责任限额的适用如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理方式如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应根据甲乙方的损失，承担相应的赔偿责任。如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙方有权向第三方追偿。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行本合同义务。20.2第三方独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当干预。第二十一条第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，需要变更第三方，应签订补充协议，并通知原第三方。21.2第三方介入的终止本合同履行完成后，第三方介入即终止。第三方应将相关文件和资料移交给甲乙方。第二十二条附件22.1附件清单附件清单见本合同附件。第二十三条其他条款23.1双方约定的其他事项双方在本合同外另行签订的补充协议、修正案等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房位置示意图详细描述厂房的具体位置，包括地址、所在区域、周围环境等。附件二：转账支付信息包含买方支付款项的银行账户信息、账户信息等。附件三：第三方费用清单详细列出第三方费用的项目、金额和支付时间等。附件四：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及限额的计算方式和支付方式等。附件五：厂房现状评估报告由第三方提供的厂房现状评估报告，包括厂房的结构、设备状况、使用情况等。附件六：过户手续办理指南详细描述过户手续的办理流程、需要提交的资料、办理时间等。附件七：厂房使用权证明证明买方对厂房拥有合法使用权的文件，如租赁合同、使用权转让协议等。附件八：厂房所有权转移证明证明厂房所有权已从卖方转移到买方的文件，如房产证、土地证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付厂房；2.卖方交付的厂房不符合合同约定的条件；3.买方未按照合同约定时间支付款项；4.买方未按照合同约定用途使用厂房；5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.卖方违约责任卖方未按照合同约定时间交付厂房的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。示例：如果厂房总价款为1000万元，则违约金为50万元。2.卖方交付的厂房不符合合同约定的条件，买方有权拒绝接收厂房，并要求卖方承担修复费用或支付违约金。示例：如果卖方交付的厂房存在重大质量问题，买方可以拒绝接收，并要求卖方承担修复费用或支付违约金。3.买方违约责任买方未按照合同约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五。示例：如果买方未能在规定时