2024年度物业管理费用的详细支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用的详细支付协议本合同目录一览1.物业管理费用的定义及支付对象1.1物业管理费用的定义1.2支付对象的范围2.物业管理费用的计算方式2.1费用计算的基础2.2费用计算的公式2.3费用的调整机制3.物业管理费用的支付时间3.1支付时间的约定3.2支付时间的调整4.物业管理费用的支付方式4.1支付方式的种类4.2支付方式的操作流程5.物业管理费用的滞纳金计算5.1滞纳金的计算方式5.2滞纳金的计算标准6.物业管理费用的减免条件6.1减免条件的设定6.2减免条件的申请流程7.物业管理费用的使用范围7.1费用使用的具体项目7.2费用使用的监管机制8.物业管理费用的审计与监督8.1审计的时间与方式8.2监督的主体与职责9.物业管理费用的纠纷解决方式9.1纠纷的解决途径9.2纠纷解决的时间限制10.物业管理费用的变更与终止10.1变更的条件与程序10.2终止的条件与程序11.物业管理费用的违约责任11.1违约的情形与处理11.2违约责任的具体内容12.物业管理费用的法律适用12.1适用法律的约定12.2法律适用的一般规则13.物业管理费用的争议解决13.1争议解决的机构与程序13.2争议解决的语言与地域14.物业管理费用的其他事项14.1其他事项的约定14.2其他事项的补充规则第一部分：合同如下：第一条物业管理费用的定义及支付对象1.1物业管理费用的定义物业管理费用是指甲方按照物业管理服务合同的约定，向乙方支付的与物业管理服务有关的费用，包括但不限于物业公司的管理费、物业员工的工资和福利、公共设施的维护维修费用、物业公司的保险费用、物业公司代收代缴的费用等。1.2支付对象的范围甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。物业管理费用支付对象为乙方，即物业管理公司。第二条物业管理费用的计算方式2.1费用计算的基础物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业员工工资和福利、公共设施维护维修费用等基础数据进行计算。2.2费用计算的公式物业管理费用=物业建筑面积×单位物业管理费用。其中，单位物业管理费用根据物业公司管理费、物业员工工资和福利、公共设施维护维修费用等因素确定。2.3费用的调整机制物业管理费用每年度进行一次调整，调整依据为上一年度的物业服务成本。如遇特殊情况，乙方可以根据实际情况提出调整费用，需经甲方同意后执行。第三条物业管理费用的支付时间3.1支付时间的约定甲方应在每个付款周期结束后的十日内，向乙方支付物业管理费用。3.2支付时间的调整如遇特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可以调整支付时间。第四条物业管理费用的支付方式4.1支付方式的种类4.2支付方式的操作流程甲方选择支付方式后，应按照乙方提供的操作流程进行支付。如有疑问，应及时与乙方联系。第五条物业管理费用的滞纳金计算5.1滞纳金的计算方式甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款金额×逾期天数×日滞纳金率。5.2滞纳金的计算标准日滞纳金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的千分之五计算。第六条物业管理费用的减免条件6.1减免条件的设定甲方因特殊情况需要减免物业管理费用的，可以向乙方提出书面申请。乙方应当在收到申请后十个工作日内作出答复。6.2减免条件的申请流程甲方申请减免物业管理费用时，应当提交相关证明材料。乙方在核实后，可以决定是否同意减免。第八条物业管理费用的使用范围7.1费用使用的具体项目物业管理费用主要用于支付物业公司管理费、物业员工工资和福利、公共设施维护维修费用、物业公司保险费用、物业公司代收代缴的费用等。7.2费用使用的监管机制乙方应建立健全费用使用监管机制，确保物业管理费用严格按照规定范围使用。甲方有权对乙方的费用使用情况进行监督和查询。第九条物业管理费用的审计与监督8.1审计的时间与方式甲方有权在每个付款周期结束后的六个月内，对乙方的物业管理费用使用情况进行审计。审计方式可以采用现场审计、查阅相关资料等方式进行。8.2监督的主体与职责甲方负责对乙方的物业管理费用使用情况进行监督。乙方应当积极配合甲方的审计工作，提供相关资料和说明。第十条物业管理费用的纠纷解决方式9.1纠纷的解决途径如甲乙双方在物业管理费用支付、使用等方面发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。9.2纠纷解决的时间限制甲乙双方应尽快解决纠纷，纠纷解决的时间限制不超过六个月。第十一条物业管理费用的变更与终止10.1变更的条件与程序如甲乙双方同意变更物业管理费用相关事项，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2终止的条件与程序本合同终止的条件与程序按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。第十二条物业管理费用的违约责任11.1违约的情形与处理甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应承担违约责任。乙方未按照约定范围使用物业管理费用的，也应承担违约责任。11.2违约责任的具体内容违约责任的具体内容按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。第十三条物业管理费用的法律适用12.1适用法律的约定本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的一般规则除本合同另有约定外，甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第十四条物业管理费用的争议解决13.1争议解决的机构与程序甲乙双方发生争议的，可以先通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的语言与地域本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均使用中文，适用中华人民共和国地域法律。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方介入协助解决。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、专业调解机构、仲裁机构或人民法院等。第三方介入的目的在于协助甲乙双方公正、公平地解决合同纠纷。第二条第三方介入的程序与规则2.1第三方介入的程序甲乙双方在发生纠纷后，应尝试通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向第三方提出介入申请。第三方在接到申请后，应按照约定程序启动介入程序。2.2第三方介入的规则第三方在介入过程中，应保持中立、公正、公平的态度，严格按照介入规则进行。甲乙双方应尊重第三方的决定，并按照决定履行合同义务。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担甲乙双方应共同承担第三方介入的费用。如甲乙双方在第三方介入过程中达成调解协议，费用可在协议中约定由一方承担。3.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙双方协商确定。支付方式包括但不限于预付、结算等方式。第四条第三方介入的决定效力4.1第三方介入决定的效力第三方介入的决定对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方的决定履行合同义务。4.2第三方介入决定的变更与撤销甲乙双方在第三方介入决定作出后，不得擅自变更或撤销。如确有特殊情况需要变更或撤销的，甲乙双方应共同协商，并经第三方同意后方可进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入的目的是协助甲乙双方解决纠纷，不代表任何一方，也不偏袒任何一方。第三方应保持中立、公正、公平的态度。5.2第三方与中介方、调解机构、仲裁机构、人民法院等的关系第三方介入过程中，中介方、调解机构、仲裁机构、人民法院等应予以协助。如甲乙双方选择第三方为中介方、调解机构、仲裁机构或人民法院，第三方在介入过程中应按照各自职责进行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的约定甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方介入决定的赔偿限额、第三方介入费用的承担限额等。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如确有特殊情况需要调整的，甲乙双方应共同协商，并经第三方同意后方可进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入在下列情形下终止：（1）甲乙双方达成调解协议，并履行完毕；（2）甲乙双方就合同纠纷提起诉讼或仲裁，并取得生效判决或裁决；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）第三方认为介入条件已经消失，终止介入。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序由甲乙双方协商确定。终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。本附加说明条款与本合同具有同等效力。如本附加说明条款与本合同有冲突之处，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务合同本附件为甲乙双方签订的物业管理服务合同，详细约定了甲乙双方的权利义务、物业管理费用的计算方式、支付时间、支付方式等内容。附件2：第三方介入协议本附件为甲乙双方约定第三方介入的协议，详细约定了第三方介入的条件、范围、程序、规则、费用承担等内容。附件3：物业管理有限公司资质证明本附件为物业管理有限公司的资质证明文件，证明乙方具有从事物业管理服务的合法资格。附件4：物业管理费用明细表本附件为物业管理费用的明细表，详细列出了物业管理费用的各项支出项目、计算方式、费用标准等信息。附件5：物业管理制度和操作流程本附件为物业管理制度和操作流程，详细描述了物业公司的管理方式、服务流程、员工管理等事项。附件6：物业公司员工名单和资质证明本附件为物业公司员工的名单和资质证明，证明乙方员工具有从事相应工作的合法资格。附件7：公共设施维护维修记录附件8：物业公司保险单据本附件为物业公司的保险单据，证明了乙方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件9：物业公司代收代缴费用记录附件10：第三方介入决定书本附件为第三方介入决定书，明确了第三方介入的决定内容、效力以及甲乙双方的履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.甲方未按约定范围使用物业管理费用。3.乙方未按照约定方式使用物业管理费用。4.乙方未按约定时间提供物业管理服务。5.乙方未按约定标准维护维修公共设施。6.乙方未按约定购买相应的保险。7.乙方未按约定代收代缴相关费用。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额×逾期天数×日滞纳金率。2.甲方未按约定范围使用物业管理费用的，应承担违约责任，具体内容按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。3.乙方未按照约定方式使用物业管理费用的，应承担违约责任，具体内容按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。4.乙方未按约定时间提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体内容按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。5.乙方未按约定标准维护维修公共设施的，应承担违约责任，具体内容按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。6.乙方未按约定购买相应的保险的，应承担违约责任，具体内容按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。7.乙方未按约定代收代缴相关费用的，应承担违约责任，具体内容按照双方签订的物业管理服务合同约定执行。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并提供书面催款通知。如甲方仍未支付，乙方可以依法采取进一步的措施，如向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度物业管理费用的详细支付协议1本合同目录一览1.物业管理费用的定义及支付对象1.1物业管理费用的定义1.2支付对象的范围2.物业管理费用的计算方式2.1基础费用计算方式2.2额外费用计算方式3.物业管理费用的支付时间及方式3.1支付时间3.2支付方式4.物业管理费用的调整机制4.1调整的条件4.2调整的程序5.物业管理费用的使用及监管5.1费用的使用范围5.2费用的监管机制6.物业管理费用的支付凭证及记录6.1支付凭证的提供6.2支付记录的保存7.违约责任7.1支付方的违约责任7.2收款方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更及终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同的附件13.1附件的定义及范围13.2附件的效力14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.物业管理费用的定义及支付对象1.1物业管理费用的定义物业管理费用是指由支付对象按照合同约定向物业管理公司支付的费用，包括物业管理公司为支付对象提供物业管理服务所发生的一切费用。1.2支付对象的范围支付对象是指本合同签订时，拥有物业的所有权、使用权或管理权的自然人、法人和其他组织。2.物业管理费用的计算方式2.1基础费用计算方式基础物业管理费用按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司维修保养费用等因素计算。2.2额外费用计算方式额外费用包括但不限于物业公司代收代交的水电费、物业公司进行的特约服务费用等，按照实际发生额计算。3.物业管理费用的支付时间及方式3.1支付时间支付对象应在每个缴费周期结束后的十日内，向物业管理公司支付物业管理费用。3.2支付方式4.物业管理费用的调整机制4.1调整的条件物业管理费用调整的条件包括但不限于：物业公司管理费的变动、物业公司人员工资的变动、物业公司维修保养费用的变动、法律法规的变化等。4.2调整的程序物业管理费用的调整应当提前一个月通知支付对象，并在合同中予以明确。5.物业管理费用的使用及监管5.1费用的使用范围物业管理费用主要用于物业的日常管理、维修、保养、清洁、安全保卫等工作。5.2费用的监管机制物业管理公司应当建立健全财务管理制度，对物业管理费用进行专户管理，保证物业管理费用的合理使用。6.物业管理费用的支付凭证及记录6.1支付凭证的提供物业管理公司应在每个缴费周期结束后的七个工作日内，向支付对象提供物业管理费用的电子发票或纸质发票。6.2支付记录的保存物业管理公司应保存支付对象的支付记录，保存期限为五年。8.违约责任8.1支付方的违约责任支付方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金的比例为应付费用总额的1%。8.2收款方的违约责任物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向支付方支付违约金，违约金的比例为应付费用总额的1%。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2第三方调解协商不成的，任一方均可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更及终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更需要双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止条件合同终止的条件包括：双方协商一致解除合同；支付方违反合同规定，物业管理公司有权解除合同；法律法规规定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密责任的承担双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签订日期及地点13.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。13.2签订地点本合同于中华人民共和国北京市签订。14.合同的附件14.1附件的定义及范围附件是指本合同的有效组成部分，包括但不限于合同的补充协议、附件表格等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同中有相反规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、诉讼方等。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序当本合同履行过程中出现第三方介入时，甲乙方应立即通知对方，并共同商讨第三方介入的程序和方式。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并承担相应的费用。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定，可以一次性支付，也可以分期支付。18.第三方介入的独立性及公正性18.1第三方介入的独立性第三方介入应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，确保介入过程的公正性。18.2第三方介入的公正性第三方介入应公正无私地履行其职责，确保合同的公平履行。19.第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益第三方介入有权根据本合同及法律法规的规定，获得其应得的权益。19.2第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的权益，不得损害第三方介入的合法权益。20.第三方介入的违约责任20.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，应承担违约责任。20.2第三方介入的违约责任限制第三方介入的违约责任限制在本合同约定的范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。21.第三方介入的解除及终止21.1第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行完毕后解除合同。21.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方介入的职责履行完毕；法律法规规定的其他终止条件。22.第三方介入与甲乙方的关系22.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方是合同的履行主体，各方应相互配合，共同完成合同的履行。22.2第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方是合同的履行辅助主体，应协助甲乙方完成合同的履行。23.第三方介入的责任限额23.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为本合同约定的费用总额的10%。23.2第三方介入的责任限额调整第三方介入的责任限额可以根据甲乙方的协商进行调整，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列明物业管理公司应提供的服务内容，包括但不限于保安、清洁、维修、保养等服务。附件二：物业管理费用明细表详细列明物业管理费用的计算方式，包括基础费用和额外费用的构成。附件三：支付时间及方式说明详细说明支付时间及支付方式的具体要求，包括支付时间的规定和支付方式的操作流程。附件四：物业管理费用调整机制详细列明物业管理费用调整的条件和程序，包括调整的条件和调整的程序。附件五：物业管理费用使用及监管规定详细说明物业管理费用的使用范围和监管机制，包括费用的使用范围和费用的监管机制。附件六：支付凭证及记录保存规定详细说明支付凭证的提供和支付记录的保存要求，包括支付凭证的提供和支付记录的保存。附件七：违约行为及责任认定标准详细列明违约行为的具体表现和违约的责任认定标准，包括违约行为的具体表现和违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决方式的选取和操作流程，包括协商解决、第三方调解和法律途径等。附件九：合同的生效、变更及终止条件详细列明合同的生效条件、变更程序和终止条件，包括合同的生效条件、变更程序和终止条件。附件十：保密条款及责任承担详细说明保密信息的定义和保密责任的承担，包括保密信息的定义和保密责任的承担。附件十一：法律适用及争议解决规定详细说明合同的法律适用和争议解决规定，包括法律适用和争议解决。附件十二：合同签订日期及地点记录详细记录合同的签订日期和签订地点，包括合同的签订日期和签订地点。说明二：违约行为及责任认定：1.支付方未按时支付物业管理费用。2.支付方未按照合同约定支付物业管理费用。3.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。4.物业管理公司未按时提供物业管理服务。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.支付方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金的比例为应付费用总额的1%。2.支付方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付违约金，违约金的比例为应付费用总额的1%。3.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向支付方支付违约金，违约金的比例为应付费用总额的1%。4.物业管理公司未按时提供物业管理服务的，应向支付方支付违约金，违约金的比例为应付费用总额的1%。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024年度物业管理费用的详细支付协议2本合同目录一览第一条物业管理费用的定义与范围1.1物业管理费用的定义1.2物业管理费用的范围第二条物业管理费用的支付标准2.1物业管理费用的计算方式2.2物业管理费用的支付周期2.3物业管理费用的支付金额第三条物业管理费用的支付时间3.1物业管理费用的支付起始时间3.2物业管理费用的支付截止时间第四条物业管理费用的支付方式4.1物业管理费用的支付途径4.2物业管理费用的支付账户4.3物业管理费用的支付凭证第五条物业管理费用的调整机制5.1物业管理费用的调整条件5.2物业管理费用的调整程序第六条物业管理费用的减免条件6.1物业管理费用的减免范围6.2物业管理费用的减免程序第七条物业管理费用的滞纳金计算7.1物业管理费用的滞纳金标准7.2物业管理费用的滞纳金计算方式第八条物业管理费用的催缴措施8.1物业管理费用的催缴方式8.2物业管理费用的催缴措施第九条物业管理费用的争议解决9.1物业管理费用的争议范围9.2物业管理费用的争议解决方式第十条物业管理费用的变更与终止10.1物业管理费用的变更条件10.2物业管理费用的终止条件第十一条物业管理费用的违约责任11.1违约方的违约责任11.2违约方的赔偿责任第十二条物业管理费用的法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决方式第十三条物业管理费用的合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条物业管理费用的其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条物业管理费用的定义与范围1.1物业管理费用的定义物业管理费用是指甲方为乙方提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于物业公司的管理费、维修费、清洁费、保安费等。1.2物业管理费用的范围（1）物业公司的管理费；（2）物业公司的维修费；（3）物业公司的清洁费；（4）物业公司的保安费；（5）物业公司的其他费用。第二条物业管理费用的支付标准2.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率、物业公司人员工资及福利、物业公司维修费用、物业公司清洁费用、物业公司保安费用等因素计算。2.2物业管理费用的支付周期物业管理费用按照季度支付，每季度末月30日前支付下一个季度的物业管理费用。2.3物业管理费用的支付金额物业管理费用的支付金额根据实际计算结果确定，具体金额在每季度开始前由甲方出具预算报告，乙方确认后支付。第三条物业管理费用的支付时间3.1物业管理费用的支付起始时间物业管理费用的支付起始时间为本合同签订之日起。3.2物业管理费用的支付截止时间物业管理费用的支付截止时间为每个季度末月29日。第四条物业管理费用的支付方式4.1物业管理费用的支付途径物业管理费用通过银行转账的方式支付。4.2物业管理费用的支付账户物业管理费用的支付账户为甲方指定的银行账户。4.3物业管理费用的支付凭证乙方支付物业管理费用后，甲方出具收款凭证。第五条物业管理费用的调整机制5.1物业管理费用的调整条件（1）物业公司管理费率发生变动；（2）物业公司人员工资及福利发生变动；（3）物业公司维修费用发生变动；（4）物业公司清洁费用发生变动；（5）物业公司保安费用发生变动。5.2物业管理费用的调整程序甲方应当在调整条件满足后的15日内，将调整方案通知乙方，乙方确认后进行调整。第六条物业管理费用的减免条件6.1物业管理费用的减免范围物业管理费用减免仅限于不可抗力等因素造成的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.2物业管理费用的减免程序甲方认为符合减免条件的，应当在事件发生后15日内向乙方提出减免申请，并提供相关证明材料。乙方确认后，按照实际情况减免物业管理费用。第八条物业管理费用的催缴措施8.1物业管理费用的催缴方式甲方可以通过书面通知、电话、短信等方式催缴物业管理费用。8.2物业管理费用的催缴措施（1）暂停提供部分或全部物业管理服务；（2）依法追缴欠款及滞纳金；（3）向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条物业管理费用的争议解决9.1物业管理费用的争议范围物业管理费用的争议包括但不限于费用金额、费用支付时间、费用支付方式等。9.2物业管理费用的争议解决方式物业管理费用的争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向物业管理行业协会申请调解；（3）向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条物业管理费用的变更与终止10.1物业管理费用的变更条件本合同履行过程中，如遇物业管理费用相关法律法规、政策发生重大变化，导致合同内容需要变更的，甲方可以根据实际情况提出变更条件。10.2物业管理费用的终止条件本合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律法规、政策规定需要终止合同的其他情况。第十一条物业管理费用的违约责任11.1违约方的违约责任违约方应当承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。11.2违约方的赔偿责任违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十二条物业管理费用的法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决方式如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十三条物业管理费用的合同解除13.1合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律法规、政策规定需要解除合同的其他情况。13.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）签订解除合同的协议；（3）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十四条物业管理费用的其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2其他条款的效力本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、审计机构、评估机构、法律顾问等，为协助甲乙方履行合同义务或解决合同争议而参与合同履行或提供专业服务的各方。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的物业交易咨询服务；（2）审计机构对物业管理费用的审计；（3）评估机构对物业价值的评估；（4）法律顾问提供法律咨询及纠纷解决服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务，解决合同争议。2.2第三方介入的责任第三方介入方应保证其提供的服务符合法律法规、行业标准和合同要求，对因其原因造成的甲乙方损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入方，并签订相应的服务合同。3.2第三方介入的更换甲乙方如需更换第三方介入方，应提前书面通知对方，并说明更换原因。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。未经甲乙方同意，第三方介入方不得收取额外费用。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方介入费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额应在其服务合同中明确约定。若服务合同未明确，甲乙方可以协商确定。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入方在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方的合同关系。6.2第三方介入的独立性第三方介入方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约处理第三方介入方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方介入的纠纷解决第三方介入方与甲乙方之间的纠纷，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更第三方介入方与甲乙方之间的服务合同如有变更，应提前通知甲乙方，并说明变更内容。8.2第三方介入的合同解除第三方介入方与甲乙方之间的服务合同如有解除，应按照合同约定办理。合同未约定的，甲乙方可以协商解决。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入的合同转让第三方介入方不得将其与甲乙方之间的服务合同转让给第三方。9.2第三方介入的合同许可第三方介入方不得将其与甲乙方之间的服务合同许可给第三方。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方介入方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方介入的保密期限第三方介入方的保密期限应按照甲乙方的要求确定，但不得少于服务合同履行期限。第十一条第三方介入的协助义务11.1第三方介入的协助义务第三方介入方