2024版二手房买卖及装修款项支付协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及装修款项支付协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4装修款项第二条二手房买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条装修款项支付3.1装修款项的金额3.2装修款项的支付时间及方式3.3装修款项的支付条件第四条装修质量及保修4.1装修质量标准4.2装修保修期限4.3装修保修责任第五条款项支付的违约责任5.1买受人逾期支付装修款项的责任5.2出卖人逾期交付房屋的责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和失效8.1合同的生效条件8.2合同的修改条件8.3合同的失效条件第九条合同的附件9.1房屋买卖合同9.2装修设计方案9.3装修预算报价第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1房屋交付使用证书13.2装修工程验收13.3装修工程变更第十四条合同的签署、生效和份数14.1合同的签署时间14.2合同的生效时间14.3合同的份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指依法购买二手房并支付装修款项的当事人。1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，且已办理过户手续的房屋。1.4装修款项装修款项是指买受人按照合同约定，向出卖人支付的用于房屋装修的款项。第二条二手房买卖2.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋规划用途：________________；（5）房屋现状：________________；（6）房屋所有权性质：________________。2.2房屋价格及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋现状与出卖人提供的信息相符；（3）房屋已按照本合同约定的装修标准完成装修。第三条装修款项支付3.1装修款项的金额装修款项的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2装修款项的支付时间及方式买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付装修款项。支付方式如下：（1）通过银行转账；（2）现金支付。3.3装修款项的支付条件买受人支付装修款项的条件如下：（1）出卖人按照本合同约定的装修标准完成装修；（2）装修工程通过验收，符合验收标准。第四条装修质量及保修4.1装修质量标准（1）符合国家相关法律法规及行业标准；（2）装修材料符合环保要求；（3）装修工程质量保证期为____年。4.2装修保修期限装修工程保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为____年。4.3装修保修责任出卖人应对装修工程在保修期限内出现的质量问题负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第五条款项支付的违约责任5.1买受人逾期支付装修款项的责任买受人逾期支付装修款项的，应按照逾期付款金额的____%向出卖人支付违约金。5.2出卖人逾期交付房屋的责任出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日租金的____%向买受人支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和双方权益。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。合同的其余部分将在后续的补充协议中约定。第八条合同的生效、修改和失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改协议经双方签字或盖章后生效。8.3合同的失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的装修工程验收不合格，且出卖人未在约定时间内整改达到验收标准；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方提出解除合同；（5）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第九条合同的附件9.1房屋买卖合同本合同附件一为《房屋买卖合同》，双方已签署并生效。9.2装修设计方案本合同附件二为《装修设计方案》，双方已确认并同意执行。9.3装修预算报价本合同附件三为《装修预算报价》，双方已确认并同意按照该预算进行装修。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务如下：（1）按照约定完成房屋装修工程；（2）保证装修工程质量，提供相应的装修保修服务；（3）按照约定时间交付房屋；（4）按照约定提供房屋相关权属证书；（5）履行合同约定的其他义务。10.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务如下：（1）按照约定支付装修款项；（2）按照约定时间接收房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。11.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕后____年止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式（1）请求第三方调解；（2）向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付使用证书出卖人应在本合同约定的交付时间向买受人交付《房屋交付使用证书》。13.2装修工程验收装修工程完成后，出卖人应组织买受人进行验收。验收不合格的，出卖人应在约定时间内整改至合格。13.3装修工程变更如因特殊情况需要变更装修方案，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十四条合同的签署、生效和份数14.1合同的签署时间本合同于____年____月____日由双方签字或盖章。14.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的份数及保存本合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力，均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、验收机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖、租赁、评估服务的机构；（2）提供装修设计、施工服务的单位和个人；（3）提供监理、验收服务的机构；（4）提供金融服务、担保服务的机构；（5）其他与甲乙双方履行合同相关的单位和个人。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的合同履行不符承担责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规要求，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。如甲乙双方对第三方的服务有异议，应及时沟通，共同协商解决。3.2第三方管理甲乙双方应有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。新第三方应继续履行原第三方的义务。4.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知第三方。解除第三方后，甲乙双方应按照合同约定，自行履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同履行不符，应承担的责任范围和限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定和行业标准确定。如合同中未明确，甲乙双方应协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同履行不符，应按照合同约定和法律法规要求，向甲乙双方承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定和法律法规要求履行职责，构成违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应按照合同约定和法律法规要求，向甲乙双方承担违约责任。如第三方违约导致合同履行不符，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议（1）请求第三方调解；（2）向人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决适用法律第三方争议解决的适用法律应根据合同约定、法律法规规定和行业标准确定。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方资料保密甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向第三方披露。8.2第三方服务费用第三方服务费用应按照合同约定支付。如合同中未明确，甲乙双方应协商确定。8.3第三方服务期限第三方服务期限应按照合同约定。如合同中未明确，甲乙双方应协商确定。第九条本修正条款的生效和份数9.1修正条款生效本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2修正条款份数本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力，均妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间及条件等内容。甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件包含了装修设计的具体方案，包括设计风格、材料选择、施工工艺等。甲乙双方应根据设计方案进行装修。附件三：装修预算报价详细要求和说明：本附件详细列明了装修工程的预算报价，包括材料费、人工费、管理费等。甲乙双方应按照预算报价进行支付。附件四：房屋交付使用证书详细要求和说明：本附件是房屋交付使用的证明文件，甲乙双方应按照证书上规定的时间和条件进行交付和使用。附件五：装修工程验收详细要求和说明：本附件详细列明了装修工程验收的标准和流程。甲乙双方应按照验收标准进行验收。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列明了第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋相关权属证书；3.甲方提供的房屋现状与合同约定的不符；4.乙方未按照合同约定支付装修款项；5.乙方未按照合同约定时间接收房屋；6.乙方未按照合同约定履行其他义务；7.第三方未按照合同约定提供服务；8.第三方提供的服务不符合合同约定和法律法规要求。违约责任认定：1.甲方违约的，应按照合同约定和法律法规要求，向乙方承担违约责任，包括但不限于延迟交付房屋的违约金、赔偿乙方因延迟交付造成的损失等；2.乙方违约的，应按照合同约定和法律法规要求，向甲方承担违约责任，包括但不限于延迟支付装修款项的违约金、赔偿甲方因延迟支付造成的损失等；3.第三方违约的，应按照合同约定和法