2024年度房地产买卖合同及相关税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及相关税费承担协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4术语解释第二条：房地产买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条：税费承担3.1买受人税费3.2出卖人税费3.3税费支付方式及时间第四条：合同的履行与保证4.1出卖人履行义务4.2买受人履行义务4.3合同履行保证第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约责任承担方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后条款的效力第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条：其他约定12.1房地产交易过程中的其他费用12.2双方的其他权利和义务第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：全篇条款的效力14.1条款的完整性和互斥性14.2条款的优先级第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.3房地产描述房地产位置：位于××省××市××区××路××号房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积××平方米房屋结构：××层，南北朝向，户型为××室××厅××卫房地产现状：现状为新建房屋，取得房产证和土地使用证1.4术语解释本合同涉及的术语和简称，如有未尽事宜，双方可协商补充，并在附件中明确定义。第二条：房地产买卖2.1买卖标的本合同所指买卖标的为出卖人拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产，具体详见本合同第一条3.3款所描述的房地产。2.2买卖价格本合同的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。该价格包括但不限于房地产的价值、装修费用、配套设施费用等。2.3付款方式及时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥4888888.88元。剩余房款买受人应按下列进度支付：（1）自本合同签订之日起第三个工作日，支付人民币（大写）：壹佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1888888.88元；（2）自本合同签订之日起第六个工作日，支付人民币（大写）：壹佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1888888.88元；（3）自本合同签订之日起第九个工作日，支付人民币（大写）：壹佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1888888.88元。2.4交付及过户时间出卖人应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将买卖标的交付给买受人。买受人应在本合同签订之日起壹佰捌拾个工作日内，完成房地产过户手续。第三条：税费承担3.1买受人税费买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。买受人应在办理过户手续时自行支付相关税费。3.2出卖人税费出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。出卖人应在办理过户手续时自行支付相关税费。3.3税费支付方式及时间买受人应按照本合同第二条约定支付房款的同时，支付应承担的税费。出卖人应按照本合同第二条约定支付房款的同时，支付应承担的税费。第四条：合同的履行与保证4.1出卖人履行义务出卖人应按照本合同的约定，保证买卖标的的质量和权益，履行相关交付和过户手续。4.2买受人履行义务买受人应按照本合同的约定，支付房款和承担相关税费，履行相关交付和过户手续。4.3合同履行保证出卖人和买受人应共同努力，确保本合同的顺利履行。双方应遵守法律法规，诚实守信，mutualcooperation,mutualbenefit,equalityandintegrity.第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟交付、交付的房地产不符合约定等。8.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等。8.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款总额的百分之五。违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方生效。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。10.3变更和解除的程序合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，变更和解除的内容取代原合同相应内容。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于房地产权属证书、房屋平面图、装修标准等。11.2附件的生效条件附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1房地产交易过程中的其他费用本合同未涉及的其他费用，按照相关法律法规和政策规定执行。12.2双方的其他权利和义务双方应遵守法律法规，诚实守信，mutualcooperation,mutualbenefit,equalityandintegrity.第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的任何修订，均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序合同修订经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第十四条：全篇条款的效力14.1条款的完整性和互斥性本合同各项条款相互独立，互不干扰，构成整体合同的完整内容。14.2条款的优先级如本合同的任何条款与附件或其他任何文件发生冲突，应以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为所引起的任何损失和费用。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房地产买卖过程中的信息咨询、协商谈判、产权过户等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，协助甲乙方完成房地产权属转移登记手续。过户费用由甲乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定甲乙方根据第三方的信誉、实力及行业惯例，协商确定第三方的责任限额。该限额应在第三方介入时明确告知甲乙方。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙方可协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在书面协议中明确。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟提供服务、服务不符合约定等。4.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保护措施如甲乙方发现第三方存在违法行为，应及时告知第三方并采取措施制止。如第三方未改正，甲乙方有权解除与第三方的合同。第六条：甲乙方与第三方的关系6.1甲乙方与第三方的独立关系甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对甲乙方与第三方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，按照双方签订的合同约定执行。本合同不对甲乙方与第三方之间的权益划分产生影响。第七条：第三方介入的书面协议7.1第三方介入书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利、义务及责任限额等事项。7.2书面协议的生效条件第三方介入书面协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关服务信息。如第三方未披露或披露不实，甲乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方信息披露的时间第三方应在介入本合同之前，向甲乙方披露相关信息。第九条：第三方服务费用支付9.1第三方服务费用支付甲乙方应按照书面协议约定的时间和方式支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用支付的履行甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。第十条：第三方服务瑕疵处理10.1第三方服务瑕疵第三方提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。10.2第三方服务瑕疵处理程序甲乙方应在发现第三方服务瑕疵后七个工作日内，书面通知第三方并提出改正要求。第三方应在收到通知后十个工作日内答复并采取改正措施。第十一条：第三方退出11.1第三方退出条件第三方未按照约定提供服务或服务存在严重瑕疵的，甲乙方均有权解除与第三方的合同。11.2第三方退出程序甲乙方解除与第三方合同的，应书面通知第三方。解除合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条：第三方责任免除12.1第三方责任免除条件第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致无法提供服务的，第三方不负责任。12.2第三方责任免除证明第三方应提供相关证明文件，证明其无法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证书1.1证书名称：房产证/土地使用权证1.2证书内容：包含房屋所有权人、土地使用权人、房屋坐落、面积、用途、登记日期等信息。1.3要求：证书必须真实有效，无任何法律瑕疵。附件二：房屋平面图2.1图纸名称：房屋平面图2.2图纸内容：详细标注房屋结构、尺寸、房间布局等信息。2.3要求：图纸必须清晰、准确，不得有误导性信息。附件三：装修标准3.1标准名称：装修标准3.2标准内容：包含装修材料、施工标准、验收标准等信息。3.3要求：标准必须符合国家和地方的相关规定，具备可执行性。附件四：过户费用明细4.1费用名称：过户费用4.2费用内容：包含过户所需支付的费用项目、金额、支付时间等信息。4.3要求：费用明细必须明确，不得有隐藏性费用。附件五：中介服务协议5.1协议名称：中介服务协议5.2协议内容：包含中介服务的范围、内容、费用、支付方式等信息。5.3要求：协议必须真实有效，双方权益明确。附件六：评估报告6.1报告名称：房地产评估报告6.2报告内容：包含房地产的价值评估、市场分析、风险提示等信息。6.3要求：报告必须由具有资质的评估机构出具，结论准确可靠。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房地产；2.出卖人交付的房地产质量不符合约定；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人未按照约定办理过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方未履行本合同的其他约定义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款总额的百分之五。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.延迟履行：违约方应按照延迟履行的时间，向守约方支付延迟履行期间的违约金。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权延迟交付房地产。如中介方未按照约定提供服务，甲乙方可以解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同及相关税费承担协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4税费定义第二条房地产买卖2.1房地产价格及支付方式2.2房地产交付时间及条件2.3房地产权利转移时间及条件第三条税费承担3.1买受人应承担税费3.2出卖人应承担税费3.3税费支付方式及时间第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式及支付时间第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七条合同的附件7.1房地产权属证明7.2税费支付凭证7.3其他重要文件第八条其他约定8.1房屋装修及改造8.2物业服务及费用8.3水电煤气等费用承担第九条合同的签订与保管9.1合同签订时间及地点9.2合同副本数量及保管方式第十条信息保密10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条法律效力11.1合同条款的解释权11.2合同的补充协议第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条权利与义务的继承13.1合同终止后的权利与义务继承13.2继承人的权利与义务第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的房地产处理14.2合同解除后的税费处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述甲方同意将位于X的房地产（房屋面积：X平方米，土地面积：X平方米，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X）出售给乙方。1.4税费定义本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。第二条房地产买卖2.1房地产价格及支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。2.2房地产交付时间及条件甲方应在本合同签订后X日内，将房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋现状符合合同约定；（3）相关税费已支付完毕。2.3房地产权利转移时间及条件双方同意，自房地产交付之日起，房地产权利转移给乙方。权利转移条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下；（2）相关税费已支付完毕；（3）房屋现状符合合同约定。第三条税费承担3.1买受人应承担税费（1）契税：X元；（2）印花税：X元；（3）土地增值税：X元；（4）个人所得税：X元；（5）其他税费：X元。3.2出卖人应承担税费（1）房产交易手续费：X元；（2）土地交易手续费：X元；（3）其他税费：X元。3.3税费支付方式及时间（1）乙方应在房地产交付前支付本人应承担的税费；（2）甲方应在办理权属证书转移手续前支付本人应承担的税费；（3）双方应按照税务部门的要求及时支付税费。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.3合同解除条件合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房地产权利的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。5.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房地产的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。5.3违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起X日内支付。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构选择双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1房屋装修及改造乙方购买房地产后，如需进行装修、改造的，应按照相关法律法规及物业管理规定办理手续，并承担相关费用。8.2物业服务及费用乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.3水电煤气等费用承担乙方应按照相关规定，承担房地产的水电煤气等费用。第九条合同的签订与保管9.1合同签订时间及地点本合同于年月日签订于X。9.2合同副本数量及保管方式双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十条信息保密10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。10.2保密义务及期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后X日内失效。第十一条法律效力11.1合同条款的解释权本合同条款的解释权归双方共同所有。11.2合同的补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同有效期内，如双方认为有必要修订合同的，可以书面形式提出修订内容。12.2修订程序双方就修订内容达成一致后，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条权利与义务的继承13.1合同终止后的权利与义务继承本合同终止后，双方的权利与义务按照法律规定和合同约定进行继承。13.2继承人的权利与义务继承人应继续履行合同约定的权利与义务。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的房地产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产相关事项。14.2合同解除后的税费处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关税费。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、仲裁机构、法院、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律法规规定必须由第三方介入的事项；（2）合同约定需要第三方提供专业服务的事项；（3）双方协商决定需要第三方协助解决的事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助承担责任。第三方的责任限额应按照第三方介入协议的约定执行。3.2第三方权利与义务第三方在履行责任过程中，享有甲方和乙方提供的必要资料和信息，并按照约定收取费用。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助的合法性和准确性。第四条甲方和乙方的义务4.1选择第三方的义务甲方和乙方在选择第三方时，应选择具有合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方的服务或协助符合本合同的履行要求。4.2协助第三方的义务甲方和乙方应按照第三方介入协议的约定，提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方介入费用5.1第三方费用承担第三方介入费用包括但不限于第三方提供的服务费用、交通费用、住宿费用等，由甲方和乙方按照约定承担。5.2费用支付方式及时间甲方和乙方应按照第三方介入协议的约定，及时支付第三方费用。第六条第三方介入协议的签订与保管6.1第三方介入协议签订甲方和乙方与第三方签订介入协议后，应将第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入协议保管第三方介入协议由甲方和乙方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲方、乙方与第三方在履行第三方介入协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择如双方同意选择仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。7.3法律适用第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件当第三方无法履行其职责或严重违反第三方介入协议时，甲方和乙方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲方和乙方与第三方协商一致后，可签订书面退出协议，明确退出条件和后续处理事项。第九条第三方责任追究9.1第三方责任追究条件当第三方在履行其职责过程中存在过错，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权追究第三方的责任。9.2第三方责任追究方式甲方和乙方追究第三方责任的方式包括但不限于：（1）要求第三方赔偿损失；（2）要求第三方承担违约责任；（3）依法向第三方提起诉讼或仲裁。第十条第三方信息的保密10.1保密信息范围第三方在履行其职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。10.2保密义务及期限第三方的保密义务自第三方介入协议签订之日起生效，至合同终止后X日内失效。第十一条第三方介入协议的修订11.1修订条件本合同有效期内，如甲方、乙方和第三方认为有必要修订第三方介入协议的，可以书面形式提出修订内容。11.2修订程序甲方、乙方和第三方就修订内容达成一致后，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条权利与义务的继承12.1合同终止后的权利与义务继承本合同终止后，甲方、乙方和第三方的权利与义务按照法律规定和合同约定进行继承。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：税费支付凭证附件三：第三方介入协议附件四：房屋装修及改造协议附件五：物业服务及费用协议附件六：水电煤气等费用承担协议附件七：合同修订协议附件八：权利与义务继承协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：房地产权属证明本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，用于证明甲方对房地产的所有权。附件二：税费支付凭证本附件应包括甲方和乙方支付的税费相关凭证，如契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。附件三：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的事项、范围、费用、支付方式、责任限定等条款。附件四：房屋装修及改造协议本附件应包括房屋装修及改造的方案、费用、支付方式、时间等条款。附件五：物业服务及费用协议本附件应包括物业服务的范围、费用、支付方式、时间等条款。附件六：水电煤气等费用承担协议本附件应明确水电煤气等费用的承担方式、支付时间等条款。附件七：合同修订协议本附件应包括合同修订的条件、程序、方式等条款。附件八：权利与义务继承协议本附件应明确合同终止后权利与义务的继承方式、程序等条款。附件九：合同解除协议本附件应包括合同解除的条件、程序、后续处理等条款。附件十：争议解决协议本附件应明确争议解决的途径、仲裁机构选择、法律适用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房地产；2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款项；3.甲方未按照约定承担税费；4.乙方未按照约定支付第三方费用；5.第三方未按照约定提供服务或协助；6.甲方、乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价款×违约比例；2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额；3.违约行为导致的合同解除：双方均有权要求解除合同，并按照合同约定和法律规定处理后续事项；4.违约行为导致的第三方责任：第三方应按照第三方介入协议的约定承担责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×5%；2.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项×5%；3.第三方未按照约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×5%；4.甲方、乙方未按照约定履行合同的其他义务，双方均有权要求对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×5%。全文完。2024年度房地产买卖合同及相关税费承担协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利证明第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房地产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：房地产质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条：交易过程中的税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付方式第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：当事人权利与义务10.1出卖人权利与义务10.2买受人权利与义务第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附件清单14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××1.2买受人信息身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××地址：××省××市××区××路××号1.3房地产描述房产证号：××××××××××××房屋面积：××平方米房产用途：住宅1.4房地产权利证明甲方应向乙方出示有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明，证明甲方对标的房产拥有完全的处置权。第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格双方经协商一致，同意以人民币××万元整（大写：人民币××万元整）的价格将标的房产出售给乙方。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起×日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方选择按揭贷款方式，应在本合同签订之日起×日内向银行提交贷款申请。第三条：房地产交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起×日内，将符合本合同约定的标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产证、土地使用权证等相关权属证明齐全有效；（2）房屋结构、设施设备等符合合同约定；（3）房屋内外装修完毕，达到入住条件。3.3验收程序乙方应在收到标的房产后×日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对标的房产有异议，应在验收完毕之日起×日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后×日内予以答复并采取相应措施。第四条：房地产质量及保修4.1质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2保修范围甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任，保修范围包括：（1）房屋结构；（2）设施设备；（3）装修工程；（4）其他：________。4.3保修期限甲方应对标的房产进行保修的期限为：自交付之日起×年。第五条：交易过程中的税费承担5.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、产权过户费等。5.2税费承担主体（1）甲方承担：________；（2）乙方承担：________。5.3税费支付方式（1）甲方支付：________；（2）乙方支付：________。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除条件任何一方当事人有权在本合同约定的解除条件成就时解除本合同。本合同的解除条件如下：（1）甲方未按照约定时间交付标的房产的；（2）甲方交付的标的房产不符合约定的质量标准的；（3）乙方未按照约定时间支付购房款的；（4）其他：________。8.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更或解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方按照约定时间、质量和条件交付标的房产；（2）乙方按照约定时间支付购房款；（3）双方履行了本合同的全部义务；（4）其他：________。9.3合同失效后果本合同终止或者失效后，双方应当遵循诚实信用的原则，处理合同终止或者失效后的相关事宜。第十条：当事人权利与义务10.1出卖人权利与义务甲方应当按照本合同的约定，交付符合质量标准的标的房产，并保证标的房产的权利清晰、无瑕疵。10.2买受人权利与义务乙方应当按照本合同的约定，支付购房款，并按照约定的时间、质量和条件接受标的房产。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：自本合同终止或者失效之日起×年。11.3违约披露后果任何一方违反本保密条款的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方应当通过书面形式或者其他双方认可的方式，相互通知与送达相关信息。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号乙方：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××地址：××省××市××区××路××号12.3送达时间任何一方发出的通知或者文件，均应当在对方收到之日起×日内视为送达。第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的订立、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。第十四条：其他约定14.1附加条款本合同附件一《房产附件》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见本合同附件一《房产附件》。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）×年×月×日，双方就×事项进行了修改，形成了本合同；（2）×年×月×日，双方就×事项进行了修改，形成了本合同；（3）其他：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）中介服务：当甲方和乙方选择通过中介机构进行交易时，中介机构应为具备合法资质的中介机构，并按照双方约定提供服务；（2）评估服务：当需要对标的房产进行评估时，评估机构应为具备合法资质的评估机构，并按照双方约定提供评估报告；（3）贷款服务：当乙方选择贷款方式支付购房款时，贷款银行应为具备合法资质的金融机构，并按照双方约定提供贷款服务；（4）税务服务：当涉及税费支付及缴纳时，税务机关应按照法律法规规定，对甲方和乙方进行征税及监缴。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确