2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付程序1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房屋1.3交付日期1.4交付条件2.房屋交付2.1房屋现状2.2交付手续2.3交付物品清单3.房屋验收3.1验收标准3.2验收时间3.3发现问题处理4.交付费用4.1交付费用承担4.2费用支付方式5.交付迟延5.1迟延交付的责任5.2迟延交付的赔偿6.交付不能6.1交付不能的处理6.2交付不能的赔偿7.房屋交付凭证7.1交付凭证的种类7.2交付凭证的保管8.房屋交付后的权益转移8.1产权转移登记8.2物业过户手续9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3诉讼途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止12.其他约定12.1房屋交付前的维护责任12.2房屋交付后的维修责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同的保管第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房屋1.3交付日期1.4交付条件交付条件如下：（1）甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方；（2）甲方应完成房屋所有权转移登记手续；（3）甲方应将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方；（4）甲方应向乙方提供完整的房屋使用和维护说明。2.房屋交付2.1房屋现状甲方应保证房屋在交付日期时的现状符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修及附属设施完好，功能正常；（3）房屋及附属设施的使用权、所有权无争议；（4）房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。2.2交付手续双方应按照本合同约定，在交付日期办理交付手续，包括但不限于：（1）甲方向乙方交付房屋及相关钥匙、证件等；（2）乙方对房屋进行验收；（3）双方签署房屋交付凭证。2.3交付物品清单双方确认的房屋交付物品清单如下：（1）房屋钥匙：_______把；（2）产权证：_______本；（3）入住通知书：_______份；（4）物业、水电、燃气等卡证：_______份；（5）房屋使用和维护说明：_______份。3.房屋验收3.1验收标准乙方应按照国家标准和行业规定，对房屋进行验收。验收内容包括：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修及附属设施完好；（3）房屋功能正常；（4）房屋及附属设施的使用权、所有权无争议。3.2验收时间乙方应在本合同约定的交付日期之日起_______日内完成房屋验收。3.3发现问题处理乙方在验收过程中如发现不符合本合同约定的交付条件的问题，应立即通知甲方，由甲方负责在_______日内解决。如甲方未按约定解决问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。4.交付费用4.1交付费用承担本合同房屋交付过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由_______方承担。4.2费用支付方式交付费用的支付方式如下：（1）甲方应向乙方提供费用支付的正式发票；（2）乙方应按照甲方提供的费用支付金额和方式，及时支付相关费用。5.交付迟延5.1迟延交付的责任如甲方未按本合同约定按时交付房屋，应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的房屋面积×单价×_______%。5.2迟延交付的赔偿如甲方迟延交付房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.交付不能6.1交付不能的处理如因不可抗力等原因导致甲方不能按时交付房屋，甲方应立即通知乙方，并协商延迟交付日期。6.2交付不能的赔偿如因甲方原因造成交付不能，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失赔偿责任。8.房屋交付凭证8.1交付凭证的种类本合同房屋交付凭证包括：房屋交付确认书、产权证、入住通知书、物业、水电、燃气等卡证。8.2交付凭证的保管双方应妥善保管交付凭证，如发生丢失、损坏等情况，应共同承担相应的责任。9.房屋交付后的权益转移9.1产权转移登记甲方应在本合同约定的交付日期之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。9.2物业过户手续甲方应在本合同约定的交付日期之日起_______日内，协助乙方办理物业过户手续。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定条件、未按时办理产权转移登记和物业过户手续等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为涉及的房屋面积×单价×_______%。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的终止本合同在履行完毕、双方协商一致或法律法规规定的终止条件出现时终止。12.其他约定12.1房屋交付前的维护责任甲方应负责房屋交付前的维护工作，确保房屋符合交付条件。12.2房屋交付后的维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.合同附件13.1附件清单本合同附件清单包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的签署与保管14.1签署时间本合同签署时间为：_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为：_______。14.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同的保管双方应妥善保管本合同，如发生丢失、损坏等情况，应共同承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务方、物业公司等，除甲乙双方外参与本合同履行过程的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方应按照中介合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。16.2评估机构介入评估机构应根据法律法规和行业标准，对房屋价值进行评估。16.3维修服务方介入维修服务方应按照甲乙双方的约定，对房屋进行维修。16.4物业公司介入物业公司应按照物业服务合同的约定，提供物业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、法律法规规定等因素确定。17.3第三方责任限额的告知甲方应将第三方的责任限额告知乙方，并在合同中明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定时间提供服务、提供的服务不符合质量要求、未履行合同义务等。18.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定或行业标准，承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。19.2第三方权益保护的履行甲方和乙方应按照合同约定，履行对第三方的付款、验收等义务。20.第三方合同的变更与解除20.1第三方合同的变更第三方合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2第三方合同的解除第三方合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方合同的签署与保管21.1第三方合同签署时间第三方合同的签署时间应在本合同约定的交付日期之前。21.2第三方合同签署地点第三方合同的签署地点应在本合同签署地点。21.3第三方合同副本数量第三方合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.4第三方合同的保管甲乙双方应妥善保管第三方合同，如发生丢失、损坏等情况，应共同承担相应的责任。22.第三方合同的履行与监督22.1第三方合同履行第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。22.2第三方合同监督甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保合同条款得到履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、地点、双方代表等信息。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。附件二：产权证附件内容：房屋所有权证复印件，显示房屋所有权人等信息。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同全文，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。附件四：付款凭证附件内容：乙方支付房价的银行转账凭证或现金收据。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。附件六：维修服务合同附件内容：维修服务方与甲方签订的房屋维修服务合同。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。附件七：物业服务合同附件内容：物业公司与甲方签订的物业服务合同。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。附件八：房屋交付凭证附件内容：房屋交付时双方签署的交付凭证，确认房屋交付状态。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件。3.甲方未按时办理产权转移登记和物业过户手续。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定履行维修责任。6.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应支付的违约金金额=违约行为涉及的房屋面积×单价×违约金比例。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.迟延交付的处理：迟延交付的房屋面积×单价×违约金比例，作为违约金支付给守约方。4.交付不能的处理：如因甲方原因造成交付不能，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金：若违约金比例为1%，则违约金金额为房屋面积100平方米×单价10000元/平方米×1%=1000元。如乙方未按约定时间支付房价，乙方应支付违约金：若违约金比例为1%，则违约金金额为房屋面积100平方米×单价10000元/平方米×1%=1000元。全文完。2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付程序2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房屋1.3交付日期1.4交付条件2.房屋交付程序2.1交付准备2.1.1房屋现状检查2.1.2交付物品清单2.1.3钥匙交接2.2交付过程2.2.1交付仪式2.2.2房屋交接单填写2.2.3交付问题处理2.3交付后事项2.3.1物业移交2.3.2水电煤等公共费用结算2.3.3房屋产权过户3.交付标准3.1房屋实物交付3.1.1结构安全3.1.2设施完好3.1.3清洁卫生3.2权利与义务转移3.2.1房屋占用权3.2.2房屋使用权3.2.3房屋处置权4.交付时间4.1初步交付时间4.2最终交付时间4.3延迟交付的处理5.交付费用5.1交付相关费用承担5.2额外费用承担6.交付争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3法律途径7.特殊情况处理7.1不可抗力7.2意外情况8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.适用法律11.1合同争议适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付前检查12.2房屋交付后维护13.附件13.1房屋交付物品清单13.2房屋现状照片或视频14.签字盖章页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房屋1.2.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【住宅/商业/其他】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2.2房屋的产权清晰，甲方享有完全的处置权。1.3交付日期1.3.1双方约定初步交付日期为【初步交付日期】。1.3.2最终交付日期为【最终交付日期】。1.4交付条件1.4.1房屋交付的条件包括：房屋及附属设施完好、权利与义务转移、交付费用承担等。1.4.2除非不可抗力或意外情况，甲方应按照约定时间交付房屋。2.房屋交付程序2.1交付准备2.1.1房屋现状检查2.1.1.1交付前，甲方应向乙方展示房屋现状，包括结构、设施、环境等情况。2.1.1.2乙方应对房屋现状进行仔细检查，并将检查结果记录在《房屋现状检查表》中。2.1.2交付物品清单2.1.2.1甲方应提供完整的交付物品清单，包括家具、家电、附属设施等。2.1.2.2乙方应对交付物品清单进行确认，并在清单上签字。2.1.3钥匙交接2.1.3.1交付当天，甲方应将房屋钥匙交给乙方。2.1.3.2乙方应在《钥匙交接单》上签字确认。2.2交付过程2.2.1交付仪式2.2.1.1交付当天，双方将举行交付仪式，确认房屋交付。2.2.1.2交付仪式应有见证人出席，并在《房屋交接单》上签字。2.2.2房屋交接单填写2.2.2.1双方应在《房屋交接单》上详细记录房屋现状、交付物品清单、钥匙交接等信息。2.2.2.2《房屋交接单》一式两份，甲乙双方各执一份。2.2.3交付问题处理2.2.3.1如在交付过程中出现争议或问题，双方应立即协商解决。2.2.3.2如协商无果，双方可选择调解或仲裁解决争议。2.3交付后事项2.3.1物业移交2.3.1.1甲方应向乙方说明物业管理相关事项，包括物业公司、管理费等。2.3.1.2乙方应在《物业移交单》上签字确认。2.3.2水电煤等公共费用结算2.3.2.1甲方应向乙方提供水电煤等公共费用的结算清单。2.3.2.2乙方应在确认费用无误后，向甲方支付相应费用。2.3.3房屋产权过户2.3.3.1双方应按照约定时间，到相关部门办理房屋产权过户手续。2.3.3.2房屋产权过户手续完成后，本合同即告终止。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.1.2甲方未能按照约定交付物品或设施，应向乙方支付相应的赔偿金。8.2买方违约8.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.2.2乙方未能按照约定接受房屋交付，应承担由此产生的一切后果。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更内容应包括变更事项、变更范围、变更时间等。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件包括：房屋交付完成、权利与义务转移完毕、合同约定的其他终止条件。9.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方应对合同内容、谈判过程、商业秘密等予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2保密义务10.2.1甲乙双方及见证人不得向第三方透露合同内容，除非法律另有规定。10.2.2违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.适用法律11.1合同争议适用法律11.1.1本合同争议适用中华人民共和国法律。11.1.2双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。11.2法律解释11.2.1本合同未尽事宜，应参照相关法律法规解释。11.2.2本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，依法履行合同义务。12.其他条款12.1房屋交付前检查12.1.1交付前，甲方应允许乙方对房屋进行一次全面检查。12.1.2乙方应在检查后【规定时间】内提出异议，否则视为房屋交付符合约定。12.2房屋交付后维护12.2.1交付后，甲方应承担房屋及附属设施的正常维护责任。12.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。13.附件13.1房屋交付物品清单13.1.1附件《房屋交付物品清单》详细列明交付的家具、家电及附属设施。13.1.2乙方应在附件《房屋交付物品清单》上签字确认。13.2房屋现状照片或视频13.2.1附件包含房屋现状的照片或视频，作为合同履行的依据。13.2.2乙方应在附件的照片或视频上签字确认。14.签字盖章页14.1卖方签字14.1.1甲方代表：【甲方代表签名】14.1.2见证人：【见证人签名】14.2买方签字14.2.1乙方代表：【乙方代表签名】14.2.2见证人：【见证人签名】14.3日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。15.2.2第三方如未能履行义务或造成甲方损失，应承担违约责任或赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙双方完成房屋交易，并收取佣金。16.1.2中介方的义务包括提供真实、准确的房屋信息，协助办理相关手续等。16.1.3中介方如未能履行义务或造成甲方损失，应承担相应的违约赔偿责任。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构的义务包括提供客观、公正的评估报告，并对报告的真实性负责。16.2.3如评估报告存在错误或误导，导致甲方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。16.3监理单位16.3.1监理单位负责对房屋交付过程进行监督，确保交付符合约定标准。16.3.2监理单位的义务包括全面检查房屋现状，记录交付物品清单，确认交付条件等。16.3.3如监理单位未能履行监督职责，导致甲方损失，监理单位应承担相应的赔偿责任。16.4物业公司16.4.1物业公司负责房屋交付后的物业管理服务。16.4.2物业公司的义务包括维护房屋及附属设施的正常运行，提供安全保障等。16.4.3如物业公司未能提供合格的服务，导致甲方损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方应承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1中介方、评估机构、监理单位、物业公司的责任限额应根据行业标准、合同金额等因素协商确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并与第三方签订相应的补充协议。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担无限责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1