二零二四年度房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条租赁期间的税费8.1税费承担方8.2税费金额第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条房屋交还12.1交还日期12.2房屋交还条件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系人姓名：X联系电话：X联系地址：2.2承租人信息：联系人姓名：X联系电话：X联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：户名：X账号：X银行：X第五条押金5.1押金金额：乙方需在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。5.2押金退还：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第八条租赁期间的税费8.1税费承担方：租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理费等税费由乙方承担。8.2税费金额：乙方应按照相关规定支付上述税费，具体金额以实际发生为准。第九条违约责任9.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条房屋交还12.1交还日期：租赁期满或者合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。12.2房屋交还条件：乙方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，并按照甲方要求清理个人物品。第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻里正常生活。13.3房屋转租：乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应取得甲方书面同意。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能出现的第三方介入情况，包括但不限于中介方、维修方、调解机构等，甲乙双方在此明确第三方介入的责权利及第三方责任限额等事项。第十五条第三方介入情形15.1中介方介入：如甲乙双方在租赁过程中需通过中介方进行沟通协商，中介方应遵守相关法律法规，提供专业服务，并促成甲乙双方合同的签订和履行。15.2维修方介入：如房屋及附属设施出现损坏，甲乙双方可协商选择合适的维修方进行维修。维修方应按照甲乙双方的要求，及时修复损坏设施。15.3调解机构介入：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可协商选择第三方调解机构进行调解。调解机构应公正、公平地处理争议。第十六条第三方责任及义务16.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应责任。16.2维修方责任：维修方应按照甲乙双方的要求，及时修复损坏设施，如维修质量不符合要求，维修方应负责重新修复或赔偿相应损失。16.3调解机构责任：调解机构应公正、公平地处理争议，如因调解机构原因导致争议处理不当，调解机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，中介方应承担的责任总额不超过人民币X元。17.2维修方责任限额：维修方就其履行维修服务过程中因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，维修方应承担的责任总额不超过人民币X元。17.3调解机构责任限额：调解机构就其履行调解服务过程中因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，调解机构应承担的责任总额不超过人民币X元。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方仅负责协助甲乙双方处理特定事务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1如甲乙双方与第三方签订有额外协议，该额外协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十条本合同的完整性和独立性20.1本合同及其附件构成甲乙双方之间完整的权利义务关系。20.2本合同及其附件独立于甲乙双方与第三方之间的任何协议或合同。20.3本合同及其附件的履行，不受甲乙双方与第三方之间关系变化的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具、家电等设施的照片。照片应真实反映房屋及设施的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，显示押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件三：租金支付记录详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录或其他支付方式的证明，显示每次支付的金额、支付日期等信息。附件四：房屋维修记录详细要求：附件中应包含房屋维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：附件中应包含与中介方、维修方、调解机构等第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方遭受损失的。2.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的。3.乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方遭受损失的。4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致甲方或第三方遭受损失的。5.乙方未按照合同约定提前交还房屋，导致甲方遭受损失的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据第三方与甲乙双