2024年度资产收购合同（房地产）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度资产收购合同（房地产）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出售方）1.2乙方（收购方）第二条资产收购2.1资产范围2.2资产描述2.3收购价格2.4支付方式第三条尽职调查3.1尽职调查内容3.2尽职调查时间3.3尽职调查结果的处理第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务的解除第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的条件8.2修改和补充的方式第九条合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条合同的签署和生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间第十二条其他条款12.1双方约定事项12.2双方未约定事项的处理第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性的保证第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出售方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：1.2乙方（收购方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：第二条资产收购2.1资产范围本合同所涉及的资产范围包括但不限于房地产、地上建筑物、配套设施、土地使用权等。具体资产清单详见附件一。2.2资产描述甲方向乙方出售的资产详细描述如下：（1）房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______，建筑总面积：_______平方米，房屋结构：_______，建筑用途：_______。（2）配套设施包括：_______。（3）土地使用权面积：_______平方米，土地使用权类型：_______，使用期限：_______。2.3收购价格本合同项下资产的收购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将收购价款支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分_______期将收购价款支付至甲方指定的账户。每期付款日期和金额如下：第一期：在本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第二期：在本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第三期：在本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；以此类推。第三条尽职调查3.1尽职调查内容乙方应对甲方提供的资产进行全面、详尽的尽职调查，包括但不限于资产的法律地位、权属关系、抵押、查封、诉讼等情况。3.2尽职调查时间乙方应在本合同签订之日起_______日内完成尽职调查。3.3尽职调查结果的处理如乙方在尽职调查过程中发现资产存在重大问题，导致无法继续履行本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）违约金金额为收购价款的_______%；（2）违约金计算公式：违约金=收购价款×_______%。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同；（3）法律、法规、政策等规定导致本合同无法继续履行。4.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理资产过户、结算等相关手续。第五条违约责任5.1违约行为甲乙双方违反本合同约定，均视为违约。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同第四条约定处理。第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的条件本合同的任何修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2修改和补充的方式甲乙双方应就修改和补充的内容达成一致意见，并签署书面文件。该书面文件与本合同具有同等法律效力。第九条合同的附件9.1附件内容本合同附件包括但不限于资产清单、产权证明、使用权证明、尽职调查报告等。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律、法规、政策等发生冲突，应以法律、法规、政策等为准。第十一条合同的签署和生效11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同签署地点为：_______省_______市_______区_______街道_______号。11.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他条款12.1双方约定事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，并记载于本合同附件。12.2双方未约定事项的处理甲乙双方对于本合同未涉及的事项，应按照相关法律、法规、政策等规定处理。第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性的保证甲乙双方应确保本合同中文版本的准确性，对于因翻译引起的误解或争议，以中文版本为准。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存份数甲乙双方应妥善保管本合同，并确保各自留存的合同份数为完整、未被篡改的。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。如双方无法达成一致意见，可提交至仲裁机构或人民法院进行指定。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关事项，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。16.3第三方费用第三方介入本合同事项所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照约定方式承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过甲乙双方因履行本合同所承担的义务金额。17.2第三方责任限制的例外如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。17.3第三方责任限制的举证责任甲乙双方主张第三方承担责任限额的，应承担举证责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或控制关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分，应以第三方与甲乙方签订的书面协议为准。本合同对第三方不具有约束力。18.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。但甲乙方追偿的范围不得超过其因第三方行为所造成的实际损失。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件如甲乙双方认为有必要因第三方介入而对本合同进行修正，应协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的合同修正方式甲乙双方应就修正内容达成一致意见，并签署书面文件。该书面文件与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方因履行本合同完毕、合同解除、合同终止等原因退出本合同事项。20.2第三方退出的通知第三方应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方退出的后果第三方退出本合同事项后，其对甲乙双方的权利义务关系终止。但第三方对甲乙双方因履行本合同所造成的损失，仍应承担相应的责任。第二十一条第三方介入的合同附件21.1附件内容本合同附件包括但不限于第三方与甲乙双方签订的书面协议、第三方提供的服务或产品说明等。21.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的签署和生效22.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。22.2签署地点本合同签署地点为：_______省_______市_______区_______街道_______号。22.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条其他条款23.1双方约定事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，并记载于本合同附件。23.2双方未约定事项的处理甲乙双方对于本合同未涉及的事项，应按照相关法律、法规、政策等规定处理。第二十四条合同的翻译24.1翻译版本24.2翻译准确性的保证甲乙双方应确保本合同中文版本的准确性，对于因翻译引起的误解或争议，以中文版本为准。第二十五条合同的份数25.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。25.2各方的留存份数甲乙双方应妥善保管本合同，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出甲乙双方约定的资产信息，包括但不限于房地产、地上建筑物、配套设施、土地使用权等。附件二：产权证明提供甲乙双方所持资产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：使用权证明提供甲乙双方所持资产的使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件四：尽职调查报告详细记录甲乙双方进行的尽职调查结果，包括资产的法律地位、权属关系、抵押、查封、诉讼等情况。附件五：第三方与甲乙双方签订的书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的义务、责任以及费用等。附件六：第三方提供的服务或产品说明详细说明第三方提供的服务或产品的内容、质量、安全、合规等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同约定，不履行或延迟履行合同义务。示例：甲方未按照约定时间将资产过户给乙方。2.乙方违反本合同约定，不履行或延迟履行合同义务。示例：乙方未按照约定时间支付收购价款。3.第三方未按照约定履行其义务。示例：第三方未在约定时间内完成尽职调查。4.甲乙双方或第三方违反合同中约定的保密义务。示例：甲乙双方未保守合同及资产相关的商业秘密。