2024年度二手房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用及承担方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间及流程第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及期限第七条房屋交易手续费及税费7.1交易手续费及税费承担方式7.2交易手续费及税费金额第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担方式第十二条房屋租赁12.1租赁合同及租金12.2租赁期限及解除条件第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：X第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币10万元作为定金，剩余款项应于房屋过户完成后5个工作日内支付。4.3房屋过户费用及承担方式：房屋过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买受人承担。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋应达到验收标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全且正常使用。5.3房屋过户时间及流程：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请，出卖人应予以配合，过户流程按照国家相关政策规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.2房屋维修责任及期限：自房屋交付之日起，买受人享有年的质保期。在质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。质保期结束后，房屋的维修责任按照相关法律法规及物业服务合同约定执行。第七条房屋交易手续费及税费7.1交易手续费及税费承担方式：房屋交易手续费按照国家相关政策规定执行，由买受人承担。房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照法律法规及相关政策规定执行，由买受人承担。具体金额以实际发生为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照下列方式解决。9.3诉讼解决：如双方在争议发生后个工作日内未能通过协商或调解解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：买受人应在房屋过户完成后个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。11.2保险费用承担方式：房屋保险费用由买受人承担。第十二条房屋租赁12.1租赁合同及租金：如买受人需在过户前租赁该房屋，应与出卖人签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。12.2租赁期限及解除条件：租赁期限自租赁合同签订之日起至过户完成日止。租赁合同的解除条件按照租赁合同的约定执行。第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所售房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等纠纷。13.2买受人陈述与保证：买受人保证所提供的个人信息真实有效，并能够按照本合同约定履行义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，就其他事项进行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或实际情况需要参与合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本发送给第三方，并通知第三方按照本合同约定履行相关义务。2.2第三方应在收到合同副本后个工作日内，向甲乙双方提交其履行合同义务所需的相关文件和资料。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照本合同约定，完成其应当承担的义务，包括但不限于评估、审计、税务申报等。3.2第三方应保证其提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性，并对其提供的文件和资料承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同义务过程中的行为承担法律责任，但第三方责任限额不得超过本合同成交价格的%。4.2甲乙双方应按照本合同约定履行义务，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行义务的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。5.2如本合同与第三方与甲乙双方签订的书面协议存在冲突，应以本合同为准。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、税务申报费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。6.2甲乙双方应在第三方完成义务后个工作日内，支付第三方介入的费用。第七条第三方违约责任7.1第三方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同第九条的争议解决方式解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方完成其应当承担的义务后，本合同第三方介入部分即告终止。9.2第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。第十条双方陈述与保证10.1甲乙双方保证所提供的信息真实有效，并能够按照本合同约定履行义务。10.2第三方保证其提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性，并对其提供的文件和资料承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同草稿附件六：房屋买卖合同正式文本附件七：定金收据附件八：房屋过户申请书附件九：房屋过户费用清单附件十：房屋过户证明复印件附件十一：房屋保险单复印件附件十二：租赁合同复印件附件十三：第三方机构资质证明附件十四：第三方机构服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋坐落等信息。附件二：房屋产权清晰证明，应由产权登记部门出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋结构及面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的结构和面积。附件四：房屋现状照片，应真实反映房屋的内部和外部现状，数量不得少于五张。附件五：房屋买卖合同草稿，应包含本合同所有条款，并由甲乙双方签字确认。附件六：房屋买卖合同正式文本，应经过甲乙双方签字盖章，并加盖公章。附件七：定金收据，应由甲乙双方签字确认，并注明定金金额和支付时间。附件八：房屋过户申请书，应由甲乙双方填写并签字，注明过户申请人和受益人。附件九：房屋过户费用清单，应详细列出过户所需费用的项目和金额。附件十：房屋过户证明复印件，应由房地产交易中心出具，证明房屋过户已完成。附件十一：房屋保险单复印件，应清晰显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件十二：租赁合同复印件，应包含租赁期限、租金金额、租赁双方权利义务等内容。附件十三：第三方机构资质证明，应由相关行业协会或政府部门出具，证明第三方机构具有相应资质。附件十四：第三方机构服务协议，应详细列出第三方机构的义务和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能提供真实准确的房屋信息等。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款、未能提供真实准确的个人信息等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时完成评估、审计、税务申报等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未能按照本合同约定履行义务，守约方有权解除合同。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定按时交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的租房费用。如果买受人未能按照本合同约定按时支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。如第三方未能按照本合同约定履行评估义务，甲乙双方可以选择要求第三方支付违约金或赔偿因评估不准确导致的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用承担5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.交易费用及税费6.1交易费用承担6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.第三方担保11.1担保方信息11.2担保方式及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1补充条款14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2.2买方了解并同意，上述房屋可能存在一些不可见的瑕疵，包括但不限于隐蔽工程问题、质量问题等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认并同意，上述房屋的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式及期限3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付上述交易价格的百分之二十作为定金。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的百分之八十的交易价格。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将上述房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，应完成所有与房屋相关的转移手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。4.2房屋过户手续及费用承担4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2.2办理过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证上述房屋在交付时，符合国家和地方的相关质量标准。5.1.2买方对房屋质量有异议的，应在交付之日起七个工作日内向卖方提出，并提供相应的证据。5.2维修责任及费用承担5.2.1卖方应对交付的房屋承担质量保修责任，保修期自交付之日起算，为期一年。5.2.2在保修期内，如发生质量问题，买方应提供相应的证据，卖方应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条交易费用及税费6.1交易费用承担6.1.1双方同意，本交易的交易费用包括但不限于房地产交易中心手续费、税费等，由买方承担。6.2税费承担6.2.1双方同意，本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之十。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之十。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方同意，本保密条款的保密期限为合同终止之日起五年。10.3违约责任10.3.1如任何一方违反本保密条款的约定，泄露对方的敏感信息，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第十一条第三方担保11.1担保方信息11.1.1双方同意，由X作为本交易的第三方担保方。11.2担保方式及期限11.2.1担保方对卖方的履行合同义务提供担保，担保期限自合同签订之日起至合同终止日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方同意，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。12.2不可抗力事件的后果处理12.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应立即通知对方。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1如双方在合同履行过程中有其他补充约定的，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2附件内容14.2.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房产信息、协助资金结算、办理过户手续、提供法律咨询等服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、准确、高效的服务。2.1.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。2.2第三方义务2.2.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得违法违规操作。2.2.2第三方应在合同约定的服务范围内行事，不得超出其服务范围。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方介入3.1.1中介方应按照合同约定，提供真实的房产信息，并协助甲乙方进行交易。3.1.2中介方应公正、中立地处理甲乙方之间的争议，协助双方达成一致。3.2评估机构介入3.2.1评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。3.2.2评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。3.3审计机构介入3.3.1审计机构应按照合同约定，对交易资金进行审计，确保资金的安全。3.3.2审计机构应对审计过程的公正性、合规性负责。3.4金融机构介入3.4.1金融机构应按照合同约定，提供融资服务，并确保融资的合规性。3.4.2金融机构应对融资过程中的风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。3.5过户机构介入3.5.1过户机构应按照合同约定，协助办理房屋过户手续。3.5.2过户机构应对过户过程的合规性、效率负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、服务过程的风险程度等因素综合确定。4.2第三方责任限额的表述4.2.1第三方在其服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。4.3第三方责任限额的调整4.3.1如甲乙方认为第三方的责任限额过低，双方可协商调整，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款5.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在与第三方签订合同时，明确额外的条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。5.2说明5.2.1甲乙方应确保与第三方签订的合同时真实、准确、完整，避免因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方6.1.1第三方介入本合同的履行，不代表其成为甲乙方之间的合同主体，仍由甲乙方承担合同约定的权利义务。6.2第三方与中介方6.2.1如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，向甲乙方提供专业、准确、高效的服务。6.3第三方与评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等6.3.1第三方与其他机构之间的关系，由双方根据实际情况另行签订合同约定，并明确各自的权利义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约7.1.1如第三方违反本合同及与甲乙方签订的额外条款，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙方违约7.2.1如甲乙方违反本合同及与第三方签订的合同，导致第三方无法履行其义务的，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务。附件应完整无缺，字迹清晰。3.身份证明