2024年度房地产项目开发担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目开发担保合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3开发担保1.4担保金额1.5担保期限第二条合同主体资格2.1担保人资格2.2开发商资格2.3借款人资格第三条担保范围与条件3.1担保范围3.2担保条件3.3担保限制第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物描述4.3担保物权属证明第五条担保的生效与终止5.1担保生效条件5.2担保终止条件5.3担保解除程序第六条合同的履行与监督6.1各方权利与义务6.2合同履行监督6.3违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效日期第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同当事人第二条合同主体资格2.1担保人资格2.1.1担保方应具备法人资格或其他合法主体资格。2.2开发商资格2.2.1甲方应具备房地产开发资质。2.3借款人资格2.3.1乙方应具备法人资格或其他合法主体资格。第三条担保范围与条件3.1担保范围3.1.1担保方对甲方在项目开发过程中产生的债务承担担保责任。3.1.2担保方对甲方在项目开发过程中的其他义务承担担保责任。3.2担保条件3.2.1甲方应按合同约定履行开发义务。3.2.2甲方应按合同约定使用担保资金。3.3担保限制3.3.1担保方不对甲方在项目开发过程中产生的间接债务承担担保责任。3.3.2担保方不对甲方在合同外的其他债务承担担保责任。第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.1.1甲方以项目土地使用权提供抵押担保。4.1.2甲方以项目中的在建工程提供抵押担保。4.1.3甲方以自身拥有的其他资产提供抵押担保。4.2担保物描述4.2.1项目土地使用权证号：4.2.2在建工程基本情况：4.2.3其他抵押资产描述：4.3担保物权属证明4.3.1土地使用权证复印件：4.3.2在建工程证明文件：4.3.3其他抵押资产权属证明文件：第五条担保的生效与终止5.1担保生效条件5.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。5.1.2甲方按合同约定完成项目开发进度。5.2担保终止条件5.2.1甲方按合同约定完成项目开发并交付。5.2.2甲方提前偿还债务，经乙方和担保方同意解除担保。5.3担保解除程序5.3.1甲方提前偿还债务，向乙方和担保方提出解除担保申请。5.3.2乙方和担保方在收到申请后五个工作日内核实并同意解除担保。5.3.3甲方、乙方和担保方签订担保解除协议，并办理相关手续。第六条合同的履行与监督6.1各方权利与义务6.1.1甲方义务：6.1.1.1按合同约定进行项目开发。6.1.1.2按合同约定使用担保资金。6.1.1.3按时偿还债务。6.1.2乙方义务：6.1.2.1提供贷款资金。6.1.2.2监督甲方按合同约定履行开发义务。6.1.2.3按合同约定收取还款。6.1.3担保方义务：6.1.3.1按合同约定提供担保。6.1.3.2在甲方违约时履行担保责任。6.2合同履行监督6.2.1各方应互相监督对方履行合同义务。6.2.2各方应定期召开合同履行情况会议，共同审查合同履行情况。6.3违约责任6.3.1甲方违约：6.3.1.1未能按合同约定进行项目开发的，应承担违约责任。6.3.1.2未能按合同约定使用担保资金的，应承担违约责任。6.3.2乙方违约：6.3.2.1未能按合同约定提供贷款资金第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经各方协商一致。8.1.2合同变更事项应明确、具体。8.1.3合同变更不得违反法律法规、政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经各方协商一致。8.2.2合同解除事项应明确、具体。8.2.3合同解除不得违反法律法规、政策规定。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1各方应以书面形式发出通知。9.1.2各方应通过合法的通讯方式送达通知。9.2送达地址9.2.1各方应在本合同中约定送达地址。9.2.2各方应确保送达地址的准确性和有效性。第十条保密条款10.1保密义务10.1.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.1.2各方不得向无关第三方泄露本合同的任何信息。10.2例外情况10.2.1法律法规要求披露的。10.2.2法院、仲裁机构要求披露的。第十一条法律适用与效力11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的，各方应协商予以妥善处理。11.2合同效力11.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同在各方履行完毕合同义务后终止。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1如各方在本合同外有其他特殊约定，可作为附加条款。12.1.2附加条款与本合同具有同等效力。12.2补充协议12.2.1如各方在本合同履行过程中产生新的约定，可签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.1.1各方应在本合同上签字盖章。13.1.2各方应按照约定时间、地点签署本合同。13.2生效日期13.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1附件列表14.1.1附件一：项目土地使用权证复印件14.1.2附件二：在建工程证明文件14.1.3附件三：其他抵押资产权属证明文件14.2附件内容14.2.1附件一内容：14.2.2附件二内容：14.2.3附件三内容：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方、乙方和担保方之外，参与本合同履行过程的其他主体。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任界定1.2.1第三方参与本合同履行过程中，应独立承担相应责任。1.2.2第三方不免除甲方、乙方和担保方的合同义务。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择2.1.1甲方、乙方和担保方应共同协商选择合适的第三方。2.1.2甲方、乙方和担保方应对第三方的主体资格和信誉进行审查。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照甲方、乙方和担保方的要求履行相应职责。2.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合规性。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由甲方、乙方和担保方协商承担。2.3.2甲方、乙方和担保方应按照约定时间支付第三方费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中可能产生的损害赔偿责任的上限。3.1.2第三方责任限额应根据第三方的实际情况和市场行情进行确定。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲方、乙方和担保方应协商确定第三方的责任限额。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确表述。第四条第三方与各方关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应按照甲方的要求履行合同义务。4.1.2甲方应对第三方履行合同情况进行监督。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应按照乙方的要求履行合同义务。4.2.2乙方应对第三方履行合同情况进行监督。4.3第三方与担保方关系4.3.1第三方应按照担保方的要求履行合同义务。4.3.2担保方应对第三方履行合同情况进行监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按合同约定履行义务的，构成违约。5.1.2第三方提供的服务或产品存在质量问题，造成损失的，构成违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和担保方支付违约金。5.2.2第三方应承担因违约造成的损失赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如各方同意变更合同内容，应签订补充协议。6.1.2补充协议应明确变更事项、变更后的内容及其影响。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如各方同意解除合同，应签订解除协议。6.2.2解除协议应明确解除事项、解除后的处理及其影响。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密。7.2第三方不得向无关第三方泄露本合同的任何信息。第八条第三方介入的法律适用与效力8.1本合同及其补充协议、解除协议适用中华人民共和国法律。8.2本合同及其补充协议、解除协议在各方履行完毕合同义务后终止。第九条附件9.1附件列表9.1.1附件一：第三方主体资格证明文件9.1.2附件二：第三方责任限额确认文件9.1.3附件三：第三方服务或产品质量证明文件9.2附件内容9.2.1附件一内容：9.2.2附件二内容：9.2.3附件三内容：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证号：土地使用权取得日期：土地使用权终止日期：土地使用权人：附件二：在建工程证明文件附件内容：在建工程名称：在建工程地址：在建工程进度：在建工程占地面积：附件三：其他抵押资产权属证明文件附件内容：抵押资产名称：抵押资产数量：抵押资产价值：抵押资产权属证明文件编号：附件四：第三方主体资格证明文件附件内容：第三方名称：第三方营业执照复印件：第三方资质证书复印件：第三方法定代表人证明文件：附件五：第三方责任限额确认文件附件内容：第三方责任限额：第三方责任限额计算依据：第三方责任限额确认日期：第三方签字盖章：附件六：第三方服务或产品质量证明文件附件内容：第三方服务或产品质量检测报告编号：第三方服务或产品质量检测报告日期：第三方服务或产品质量检测报告结论：说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定进行项目开发。2.甲方未按合同约定使用担保资金。3.乙方未按合同约定提供贷款资金。4.担保方未按合同约定提供担保。5.第三方未按合同约定履行义务。6.第三方提供的服务或产品存在质量问题。7.各方未按合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方和担保方支付违约金。甲方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方和担保方支付违约金。乙方应承担因违约造成的损失赔偿责任。3.担保方违约责任：担保方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。担保方应承担因违约造成的损失赔偿责任。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和担保方支付违约金。