2024年度租赁期满续租协议（写字楼办公空间）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租协议（写字楼办公空间）本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3续租起始日期与结束日期1.4续租总面积与具体面积分配1.5续租期间租金标准与支付方式1.6续租期间物业管理费用1.7续租期间维修责任1.8续租期间变更条款1.9续租期间合同解除条款1.10续租期间违约责任1.11续租期间保险责任1.12续租期间其他费用与支出1.13续租期间政府法规遵守1.14续租期间双方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1租赁物业描述1.1.1物业位置：北京市某区写字楼栋层1.1.2物业用途：办公1.1.3现有租赁面积：共计平方米第二条续租期限2.1本协议续租期限为2024年度租赁期满后，共计个月。2.2续租起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第三条续租起始日期与结束日期3.1双方确认，续租起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。3.2除非双方另有约定，续租期间租赁物业的使用权与本协议第一条所述用途相同。第四条续租总面积与具体面积分配4.1续租期间，租赁总面积仍为现有租赁面积，共计平方米。4.2具体面积分配按照双方现有的办公需求和布局进行调整，具体面积分配方案在本协议签订后一个月内由双方协商确定。第五条续租期间租金标准与支付方式5.1续租期间租金标准按照北京市写字楼市场行情进行调整，具体租金标准在本协议签订后一个月内由双方协商确定。5.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为本协议签订后的第一个月、第四个月、第七个月、第十个月、第十一个月和第十二个月。第六条续租期间物业管理费用6.1物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体费用标准在本协议签订后一个月内由双方协商确定。6.2物业管理费用支付方式与租金支付方式相同，即每三个月支付一次。第七条续租期间维修责任7.1出租人负责租赁物业的正常维护与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。7.2承租人负责其办公区域内的日常维修与保养，确保办公设备与设施的正常使用。7.3租赁期间，如租赁物业发生重大故障或安全隐患，出租人应立即进行维修或排除安全隐患。7.4租赁期间，如承租人办公设备或设施发生故障，承租人应自行负责维修或更换。第八条续租期间变更条款8.1除非双方另有约定，本协议续租期间租赁物业的条款不得变更。8.2如双方同意变更租赁物业的条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第九条续租期间合同解除条款9.1除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本协议续租期间双方应履行合同约定的义务，不得单方面解除合同。9.2如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定的方式计算违约金。第十条续租期间违约责任10.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式按照双方约定的方式进行，具体违约金标准在本协议签订后一个月内由双方协商确定。第十一条续租期间保险责任11.1承租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁物业内的财产购买保险，并保证保险的有效性和及时续保。11.2保险费用由承租人承担。第十二条续租期间其他费用与支出12.1除租金、物业管理费用、维修费用、保险费用等合同约定的费用外，如租赁期间发生其他费用与支出，由双方按照实际情况承担。12.2双方应在发生其他费用与支出时及时协商确定承担方及承担比例。第十三条续租期间政府法规遵守13.1双方应严格遵守我国法律法规、政策规定，依法纳税，确保租赁期间的合法合规。13.2如租赁期间政府法规发生变更，双方应按照变更后的法规要求履行本协议。第十四条续租期间双方的权利与义务14.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，保障对方的合法权益。14.2双方应相互配合，共同维护租赁物业的安全与秩序。14.3双方应对租赁期间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指第三方在租赁期间参与或影响租赁物业的使用、管理与维护等活动。第二条第三方介入的附加说明条款2.1如租赁期间需要第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，双方应提前协商并签订书面补充协议，明确第三方的权责。2.2第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，并确保第三方符合相关法律法规的要求。2.3甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保租赁期间的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入期间，第三方应承担因其自身原因导致的损失或损害责任。3.2甲乙方应承担因其指示或同意第三方行为导致的损失或损害责任。3.3第三方介入所产生的一切费用，包括但不限于服务费用、维修费用等，由甲乙方和第三方按照约定承担。3.4甲乙方和第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响租赁合同的履行。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方介入期间，甲乙方仍享有租赁物业的使用权和管理权。4.2甲乙方应负责与第三方沟通，确保第三方按照约定履行义务。4.3第三方应遵守本合同约定的条款，不得违反甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致租赁物业的使用、管理与维护等活动发生变化，甲乙方应提前通知对方，并协商调整合同条款。5.2甲乙方应确保第三方介入不会影响租赁物业的安全、合规及正常使用。5.3甲乙方应监督第三方按照约定时间、质量完成工作，确保租赁期间的顺利进行。第六条第三方责任限额6.1第三方介入期间，如第三方发生违约、侵权或其他违法行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。6.2甲乙方要求第三方承担责任时，应按照本合同约定的争议解决方式进行。6.3甲乙方在追究第三方责任时，不得影响自身履行合同义务。第七条第三方介入的合同变更7.1如租赁期间第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2书面变更协议应明确第三方介入的相关条款，确保甲乙方及第三方的权益。第八条第三方介入的终止8.1租赁期间，如第三方因故退出介入，甲乙方应协商处理后续事宜，确保租赁合同的继续履行。8.2第三方退出介入后，甲乙方应在一个月内办理相关手续，确保租赁物业的正常使用与管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细文档详细说明租赁物业的地理位置、面积、结构、设施等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细时间表，包括支付日期、金额等信息。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的项目、标准及支付方式。附件四：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件五：变更协议模板用于双方在租赁期间对合同条款进行书面变更的模板。附件六：第三方服务协议范本用于明确第三方介入时应遵守的协议范本。附件七：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已按照约定购买保险。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件九：合同解除协议用于双方在合同解除时的书面协议。附件十：争议解决方式说明详细说明合同争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付或未支付。2.物业管理费用迟延支付或未支付。3.租赁物业的非法使用或转租。4.违反合同约定的维修责任。5.提前解除合同而未按规定通知对方。6.违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.租金迟延支付或未支付：按照附件八的违约金计算公式计算违约金。2.物业管理费用迟延支付或未支付：按照附件八的违约金计算公式计算违约金。3.租赁物业的非法使用或转租：违约方需支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。4.违反合同约定的维修责任：违约方需承担维修费用及因此造成的损失。5.提前解除合同而未按规定通知对方：违约方需支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。6.违反合同约定的保密义务：违约方需承担因此造成的损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以依据附件八的违约金计算公式计算违约金，并要求承租人在规定时间内支付。如果承租人未能在规定时间内支付违约金，出租人可以进一步采取法律手段追究承租人的违约责任。全文完。2024年度租赁期满续租协议（写字楼办公空间）2本合同目录一览1.租赁物业及面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1续租期限2.2租赁起始日期2.3租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修保养的期限6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2安全保卫11.3环境保护12.甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.附件14.1租赁物业现状照片14.2租赁物业相关图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及面积1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件1。1.2租赁面积：共计平方米，具体分布详见附件2。2.租赁期限2.1续租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.2租赁起始日期：2024年1月1日。2.3租赁结束日期：2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金标准按照原租赁合同约定的租金标准执行，具体租金金额详见附件3。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式详见附件4。4.费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水费、电费、电话费、网络费等与使用物业相关的其他费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担物业服务费、物业管理费、维修基金等与物业维护、管理相关的费用。4.3共同承担的费用：包括但不限于公共设施维修费、公共安全费、绿化费等。5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目：包括但不限于主体结构、设备设施（如中央空调、电梯等）的维修与保养。5.2乙方负责的维修项目：包括但不限于办公设备、家具、内部电路等的维修与保养。5.3维修保养的期限：自本合同签订之日起至2029年12月31日止。6.保险事宜6.1保险购买：乙方应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险理赔：如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的理赔程序及时办理，甲方给予必要的协助。8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供物业，或未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照乙方遭受的实际损失予以赔偿。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自行终止。11.其他约定11.1物业管理：乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合物业管理工作。11.2安全保卫：乙方应加强自身安全保卫工作，防止发生火灾、盗窃等安全事故。11.3环境保护：乙方应遵守国家的环境保护法律法规，做好环境保护工作。12.甲方权利与义务12.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方履行合同义务。12.2甲方义务：甲方应按照本合同约定提供物业，并履行维修、保养义务。13.乙方权利与义务13.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用物业，并要求甲方履行合同义务。13.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并遵守物业管理规定。14.附件14.1租赁物业现状照片：详见附件5。14.2租赁物业相关图纸：详见附件6。14.3其他重要文件：详见附件7。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他组织或个人。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内应对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务或产品，并保证其服务质量符合合同要求。17.2第三方应在合同约定的期限内完成服务或产品交付。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。19.第三方违约处理19.1如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方违约导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。20.第三方变更20.1如第三方需变更合同内容或解除合同，应提前通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方的同意。20.2第三方变更不影响本合同的继续履行，除非甲方、乙方明确表示接受变更。21.第三方信息披露21.1甲方、乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。21.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。22.第三方退出22.1第三方在合同履行过程中有权退出合同，但应提前通知甲方、乙方。22.2第三方退出不影响本合同的继续履行，除非甲方、乙方明确表示接受退出。23.第三方与甲乙方的合同23.1第三方与甲方、乙方签订的合同应符合本合同的约定。23.2第三方与甲方、乙方签订的合同不得违反本合同的约定。24.第三方与甲乙方的沟通24.2第三方应按照