二零二四年度城市商业地产项目开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商业地产项目开发合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同主体1.2合同定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条开发内容3.1开发范围3.2开发目标3.3开发期限第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间表第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条技术标准与质量要求6.1技术标准6.2质量要求第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停11.3合同终止第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达13.4合同的修订第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同主体甲方：×××城市商业地产开发有限公司乙方：×××建筑工程有限公司1.2合同定义本合同是指甲方作为项目发起方，委托乙方进行二零二四年度城市商业地产项目的开发，双方为了明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行，经协商一致而签订的合同。第二条项目概述2.1项目名称二零二四年度城市商业地产项目2.2项目位置本项目位于×××城市×××区域，具体位置见附件一。2.3项目规模本项目占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等业态。第三条开发内容3.1开发范围乙方负责本项目的设计、施工、装修、设备安装、园林绿化等工作，具体范围见附件二。3.2开发目标乙方应按照甲方的要求，确保项目在约定的工期内完成，并达到约定的技术标准和质量要求。3.3开发期限本项目的开发期限为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。具体时间表见附件三。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本合同的总金额为人民币××××万元，包括设计费、施工费、装修费、设备安装费、园林绿化费等。4.2支付方式甲方按照乙方实际完成工作的进度，分期支付合同金额。具体支付方式见附件四。4.3支付时间表甲方应在每月25日前支付乙方上一个月的工作进度款，具体支付时间表见附件五。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应按照合同约定提供项目所需的各项资料和条件，并支付合同款项。5.2乙方责任与义务乙方应按照甲方的要求，按时完成项目开发工作，并保证项目的技术标准和质量。第六条技术标准与质量要求6.1技术标准乙方应按照国家和行业的相关技术标准和规范进行项目开发，确保项目的技术水平。6.2质量要求乙方应保证项目的设计、施工、装修、设备安装、园林绿化等各项工作均符合约定的质量要求，确保项目的使用功能和安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付合同款项的，应支付乙方违约金，违约金为本合同金额的1%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成项目开发工作的，应支付甲方违约金，违约金为本合同金额的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为×××城市。9.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内提出，超过3个月未提出的，视为放弃争议权利。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后5年。10.3泄密责任泄露保密信息的party应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商暂停合同。11.3合同终止合同暂停满6个月后，如双方均未提出恢复履行，本合同自动终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中交通管制、台风、地震等。13.2合同附件本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方可以通过信件、电子邮件等方式进行通知与送达，以发送方收到对方确认收到为送达。13.4合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，修订内容为本合同的组成部分。第十四条签署与日期14.1签署人甲方签署人：×××乙方签署人：×××14.2签署日期本合同于××××年××月××日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目开发、施工、设计、监理等工作的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：勘察设计单位、施工总承包单位、分包单位、材料供应商、设备供应商、监理单位、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方应根据项目需求，选择具有相应资质和能力的第三方单位或个人进行合作。2.2第三方介入程序第三方单位或个人如需介入项目，应与甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入条件（1）具有相应的资质和能力；（3）能够按照甲方和乙方的要求完成工作。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方单位或个人应按照甲乙方的要求，按时完成工作，并保证工作质量。3.2第三方权益第三方单位或个人有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。3.3第三方责任限额第三方单位或个人对甲方和乙方造成的损失，应承担有限责任，责任限额为第三方单位或个人收取的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方单位或个人在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系第三方单位或个人在履行合同过程中，应接受乙方的指导和要求。4.3第三方与其他各方关系第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方单位或个人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他权益。6.2第三方权益受损处理第三方单位或个人权益受损的，有权向甲方和乙方提出赔偿要求。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出第三方单位或个人因故需退出项目的，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.2第三方替代第三方单位或个人退出项目后，甲方和乙方有权选择其他具备相应资质和能力的第三方单位或个人替代。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照原合同约定履行义务。8.2第三方介入不影响甲方和乙方对第三方的合同关系，第三方应按照甲方和乙方的要求履行合同。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。9.2第三方介入导致合同解除的，甲方和乙方应按照合同约定办理解除手续。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方介入合同的转让第三方单位或个人未经甲方和乙方同意，不得将合同转让给其他单位或个人。10.2第三方介入合同的变更第三方单位或个人转让合同的，应事先征得甲方和乙方的同意，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方终止介入第三方单位或个人提前终止介入的，应向甲方和乙方说明原因，并办理相关手续。11.2第三方终止介入后的处理第三方单位或个人终止介入后，甲方和乙方有权选择其他具备相应资质和能力的第三方单位或个人替代。第十二条第三方介入的合同违约处理12.1第三方违约处理第三方单位或个人违约的，甲方和乙方有权按照合同约定向第三方提出索赔。12.2第三方违约处理后的合同履行甲方和乙方有权根据实际情况，选择自行履行合同或寻求其他第三方单位或个人替代。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方争议解决第三方单位或个人与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2第三方争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地理位置图详细描述项目的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：项目设计方案包括项目的整体设计理念、建筑风格、功能分区等。附件三：项目施工图纸详细列出施工图纸的名称和数量，以及图纸的内容。附件四：合同金额支付时间表明确列出合同金额的支付时间点和支付金额。附件五：项目开发进度计划详细描述项目从开始到结束的各个阶段的计划时间和完成标准。附件六：技术标准与质量要求详细列出项目所需要达到的技术标准和质量要求。附件七：不可抗力事件列表明确列出何种情况被认为是不可抗力事件，以及不可抗力事件发生时的处理方式。附件八：合同变更协议当合同需要进行变更时，需在此附件中详细描述变更的内容和影响。附件九：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的种类和相应的责任认定标准。附件十：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式和地点，以及争议解决的时效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.乙方未按约定时间完成项目开发工作。3.乙方未达到约定的技术标准和质量要求。4.第三方单位或个人未按约定履行合同义务。5.甲方和乙方之间的其他违约行为。对于上述违约