2024年度房屋交易过户手续代办服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易过户手续代办服务合同本合同目录一览第一条服务内容1.1房屋交易过户手续的代办服务第二条服务范围2.1代办房屋产权转移登记手续2.2代办房屋交易税费缴纳手续2.3提供房屋交易过程中的咨询服务第三条服务时间3.1服务期限为2024年度第四条服务费用4.1双方约定服务费用为元整4.2服务费用的支付方式及支付时间为：4.2.1双方签订合同后三个工作日内，甲方支付服务费用的50%4.2.2服务完成后，甲方支付剩余的50%服务费用第五条甲方义务5.1提供合法的房屋权属证明文件5.2配合乙方完成房屋交易过户手续第六条乙方义务6.1按照甲方的要求，及时办理房屋交易过户手续6.2保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供相关证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金8.2乙方未按照约定时间完成过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同的变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面协议第十一条附加条款11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议第十二条合同的签署地本合同签署地为中华人民共和国省市第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2本合同的解除或终止，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务14.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1乙方同意为甲方提供2024年度的房屋交易过户手续代办服务，包括但不限于：1.1.1代理甲方办理房屋产权转移登记手续；1.1.2代理甲方办理房屋交易税费缴纳手续；1.1.3为甲方提供房屋交易过程中的咨询服务。第二条服务范围2.1乙方代理甲方办理的房屋产权转移登记手续，应包括：2.1.1准备并提交所需申请材料；2.1.2前往不动产登记中心办理登记手续；2.1.3协助甲方领取新的房屋所有权证。2.2乙方代理甲方办理的房屋交易税费缴纳手续，应包括：2.2.1计算甲方应缴纳的各项税费；2.2.2指导甲方完成税费缴纳流程；2.2.3为甲方提供税费缴纳过程中的咨询服务。2.3乙方为甲方提供的房屋交易过程中的咨询服务，应包括：2.3.1解答甲方关于房屋交易过户手续的疑问；2.3.2提供房屋交易市场行情及政策法规信息；2.3.3协助甲方与第三方进行沟通协商。第三条服务时间3.1乙方应自甲方提供完整申请材料之日起，开始为甲方办理房屋交易过户手续，并在双方约定的服务期限内完成相关服务。第四条服务费用4.1双方约定服务费用为人民币元整。4.2服务费用的支付方式及支付时间为：4.2.1甲方应在合同签订后三个工作日内，向乙方支付服务费用的50%；4.2.2乙方在完成本合同约定的服务后，甲方应向乙方支付剩余的50%服务费用。第五条甲方义务5.1甲方应按照乙方的要求，提供办理房屋交易过户手续所需的全部申请材料，并保证所提供材料的真实性、合法性。5.2甲方应配合乙方完成房屋交易过户手续的相关流程，包括但不限于：提交材料、办理登记、缴纳税费等。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，及时、高效地为甲方办理房屋交易过户手续。6.2乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方隐私信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间提供相关证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。8.2乙方未按照约定时间完成过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。8.3除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附加条款11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。第十二条合同的签署地本合同签署地为中华人民共和国省市。第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的解除或终止，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。14.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1在本合同履行过程中，可能需要第三方介入以协助完成某些特定事项，包括但不限于：中介机构、评估机构、税务机关、不动产登记中心等。1.2第三方介入并不意味着甲方或乙方将第三方视为合同当事人，第三方在本合同中的地位为协助方，不承担合同履行义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和指示，提供必要的协助和服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，否则造成的损失由第三方承担。2.3第三方对甲乙双方不承担任何违约责任，甲乙双方亦不向第三方追究违约责任。第三条第三方费用3.1第三方所需费用包括但不限于评估费、中介费、税费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和承担时间。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的任何约定，均不影响本合同的履行。4.2甲方或乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。5.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方责任限额无效。第六条第三方资料保密6.1第三方应保守在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务或违反法律法规和行业标准的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方对甲乙双方的违约责任，不免除其对甲乙双方的其他义务和责任。第八条第三方变更8.1若第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等，应立即通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同项下的义务。第九条第三方退出9.1第三方因不可抗力或其他原因无法继续履行合同的，应立即通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并寻找替代第三方以完成合同项下的义务。第十条第三方与合同解除或终止10.1本合同的解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间已产生或未履行完毕的义务。10.2第三方因合同解除或终止而产生的损失，由甲乙双方按照约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋交易税费计算公式附件三：中介服务协议附件四：评估机构评估报告附件五：税务机关收费标准附件六：不动产登记中心办理流程说明附件七：房屋交易过户申请书模板附件八：授权委托书模板附件九：服务费用支付凭证附件十：违约金支付凭证附件一：房屋权属证明文件详细要求：甲方应提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。附件二：房屋交易税费计算公式详细要求：乙方应根据国家相关法律法规和政策，计算甲方应缴纳的房屋交易税费。附件三：中介服务协议详细要求：如甲方选择中介服务，乙方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。附件四：评估机构评估报告详细要求：如需要评估机构提供评估服务，乙方应与评估机构签订评估协议，明确评估报告的内容、时间等。附件五：税务机关收费标准详细要求：乙方应提供税务机关的收费标准，以便甲方了解并缴纳相关税费。附件六：不动产登记中心办理流程说明详细要求：乙方应提供不动产登记中心办理房屋产权转移登记手续的流程说明，以便甲方了解办理流程。附件七：房屋交易过户申请书模板详细要求：乙方应提供房屋交易过户申请书的模板，以便甲方按照要求填写并提交。附件八：授权委托书模板详细要求：如甲方委托乙方代办过户手续，乙方应提供授权委托书的模板，以便甲方填写并提交。附件九：服务费用支付凭证详细要求：甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并保留支付凭证。附件十：违约金支付凭证详细要求：如甲乙双方违约，应按照约定支付违约金，并保留支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供相关证明文件的；2.甲方未按照约定配合乙方完成过户手续的；3.乙方未按照约定时间完成过户手续的；4.乙方未按照约定提供服务或违反法律法规和行业标准的；5.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规和行业标准的。责任认定：1.甲方