二零二四年度000平方米办公场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度000平方米办公场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2双方商定的其他条款第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市朝阳区街道号，具体位置以合同附图为准。1.2场地面积：共计000平方米，具体面积以合同附图为准。1.3场地用途：承租人不得将场地用于非法用途，如需变更用途，应提前书面征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：二零二四年一月一日。2.2租赁结束日期：二零二五年十二月三十一日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次，共支付四次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：50,000,000.00元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将场地交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人应保证场地的结构安全，设施正常运行。租赁期内，出租人负责对场地及设施进行必要的维修与保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外。5.2承租人责任：承租人应合理使用场地及设施，并负责日常的清洁和维护。如因承租人使用不当造成场地及设施损坏的，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担：出租人负责维修与保养的费用，承租人负责日常维护的费用。如因承租人原因导致场地及设施损坏的，修复费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买：承租人应自行购买场地保险，并承担保险费用。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。书面变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同履行过程中，一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序：双方应书面通知解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约：（1）未按照合同约定提供场地，导致承租人无法正常使用的，应支付违约金；（2）未按照合同约定履行维修与保养义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。10.2承租人违约：（1）未按照合同约定支付租金，逾期超过三十日的，出租人有权解除合同；（2）未按照合同约定使用场地，造成场地及设施损坏的，应承担修复费用；（3）未经出租人同意，擅自将场地转租给他人的，应支付违约金，并承担由此造成的一切责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2双方商定的其他条款：双方可根据实际情况，商定其他与合同履行相关的条款。第十三条双方信息13.1出租人信息：（1）名称：（填写出租人名称）；（2）地址：（填写出租人地址）；（3）联系人：（填写联系人姓名）；（4）联系电话：（填写联系电话）。13.2承租人信息：（1）名称：（填写承租人名称）；（2）地址：（填写承租人地址）；（3）联系人：（填写联系人姓名）；（4）联系电话：（填写联系电话）。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于二零二四年一月一日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行，需要甲乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理原则：甲乙方应本着公平、公正、合理的原则处理第三方介入事项。2.2第三方介入的处理程序：甲乙方发现第三方介入情况时，应及时通知对方，并共同协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定：第三方因自身原因导致合同无法正常履行，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任的限制：第三方承担的责任以其应当承担的法律责任为限。若第三方无过错，甲乙方不得要求第三方承担额外责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同：第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入事项不影响甲乙方按照本合同约定享有的权益。甲乙方因第三方介入产生的损失，由甲乙方根据实际情况协商解决。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应确保第三方符合合同履行所需的相关资质和条件。5.2甲乙方在合同中明确第三方介入的解决方式、责任限额等条款。5.3甲乙方在合同中约定第三方介入时的沟通协调机制。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同中约定第三方介入时的告知义务。6.2甲乙方应及时告知对方第三方介入的情况，并共同协商解决。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未及时告知第三方介入情况的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入事项产生的争议，甲乙方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1甲乙方因第三方介入需要变更或解除合同时，应按照本合同约定的变更解除程序办理。9.2第三方介入事项不影响甲乙方按照本合同约定享有的权益。第十条第三方介入的赔偿限额10.1甲乙方因第三方介入产生的损失，由甲乙方根据实际情况协商解决。10.2第三方承担的赔偿责任以其应当承担的法律责任为限。第十一条第三方介入的履行辅助人11.1甲乙方可委托第三方作为合同履行辅助人，履行合同约定的部分义务。11.2甲乙方应确保第三方符合合同履行所需的相关资质和条件。11.3甲乙方在合同中明确第三方的权利义务和责任限额。第十二条第三方介入的履行监督12.1甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2甲乙方发现第三方未按照合同约定履行义务的，应及时通知对方，并共同协商解决。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入事项得到解决，甲乙方协商一致可终止合同。13.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条第三方介入的后续处理14.1甲乙方因第三方介入产生的争议解决后，应继续履行本合同约定的义务。14.2甲乙方因第三方介入产生的损失，由甲乙方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁物品清单列明租赁场地的所有物品及其数量和状态。附件三：维修与保养服务条款详细说明出租人的维修与保养义务及承租人的维护责任。附件四：保险购买证明提供承租人购买场地保险的证明文件。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。附件六：押金支付与退还流程详细描述押金的支付、退还流程及条件。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议及其详细内容。附件八：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议及其详细内容。附件九：违约金计算公式提供违约金的计算公式及依据。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和程序。附件十一：双方联系信息提供甲乙方及其联系人的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供场地，导致承租人无法正常使用。2.出租人未能按照合同约定履行维修与保养义务，造成承租人损失。3.承租人未能按照合同约定支付租金，逾期超过三十日。4.承租人未按照合同约定使用场地，造成场地及设施损坏。5.承租人未经出租人同意，擅自将场地转租给第三方。6.双方未能按照合同约定协商解决争议，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.出租人违约：未能按照合同约定提供场地或履行维修与保养义务，应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：出租人未能按时提供场地，导致承租人无法开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因无法开展业务而造成的损失。2.承租人违约：未按照合同约定支付租金或使用场地，应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：承