二零二四年度房地产销售代理合同标的：高端住宅项目全权代理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同标的：高端住宅项目全权代理1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的定义第二条代理范围与权限2.1代理范围2.2代理权限第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励政策第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条广告与推广6.1广告费用承担6.2推广活动第七条销售渠道与客户资源7.1销售渠道7.2客户资源保护第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方其他权利和义务13.2乙方其他权利和义务第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同标的：甲方的高端住宅项目全权代理第二条代理范围与权限2.1代理范围：乙方作为甲方的全权代理，负责甲方高端住宅项目的销售工作，代理范围包括但不限于接受购房意向咨询、带领客户参观项目现场、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。2.2代理权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》，并负责后续的交付、办理产权证等相关事宜。第三条代理期限3.1代理开始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：至甲方高端住宅项目全部房源售罄或本合同约定的代理期限届满之日止。第四条销售目标与奖励4.1销售目标：乙方需按照甲方确定的销售目标进行销售，具体销售目标见附件。4.2奖励政策：乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件确定的奖励政策给予乙方奖励。第五条销售价格与折扣5.1销售价格：甲方授权乙方按照甲方确定的销售价格对外销售，价格详见附件。5.2折扣政策：乙方在甲方授权范围内，可以根据市场情况和购房者需求给予适当的折扣，具体折扣政策见附件。第六条广告与推广6.1广告费用承担：甲方负责承担高端住宅项目的广告费用，包括但不限于报纸、电视、网络、户外等各类广告费用。6.2推广活动：乙方负责组织策划各类推广活动，以提高甲方高端住宅项目的知名度和销售业绩。具体活动方案需报甲方审批。第七条销售渠道与客户资源7.1销售渠道：乙方需利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售工作，确保甲方高端住宅项目的销售顺利进行。7.2客户资源保护：乙方承诺在代理期间，不得将甲方客户资源泄露给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如甲方变更销售目标、价格、折扣等事项，应提前书面通知乙方。乙方接到通知后，应在约定的时间内书面回复甲方，确认变更事项。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的合法权益，乙方有权书面通知解除本合同；（3）乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权书面通知解除本合同；（4）合同约定的代理期限届满，本合同自动解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成销售目标，或违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或甲方书面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约责任：一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方其他权利和义务：甲方应按照合同约定提供销售房源、价格、折扣等事项，并确保房源的真实性、合法性。13.2乙方其他权利和义务：乙方应积极开展销售工作，维护甲方权益，按期完成销售目标，并遵守国家的法律法规。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。14.3合同终止条件：本合同约定的代理期限届满，或双方协商一致解除本合同，本合同即告终止。合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等移交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、事项及方式。2.2甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。2.3甲方、乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得损害对方合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙方之间的合同约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行义务过程中，如有过错，应承担相应的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的责任承担限定在其介入费用范围内。4.2甲方、乙方均有权要求第三方承担责任，第三方不得拒绝。4.3如果第三方的责任限额不足以赔偿甲乙方的损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方履行合同义务的协助，不代表其对甲乙方有任何权利和义务。5.3甲方、乙方均有权直接与第三方沟通、协商，但需保持必要的告知义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的事项、范围、方式等发生变更的，甲乙方应书面通知对方。6.2第三方介入终止的，甲乙方应书面确认，并办理相关手续。6.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方、乙方在引入第三方介入时，应向对方说明第三方的基本信息、介入事项及可能产生的影响。7.2甲方、乙方应确保第三方按照约定履行义务，并及时告知对方第三方的工作进展、成果及问题。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2在诉讼过程中，第三方应继续履行合同，除非有法院判决或甲乙方书面解除合同。第十条其他相关事项10.1甲方、乙方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规，不得违反国家政策。10.2甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定。10.3甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端住宅项目销售代理合同协议书附件二：销售目标与奖励政策详细说明附件三：销售价格与折扣政策详细说明附件四：广告与推广活动计划书附件五：销售渠道与客户资源管理协议附件六：合同变更与解除协议书附件七：违约金计算公式与赔偿标准附件八：第三方介入确认协议附件九：保密协议附件十：争议解决方式选择协议附件一：高端住宅项目销售代理合同协议书详细要求和说明：本协议书为甲乙方之间签订的正式合同文件，明确了双方的权利、义务和责任，以及其他相关事项。双方应认真阅读、理解并遵守协议书的内容。附件二：销售目标与奖励政策详细说明详细要求和说明：本附件详细列出了甲方的高端住宅项目的销售目标，以及乙方完成销售目标后可以获得的奖励政策。包括奖励金额、奖励方式等。附件三：销售价格与折扣政策详细说明详细要求和说明：本附件详细列出了甲方的高端住宅项目的销售价格和折扣政策。包括不同房源的价格、折扣幅度、折扣条件等。附件四：广告与推广活动计划书详细要求和说明：本计划书详细描述了甲方的高端住宅项目的广告与推广活动计划，包括广告媒体的选择、广告内容的制定、推广活动的组织等。附件五：销售渠道与客户资源管理协议详细要求和说明：本协议明确了乙方在销售过程中使用的销售渠道和客户资源的管理方式，包括渠道的选择、客户信息的管理和保护等。附件六：合同变更与解除协议书详细要求和说明：本协议书明确了合同变更和解除的条件、程序和方式，以及相关的责任承担。附件七：违约金计算公式与赔偿标准详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式和赔偿标准，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件八：第三方介入确认协议详细要求和说明：本协议明确了第三方介入的条件、方式、义务和责任，以及第三方与甲乙方的关系等。附件九：保密协议详细要求和说明：本协议规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。附件十：争议解决方式选择协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙双方在发生争议时选择争议解决方式的权利，包括协商解决、调解解决和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供销售房源、价格、折扣等事项，或提供的房源不真实、不合法的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例说明：如果甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方销售目标，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能完成销售目标而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未