2024年度房屋买卖合同：购房人与开发商之间的房屋买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：购房人与开发商之间的房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人联系方式2.3购房人身份证号码第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商联系方式3.3开发商负责人第四条购房金额及支付方式4.1购房总金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4支付方式及期限第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1开发商违约责任9.2购房人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2购房合同附件第十四条双方签字盖章14.1购房人签字14.2开发商签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层第二条购房人信息2.1购房人姓名：2.3购房人身份证号码：第三条开发商信息3.1开发商名称：上海房地产开发有限公司3.3开发商负责人：第四条购房金额及支付方式4.1购房总金额：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰肆拾万元整）4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰肆拾万元整）4.4支付方式及期限：购房人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付至开发商指定的银行账户，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。剩余房款将于房屋交付时支付。第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间：开发商应在本合同签订之日起个月内，将符合本合同约定的房屋交付给购房人。第六条质量保证6.1房屋质量标准：房屋应符合国家及行业的质量标准和规定，达到居住安全、舒适、环保的要求。6.2质量保证期限：自购房人接收房屋之日起，开发商对房屋主体结构及重要部位的质量问题负责保修年。第七条售后服务7.1售后服务内容：开发商应提供房屋售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等。7.2售后服务联系方式：开发商售后服务：X。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第九条违约责任9.1开发商违约责任：开发商未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，开发商应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2购房人违约责任：购房人未按照本合同约定支付购房款，或者未按照约定接受房屋交付，购房人应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和解除，应当符合本合同第八条的约定。11.3本合同的解除不影响双方的权利和义务，开发商应按照本合同约定退还购房人已支付的购房款，并按照本合同约定承担违约责任。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋平面图（附件1）13.2购房合同附件（附件2）第十四条双方签字盖章14.1购房人签字：____________________14.2开发商签字盖章：____________________附：附件1房屋平面图附件2购房合同附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或施工，甲乙双方同意可以第三方专业机构的名义介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成本合同约定的服务或施工内容。16.2第三方应确保其提供的服务或施工符合国家相关法律法规及行业标准。16.3第三方应对其提供的服务或施工质量承担责任。第十七条第三方的权利和义务17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务或施工。17.2.2第三方应保证其提供的服务或施工不侵犯他人的合法权益。17.2.3第三方应在合同约定的范围内提供服务或施工，不得擅自扩大服务范围。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或施工质量承担责任，但第三方责任限额在本合同中予以明确。18.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在本合同中注明。18.3如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求。19.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。19.3第三方应独立承担其履行合同所产生的法律后果。第二十条第三方违约处理20.1第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方立即改正。20.2第三方未改正的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方变更21.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。21.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方提供变更后的相关文件和资料。第二十二条甲乙双方与第三方的合同22.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同约定相抵触。第二十三条争议解决23.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订应由甲乙双方共同协商完成。24.2修订后的合同，应经甲乙双方签字盖章后生效。第二十五条第三方签字盖章25.1第三方签字盖章：____________________附：附件1第三方服务或施工范围及责任限额说明附件2第三方与甲乙双方签订的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括各功能区域的分布、面积、尺寸等。附件2购房合同附件详细说明：本附件应包括购房合同的详细内容，如房屋基本信息、购房人信息、开发商信息、购房金额及支付方式、交付房屋时间及条件等。附件3房屋质量保证书详细说明：本附件应详细说明房屋的质量保证范围、保证期限以及质量问题的解决方式。附件4售后服务说明详细说明：本附件应详细描述售后服务的范围、联系方式以及服务响应时间等。附件5第三方服务或施工范围及责任限额说明详细说明：本附件应明确第三方的服务或施工范围、责任限额以及违约责任等。附件6甲乙双方与第三方签订的合同详细说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的合同全文，包括合同条款、服务范围、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间交付房屋，开发商应支付违约金并赔偿购房人因此造成的损失。交付的房屋不符合合同约定的质量标准，开发商应负责修复或赔偿购房人因此造成的损失。开发商未按照约定提供售后服务，应支付违约金并赔偿购房人因此造成的损失。2.购房人违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间支付购房款，购房人应支付违约金并赔偿开发商因此造成的损失。购房人未按照约定接受房屋交付，购房人应支付违约金并赔偿开发商因此造成的损失。3.第三方