2024年度商铺租赁及管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理费用及支付方式4.1管理费用金额4.2管理费用支付周期4.3管理费用支付方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条解除合同条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于X大厦第层，商铺编号为X。1.2商铺面积：商铺的使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用金额：商铺的管理费用为每月人民币元整。4.2管理费用支付周期：管理费用每三个月支付一次，与租金同时支付。4.3管理费用支付方式：管理费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方不得将商铺用于非法经营、危险品储存或其他违反法律法规的活动。5.2租赁用途变更：如承租方需要变更租赁用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及附属设施的基本维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修和设备的维护和维修，确保商铺的内部环境符合法律法规和合同约定。第七条保险责任7.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火灾保险，并将保险权益转让给承租方。7.2承租方保险责任：承租方应自行购买财产保险，并确保商铺的保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或管理费用，或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条解除合同条件9.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议，报经相关部门批准后生效。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订变更协议。12.2合同转让条件：承租方不得将合同转让给第三方，如特殊情况需转让，应事先征得出租方同意。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录：本合同的附录包括商铺平面图、商铺内部设施清单等，作为合同不可分割的一部分。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点：中华人民共和国省市区。14.3签署人信息：出租方：名称：X有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X授权代表：（签名）承租方：名称：X个体工商户地址：省市区路号联系人：X联系电话：X授权代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在租赁期限内，如甲乙方因履行合同义务需要第三方提供服务或协助，可协商一致引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入后，仅对其agreedscopeofwork或提供的服务负责，不对甲乙双方的损失或损害承担责任，除非由于第三方的故意或过失导致损失或损害。第四条第三方服务内容4.1服务内容界定：第三方提供的服务范围和内容应在书面协议中明确界定，包括但不限于评估、维修、管理等服务。第五条第三方费用5.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2费用支付：甲乙双方应按照书面协议的约定支付第三方服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照书面协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方损害赔偿：如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因履行合同义务完毕或双方协商一致解除书面协议，可以退出。8.2退出程序：第三方退出需按照书面协议的约定进行，并办理相关手续。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方：第三方不是甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，独立承担责任。9.2第三方与租赁合同：第三方不是租赁合同的当事人，不承担合同责任。9.3第三方与服务内容：第三方仅对其服务范围内的工作负责，不对合同外的损失或损害承担责任。第十条第三方责任限额10.1限额界定：第三方的责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。10.2限额变更：甲乙双方可以通过书面协议变更第三方的责任限额，但需双方协商一致。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。11.2第三方介入的书面协议视为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十二条争议解决12.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同的修正和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同及其附件未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点：中华人民共和国省市区。14.3签署人信息：出租方：名称：X有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X授权代表：（签名）承租方：名称：X个体工商户地址：省市区路号联系人：X联系电话：X授权代表：（签名）第三方：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）授权代表：（签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，包括商铺的入口、通道、卫生间等位置。附件二：商铺内部设施清单列出商铺内部所有设施的名称、型号、数量和状态，包括但不限于空调、照明、消防设备等。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、周期、费用以及双方的责任和义务。附件四：保险单据提供商铺的保险单据，证明商铺已购买相应的保险，并确保保险权益转让给承租方。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件六：管理费用支付记录记录管理费用的支付时间、金额和方式，以证明管理费用的支付情况。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用、周期和双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供商铺或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或管理费用。3.承租方将商铺用于非法经营、危险品储存或其他违反法律法规的活动。4.出租方未按照约定购买火灾保险，或未将保险权益转让给承租方。5.承租方未购买财产保险，或保险覆盖范围不符合合同约定。责任认定：1.出租方违约责任：承担违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租方违约责任：承担违约金，违约金为租金总额的10%。3.出租方未购买保险或未转让保险权益：承担相应的赔偿责任。4.承租方未购买保险或保险不符合约定：承担相应的赔偿责任。示例说