2024年度商业房贷合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房贷合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款金额1.4借款期限1.5利率第二条还款方式及还款计划2.1等额本息还款方式2.2等额本金还款方式2.3提前还款2.4逾期还款第三条担保措施3.1抵押物3.2质押物3.3保证人第四条费用4.1贷款利率4.2手续费4.3印花税4.4其他费用第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的履行8.1甲方履行义务8.2乙方履行义务第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4借款期限：借款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.5利率：本合同项下的贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率执行。第二条还款方式及还款计划2.1等额本息还款方式：甲方按月还本付息，每月还款金额为借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。2.2等额本金还款方式：甲方按月还本，每月还款金额为借款本金÷还款月数。2.3提前还款：甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并与乙方协商确定提前还款日期。提前还款的利息按实际借款天数计算。2.4逾期还款：甲方逾期还款的，应按日利率加倍计收利息，并按逾期本金逐月累进计收利息。第三条担保措施3.1抵押物：甲方将其名下的房产（房产证编号：）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。3.2质押物：甲方将其持有的股权（股权证编号：）质押给乙方，作为本合同项下借款的质押物。3.3保证人：甲方提供自然人/法人作为本合同项下的保证人，承担连带责任保证。第四条费用4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率执行。4.2手续费：甲方应支付给乙方的手续费为借款本金的一定比例（具体比例双方协商确定），手续费一次性支付。4.3印花税：本合同应缴纳的印花税由甲方承担。4.4其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应向相关部门办理合同登记手续。5.2合同变更：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式及还款计划还款的，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按约定发放贷款、未按约定的利率计收利息的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交所在地人民法院解决。第八条合同的履行8.1甲方履行义务：甲方应按本合同约定的用途使用借款，按时还款，并承担合同约定的费用。8.2乙方履行义务：乙方应按约定发放贷款，按约定的利率计收利息，并提供必要的贷款服务。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其相关文件的内容和签署过程。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素。10.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2转让程序：按照转让协议约定的程序进行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕、提前终止或双方协商一致终止。12.2合同终止程序：按照双方协商一致的终止程序进行。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括借款合同、抵押合同、质押合同、保证合同等。13.2合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入：指在甲方、乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同履行发生变更、暂停或终止等情形。第二条第三方介入的处理机制2.1第三方介入通知：如甲方或乙方认为第三方介入影响了本合同的履行，应立即书面通知对方，并提供相关证据。2.2第三方介入协商：甲乙双方应共同与第三方协商，寻求解决方案，以确保本合同的履行。2.3第三方介入调解：如协商不成，甲乙双方可向所在地人民法院申请调解，或提交仲裁委员会进行仲裁。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。如协议未明确，第三方责任限额为第三方从甲方、乙方处获得的服务费用。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方有能力履行相关义务。4.2第三方费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.3第三方履行：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因未履行义务而产生的责任。4.4第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应书面确认，并按照本合同及甲乙双方与新第三方签订的协议履行合同。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务，并承担因未提供服务而产生的责任。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务，并承担因未提供服务而产生的责任。5.3第三方与甲乙双方：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第六条第三方介入的合同修订6.1第三方介入导致的合同变更，甲乙双方应签订书面修订协议，明确修订内容。6.2第三方介入导致的合同终止，甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止条件及后续处理事项。第七条第三方介入的保密及不可抗力7.1第三方介入的保密：第三方应对本合同及相关事项保密，如有泄露，应承担相应法律责任。7.2第三方介入的不可抗力：如第三方因不可抗力无法履行合同义务，第三方应尽快通知甲乙双方，并根据不可抗力的影响，协商确定合同履行方案。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向所在地人民法院申请调解，或提交仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入的履行及终止9.1第三方介入的履行：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行合同义务。9.2第三方介入的终止：第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方借款金额、借款期限、利率等基本信息，以及还款方式、还款计划等具体条款。附件二：抵押合同详细要求和说明：本附件规定了甲方提供作为借款抵押物的房产的具体信息，包括房产证编号、房产位置、房产面积等，以及抵押权的设立、变更和消灭等条款。附件三：质押合同详细要求和说明：本附件规定了甲方提供作为借款质押物的股权的具体信息，包括股权证编号、股权类型、股权比例等，以及质权的设立、变更和消灭等条款。附件四：保证合同详细要求和说明：本附件明确了保证人的基本信息，包括保证人的名称、地址、联系方式等，以及保证人的责任范围、保证期间等具体条款。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件提供了甲方提供的抵押物、质押物的评估报告，包括评估价值、评估方法、评估日期等。附件六：贷款用途证明详细要求和说明：本附件明确了甲方贷款用途的具体信息，包括贷款用途的描述、贷款用途的合法性等。附件七：还款能力证明详细要求和说明：本附件提供了甲方还款能力的证明文件，包括甲方的收入证明、资产证明等。附件八：合同履行过程中产生的其他文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的所有其他文件，包括但不限于贷款发放凭证、还款凭证、贷款逾期通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的用途使用借款。2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款。3.乙方未按约定的利率计收利息。4.乙方未按约定发放贷款。5.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息