2024年度房地产评估与经纪合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产评估与经纪合同本合同目录一览1.房地产评估与经纪服务内容1.1评估服务1.1.1房地产价值评估1.1.2市场价值评估1.1.3投资价值评估1.2经纪服务1.2.1购房经纪服务1.2.2租房经纪服务1.2.3出售/转让经纪服务2.服务期限2.1评估服务期限2.2经纪服务期限3.服务费用3.1评估服务费用3.2经纪服务费用3.3费用支付方式4.双方的权利与义务4.1房地产评估公司的权利与义务4.2客户的权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露保密信息的处理6.违约责任6.1房地产评估公司的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的份数10.房地产评估公司信息10.1公司名称10.2地址10.3联系人及联系方式11.客户信息11.1客户名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.评估与经纪服务项目明细12.1评估项目明细12.2经纪项目明细13.附件13.1评估报告13.2经纪服务记录14.签字盖章页14.1房地产评估公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条房地产评估与经纪服务内容1.1评估服务1.1.1房地产价值评估甲方委托乙方对指定的房地产进行现场查勘，依据现有法律法规、市场状况、物业条件等因素，出具房地产价值评估报告。1.1.2市场价值评估乙方根据甲方提供的物业信息，通过市场调研和数据分析，提供该物业在当前市场条件下的价值评估。1.1.3投资价值评估乙方针对甲方的投资需求，对拟投资的房地产项目进行综合分析，包括市场前景、投资回报期、风险评估等内容，出具投资价值评估报告。1.2经纪服务1.2.1购房经纪服务乙方根据甲方的购房需求，提供房源信息，协助甲方进行看房、谈判、交易等购房环节。1.2.2租房经纪服务乙方根据甲方的租房需求，提供出租房源信息，协助甲方进行看房、谈判、签订租赁合同等租房环节。1.2.3出售/转让经纪服务乙方协助甲方进行房源信息发布，推广物业，协助谈判、交易及办理产权过户等出售/转让环节。第二条服务期限2.1评估服务期限自本合同签订之日起，评估服务应在__个工作日内完成。2.2经纪服务期限自本合同签订之日起，经纪服务期限为__个月。除非双方另有约定，经纪服务至交易完成止。第三条服务费用3.1评估服务费用评估服务费用为人民币__元（大写：____________________元整）。3.2经纪服务费用3.2.1购房经纪服务费用购房经纪服务费用为购房成交总价的__%。3.2.2租房经纪服务费用租房经纪服务费用为租金的__个月。3.2.3出售/转让经纪服务费用出售/转让经纪服务费用为成交价的__%。3.3费用支付方式甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方支付评估服务费用。经纪服务费用在交易完成后支付。第四条双方的权利与义务4.1房地产评估公司的权利与义务4.1.1乙方应按约定时间完成评估报告，并对报告的真实性、准确性负责。4.1.2乙方应保密甲方提供的各类信息，未经甲方许可不得泄露给第三方。4.1.3乙方在经纪服务过程中，应诚实守信，为甲方提供专业、公正的服务。4.2客户的权利与义务4.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息及相关资料。4.2.2甲方应按约定时间支付服务费用。4.2.3甲方在经纪服务过程中，应遵守国家法律法规，配合乙方完成交易。第五条保密条款5.1保密内容本合同签订后，双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为__年。5.3泄露保密信息的处理如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条违约责任6.1房地产评估公司的违约责任乙方未按约定时间完成评估报告，或评估报告存在重大疏漏，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2客户的违约责任甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供经纪服务，并要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如双方同意，也可选择仲裁解决。仲裁地点为合同签订地。7.4法律途径解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。第九条其他条款9.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条房地产评估公司信息10.1公司名称：____________________10.2地址：____________________10.3联系人及联系方式：____________________第十一条客户信息11.1客户名称：____________________11.2地址：____________________11.3联系人及联系方式：____________________第十二条评估与经纪服务项目明细12.1评估项目明细物业地址：____________________物业类型：____________________评估目的：____________________12.2经纪项目明细购房需求：____________________租房需求：____________________出售/转让需求：____________________第十三条附件13.1评估报告13.2经纪服务记录第十四条签字盖章页14.1房地产评估公司签字盖章14.2客户签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同项下交易或服务的其他个人或实体。第二条第三方介入情形（1）甲方购买的物业涉及多个共有人，需要其他共有人同意交易；（2）乙方在提供经纪服务过程中，需要与第三方物业开发商、租赁方或交易方进行沟通；（3）物业交易涉及贷款，需要银行或金融机构介入；（4）交易过程中涉及税费支付，需要税务部门或其他政府机关介入；（5）其他双方约定或法律法规规定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下交易或服务时，应遵守相关法律法规，配合甲乙双方完成交易。3.2第三方应承担其自身行为的法律后果，与甲乙双方无涉。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权获得与其介入交易相关的必要信息。4.2第三方应履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲乙双方完成交易。4.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：（1）财产损失：人民币__元；（2）经济损失：人民币__元；（3）其他损失：人民币__元。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额，应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方因第三方介入所造成的损失，需提供相关证据，方可向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2变更后的合同内容取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3如双方同意，也可选择仲裁解决。仲裁地点为合同签订地。7.4如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第八条第三方介入的书面通知8.1当甲乙双方发现有第三方介入本合同项下交易或服务时，应及时书面通知对方。8.2甲乙双方应将第三方介入的事宜详细记录，并保留相关证据。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方无法履行合同，甲乙双方有权解除合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的违约金10.1如第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。10.2违约金的计算方式为：人民币__元。第十一条第三方介入的保函11.1第三方为保证其履行合同义务，可向甲乙双方提供保函。11.2保函的金额、有效期及格式，由甲乙双方与第三方协商确定。第十二条第三方介入的保险12.1第三方应为其行为可能导致甲乙双方损失的风险购买保险。12.2保险金额、保险期间等事项，由甲乙双方与第三方协商确定。第十三条甲乙双方与第三方的单独协议13.1甲乙双方与第三方就本合同项下交易或服务事项，可签订单独的协议。13.2单独协议的内容不得与本合同相抵触。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估报告附件2：经纪服务记录附件3：交易合同附件4：贷款合同附件5：税费支付凭证附件6：物业权属证明附件7：共有人同意书附件8：第三方保函附件9：第三方保险单附件10：补充协议附件1：评估报告的详细要求和说明1.1评估报告应包含物业的基本信息、评估方法、评估依据、评估结果等内容。1.2评估报告应由具有资质的评估师出具，并加盖评估机构公章。1.3评估报告的有效期为__个月，自报告出具之日起计算。附件2：经纪服务记录的详细要求和说明2.1经纪服务记录应详细记录甲乙双方及第三方的沟通、协商、交易等环节。2.2经纪服务记录应由乙方签字或盖章确认，并保留相关原始资料。附件3：交易合同的详细要求和说明3.1交易合同应包含交易双方的基本信息、物业信息、交易价格、交易方式等内容。3.2交易合同应由交易双方签字或盖章，并留存相关副本。附件4：贷款合同的详细要求和说明4.1贷款合同应详细说明贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等内容。4.2贷款合同应由甲方与贷款机构签订，并留存相关副本。附件5：税费支付凭证的详细要求和说明5.1税费支付凭证应证明甲乙双方已按约定支付相关税费。5.2税费支付凭证应由税务部门或其他政府机关出具，并留存相关副本。附件6：物业权属证明的详细要求和说明6.1物业权属证明应证明甲乙双方对交易物业的权属情况。6.2物业权属证明应由物业登记机构出具，并留存相关副本。附件7：共有人同意书的详细要求和说明7.1共有人同意书应证明其他共有人同意甲乙双方的交易。7.2共有人同意书应由所有共有人签字或盖章，并留存相关副本。附件8：第三方保函的详细要求和说明8.1第三方保函应保证第三方履行其在合同中的义务。8.2第三方保函应由第三方签字或盖章，并留存相关副本。附件9：第三方保险单的详细要求和说明9.1第三方保险单应涵盖第三方因违约导致甲乙双方损失的风险。9.2第三方保险单应由保险公司出具，并留存相关副本。附件10：补充协议的详细要求和说明10.1补充协议应明确甲乙双方与