二零二四年度安全厂房租赁协议：甲乙双方的责任、权利和义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安全厂房租赁协议：甲乙双方的责任、权利和义务规定本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条甲乙双方的责任2.1甲方责任2.2乙方责任第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式第四条维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条使用权及限制6.1甲方使用权6.2乙方使用权6.3使用限制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的范围与现状1.2交付时间与方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条件与方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付的逾期处理第四条甲乙双方的责任4.1甲方责任4.2乙方责任第五条甲乙双方的权利5.1甲方权利5.2乙方权利第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护与保养第七条保险责任7.1保险的购买与维持7.2保险理赔的程序与责任第八条维修责任8.1租赁物的维修责任8.2维修费用的承担方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点与适用法律第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署与备案14.1合同的签署日期与地点14.2合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲乙双方同意，甲方将位于____（地址）的安全厂房一处，面积为____平方米，租赁给乙方使用。租赁物包括厂房主体建筑及附属设施，但不含厂房内的设备和其他动产。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议。第二条甲乙双方的责任2.1甲方责任甲方应保证租赁物的结构安全，确保厂房符合国家和地方的安全、环保等法规要求。甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物正常使用。2.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）。租金每三个月支付一次，乙方向甲方支付租金。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第四条维修与保养4.1甲方维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施的维修和保养。4.2乙方维修责任乙方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于照明、通风、卫生等。乙方发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的防护措施。第五条保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将甲方列为共同保险人。保险费用由乙方承担。5.2保险费用保险费用为人民币____元/年，乙方应在每年的__月__日前向甲方支付保险费用。第六条使用权及限制6.1甲方使用权甲方保留在租赁期间内对租赁物进行出售、转让、设定抵押或其他权利的限制。6.2乙方使用权乙方享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租给第三方。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.3使用限制乙方不得在租赁物内进行危险品储存、易燃易爆物品生产等违法活动。乙方不得在租赁物内进行影响甲方利益的经营活动。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的范围与现状租赁物为位于地址的厂房，包括但不限于土地、建筑物、厂房内的设施和设备。厂房的面积为平方米，现状为。1.2交付时间与方式甲方应在合同签订后的个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为合同签订之日起，结束日期为租赁期限届满之日。租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续约条件与方式租赁期限届满前，甲乙双方同意续约的，应提前个月书面通知对方。续约的条件和方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期与时间租金按季度支付，每季度支付一次。乙方应在每季度的前个工作日内，将租金支付给甲方。3.3租金支付的逾期处理乙方支付租金逾期超过个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。第四条甲乙双方的责任4.1甲方责任甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应确保租赁物在租赁期间符合法律法规的要求，并承担因法律法规变化导致的任何责任。4.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金。乙方不得将租赁物转租给第三方，违反规定的，甲方有权解除合同。第五条甲乙双方的权利5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。5.2乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受合同约定的权益。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏或改变租赁物的结构和设施。6.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。如租赁物出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方在租赁期间内严重违反本合同的约定，对方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金。8.2提前终止合同的后果提前终止合同的，甲乙双方应按照租赁物的实际使用期限计算租金，并结清相关费用。甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____（地址），争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。11.2通知时限甲乙双方应在上述事项发生之日起__日内，以书面形式通知对方。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。第十三条继承与转让13.1合同继承本合同签订后，如甲方发生继承或转让，本合同对继受人或受让人具有同等效力。13.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十四条附则14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。14.2合同终止后的权利义务本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关权利义务，包括但不限于租赁物的返还、维修、赔偿等。第八条维修责任8.1租赁物的维修责任甲方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、设备的更换和大修。8.2维修费用的承担方式（1）因自然损耗、正常使用导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。双方另有约定的，从其约定。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等效力。13.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等效力，甲方乙方向对方发出的任何书面文件，如与合同及附加条款相冲突，以合同及附加条款为准。第十四条签署与备案14.1合同的签署日期与地点合同签署日期为年月日，地点为。14.2合同备案的程序与时间合同签署后，甲乙双方应当按照法律法规的规定，将合同备案。备案时间为签署之日起个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条第三方责任2.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其责任范围和责任限额应在补充协议中明确。第三方应对其提供的服务或商品承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应在补充协议中明确。限额可采用固定金额、按比例分担等方式。第三条第三方服务内容3.1第三方服务内容列举如中介方负责租赁物的推介、协商租赁事宜；维修保养方负责租赁物的日常维修保养；保险提供商负责为租赁物提供保险服务等。3.2第三方服务期限第三方服务期限应在补充协议中明确，如整个租赁期、特定时间段等。第四条第三方选择和更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议。选择第三方时应考虑其资质、信誉等因素。4.2第三方更换如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。5.2第三方费用的支付方式第三方费用支付方式应在补充协议中明确，如一次性支付、分期支付等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方并不成为合同当事人。6.2第三方与甲乙双方的沟通协作第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如第三方未能按照约定提供服务、提前终止合同等，甲乙双方均有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止的后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理方式如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式应在补充协议中明确，如赔偿金额、赔偿时限等。第九条第三方与合同的变更、解除、终止9.1第三方与合同的变更如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2第三方与合同的解除、终止如合同解除、终止涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照补充协议的约定处理相关事宜。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应采用书面形式，并由各方签字（或盖章）确认。10.2第三方介入协议的保管第三方介入协议由甲乙双方共同保管，各方均有权查阅。第十一条第三方信息的披露11.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方披露与租赁事宜相关的必要信息，确保第三方能够正常提供服务。11.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十二条第三方责任与甲乙双方的责任划分12.1第三方责任与甲乙双方责任的划分第三方承担其应承担的责任，甲乙双方承担其应承担的责任。第三方责任不免除甲乙双方的责任。12.2第三方责任与甲乙双方责任的协调如第三方责任与甲乙双方责任发生重叠，甲乙双方应与第三方协商解决。第十三条第三方介入的适用范围13.1第三方介入的适用范围本合同第三方介入条款适用于甲乙双方与第三方之间的所有关系。13.2第三方介入的例外情况如合同中另有约定，或法律、法规明确规定，第三方不承担介入责任。第十四条第三方介入的补充条款14.1第三方介入的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2第三方介入补充条款的效力第三方介入补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）监理方对租赁物的使用和维护进行监督；（3）维修服务方负责租赁物的维修和保养；（4）保险公司负责租赁物的保险理赔。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应协助第三方介入各方履行职责，提供必要的资料和便利条件。2.2第三方介入各方的责任第三方介入各方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自的职责，保证租赁物的正常使用和维护。2.3第三方介入各方的权益第三方介入各方在履行合同职责过程中产生的费用，由第三方介入各方自行承担。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方的职责与报酬中介方负责提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁协议。中介方的报酬由甲乙双方协商确定。3.2监理方的监督职责监理方负责对租赁物的使用和维护进行监督，确保租赁物的安全与正常使用。3.3维修服务方的维修职责维修服务方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。3.4保险公司的理赔职责保险公司负责租赁物的保险理赔，按照保险合同的约定履行理赔职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入各方根据本合同产生的责任，以其自身的名义承担，不涉及甲乙双方。4.2第三方责任限额的界定第三方介入各方在履行合同职责过程中造成的损失，由第三方介入各方承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.3第三方责任限额的例外第三方介入各方在故意或者重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第五条第三方介入与合同的变更5.1第三方介入引起的合同变更如因第三方介入的需要，合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，注明变更的内容和日期。5.2第三方介入引起的合同解除如因第三方介入的原因，合同需要解除的，甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的争议适用法律第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入与其他条款的关系本附加条款与合同具有同等效力，如与合同及附加条款相冲突，以合同及附加条款为准。第八条签署与备案8.1附加条款的签署日期与地点附加条款签署日期为年月日，地点为。8.2附加条款备案的程序与时间附加条款签署后，甲乙双方应当按照法律法规的规定，将附加条款备案。备案时间为签署之日起个工作日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细记录租赁物的现状，包括面积、结构、设施等信息。附件二：租赁物使用规范列出租赁物的使用规范，包括禁止事项、日常维护等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司信息等。附件六：第三方介入协议与第三方介入各方签订的协议，明确各方的职责与权利。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件八：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付租赁物；2.甲方未按照约定提供租赁物的使用权；3.乙方未按照约定时间支付租金；4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.第三方介入各方未按照约定履行各自的职责。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为租金的10%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为租金的10%；3.第三方介入各方未按照约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付租赁物，甲方应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。例如，若租金为每月10000元，则违约金为1000元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：维修保养服务协议附件四：保险合同及保单附件五：第三方服务提供合同附件六：租赁物使用限制规定附件七：违约金计算公式附件八：租赁物返还条件及标准附件九：合同变更、解除、终止协议附件十：争议解决方式详细说明附件一：租赁物描述详细清单本附件