2024年度房产买卖合同（含物业公司股权转让）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（含物业公司股权转让）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出卖方，即房产及物业公司股权的持有者。1.2乙方：指购买方，即购买甲方房产及物业公司股权的当事人。1.3丙方：指物业公司，即甲方所属的物业服务公司。第二条：房产买卖2.1房产描述：甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括房屋及附属设施。2.2股权转让：甲方同意将丙方【具体比例】的股权转让给乙方。2.3购买价格：乙方向甲方支付的房产及股权的总购买价格为【具体金额】。2.4支付方式：乙方分期向甲方支付购买价格，具体支付方式和时间由双方协商确定。第三条：股权转让3.1股权转让条件：甲方应在【具体日期】前完成丙方股权的转让手续。3.2股权转让手续：甲方应协助乙方完成股权转让所需的全部法律文件和手续。3.3股权转让费用：股权转让过程中产生的费用由【甲方/乙方】承担。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间：甲方应在【具体日期】前将房产交付给乙方。4.2房产过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。4.3房产现状：甲方保证房产现状符合合同约定，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。第五条：物业服务5.1物业公司管理：丙方继续负责房产的物业管理服务。5.2物业费用：乙方应按照丙方的物业管理规定支付物业费用。5.3物业维修：甲方应承担房产在交付前发生的物业维修费用。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条：合同的附件9.1本合同附件包括：【具体附件列表】。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1甲方（出卖方）：【甲方全称】11.2乙方（购买方）：【乙方全称】11.3丙方（物业公司）：【丙方全称】第十二条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十三条：合同的有效期本合同自签字盖章之日起至【具体日期】有效。第十四条：法律规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出卖方，即房产及物业公司股权的持有者，甲方全称为【甲方全称】。1.2乙方：指购买方，即购买甲方房产及物业公司股权的当事人，乙方全称为【乙方全称】。1.3丙方：指物业公司，即甲方所属的物业服务公司，丙方全称为【丙方全称】。1.4房产：指甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括房屋及附属设施。1.5股权：指甲方持有的丙方【具体比例】的股权。第二条：房产买卖2.1甲方同意将位于【具体地址】的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2甲方同意将丙方【具体比例】的股权转让给乙方，乙方同意接受该股权转让。2.3购买价格：乙方向甲方支付的房产及股权的总购买价格为【具体金额】。2.4甲方应在【具体日期】前将房产交付给乙方，并在【具体日期】前完成股权转让手续。2.5乙方应按照本合同约定分期向甲方支付购买价格。第三条：股权转让3.1甲方应在【具体日期】前完成丙方股权的转让手续，并将股权证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成股权转让所需的全部法律文件和手续，包括但不限于股权转让协议、工商变更登记等。3.3股权转让过程中产生的费用由【甲方/乙方】承担，具体费用双方协商确定。第四条：房产交付及过户4.1甲方应在【具体日期】前将房产交付给乙方，交付时甲方应保证房产现状符合合同约定。4.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于房产转移登记、缴纳税费等。4.3过户费用由【甲方/乙方】承担，具体费用双方协商确定。4.4房产交付及过户的时间和方式由双方协商确定。第五条：物业服务5.1丙方继续负责房产的物业管理服务。5.2乙方应按照丙方的物业管理规定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。5.3房产在交付后发生的物业维修费用由乙方承担。第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未争议部分的义务。第九条：合同的附件9.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、丙方股权证明文件、物业公司管理协议等。9.2附件的交付和真实性由甲方负责，乙方有权利要求甲方提供相关证明文件。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条：签字盖章11.1甲方（出卖方）：【甲方全称】11.2乙方（购买方）：【乙方全称】11.3丙方（物业公司）：【丙方全称】第十二条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十三条：合同的有效期本合同自签字盖章之日起至【具体日期】有效。第十四条：法律规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指本合同之外，参与房产交易过程的其他当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。15.3第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。第十六条：第三方选择及聘请16.1甲乙双方应共同协商选择第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。16.2第三方聘请：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方资质：甲乙双方应确保所聘请的第三方具有相应的资质和能力，以确保服务质量和合法性。第十七条：第三方服务内容17.1中介服务：第三方中介机构应提供房产买卖咨询服务，协助甲乙双方达成交易。17.2评估服务：第三方评估机构应对房产进行评估，提供评估报告。17.3审计服务：第三方审计机构应对交易资金进行审计，确保资金安全。17.4过户服务：第三方过户机构应协助甲乙双方完成房产过户手续。第十八条：第三方费用及支付18.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。18.2支付方式：甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方费用。18.3支付时间：第三方费用的支付时间应按照服务合同的约定执行。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。19.2第三方赔偿：如果第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照服务合同的约定进行赔偿。19.3第三方免责：如果甲乙双方的损失是由于不可抗力或其他非第三方原因导致的，第三方不承担责任。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并对其服务向甲方负责。20.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并对其服务向乙方负责。20.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求提供服务，并对其服务向丙方负责。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方赔偿：第三方应按照服务合同的约定赔偿甲乙双方的损失。21.3第三方解雇：甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十二条：合同的变更和解除22.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面变更或解除协议。22.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、方式等事项。22.3变更或解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二十三条：合同的效力23.1本合同及其附件与第三方服务合同构成不可分割的整体，共同约束甲乙双方及第三方。23.2本合同及其附件与第三方服务合同的约定如有冲突，以本合同及其附件的约定为准。第二十四条：签字盖章24.1甲乙双方应与第三方共同签订服务合同，并在服务合同上签字盖章。24.2服务合同的签字盖章日期视为本合同的补充日期，具有同等法律效力。第二十五条：合同签订日期本合同的补充协议于【补充签订日期】在【补充签订地点】签订。第二十六条：合同的有效期本合同补充协议自签字盖章之日起至【具体日期】有效。第二十七条：法律规定本合同补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件：甲乙双方应提交房产证的复印件，以证明房产的权属情况。1.2房产证原件：房产证原件应在过户过程中由甲乙双方共同提交，用于完成过户手续。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件：甲乙双方应提交土地使用权证的复印件，以证明土地的使用权属情况。2.2土地使用权证原件：土地使用权证原件应在过户过程中由甲乙双方共同提交，用于完成过户手续。附件三：丙方股权证明文件3.1股权证明文件复印件：甲乙双方应提交丙方股权证明文件的复印件，以证明股权的持有情况。3.2股权证明文件原件：股权证明文件原件应在股权转让过程中由甲乙双方共同提交，用于完成股权转让手续。附件四：物业公司管理协议4.1物业公司管理协议复印件：甲乙双方应提交物业公司管理协议的复印件，以证明物业管理的约定。4.2物业公司管理协议原件：物业公司管理协议原件应由甲乙双方共同保存，用于指导物业管理的实施。附件五：第三方服务合同5.1第三方服务合同复印件：甲乙双方应提交第三方服务合同的复印件，以证明第三方服务的约定。5.2第三方服务合同原件：第三方服务合同原件应由甲乙双方共同保存，用于指导第三方服务的实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，构成违约。2.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，构成违约。2.3第三方违约：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，构成违约。违约责任认定：3.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。3.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。3.3第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。示例说明：甲乙双方签订房产买卖合同，约定甲方在2024年1月1日前将房产交付给乙方。然而，由于甲方的原因，房产交付时间延迟至2024年2月1日。在此情况下，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的1%。同理，如果乙方未能在约定的时间内支付购买价格，则构成乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的1%。如果第三方中介机构未能在约定的时间内提供房产买卖咨询服务，并导致甲乙双方损失，则构成第三方违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度房产买卖合同（含物业公司股权转让）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权第二条股权转让2.1物业公司股权描述2.1.1股权比例2.1.2股权所有权第三条交易价格3.1房屋买卖价格3.2股权转让价格第四条支付方式4.1房屋买卖支付方式4.2股权转让支付方式第五条交付日期5.1房屋交付日期5.2股权转让交付日期第六条税费承担6.1房屋买卖税费6.2股权转让税费第七条维修责任7.1房屋维修责任7.2物业公司维修责任第八条物业管理8.1物业公司管理责任8.2物业公司服务内容第九条违约责任9.1房屋买卖违约责任9.2股权转让违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。1.1.2房屋建筑结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。1.1.3房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条股权转让2.1物业公司股权描述2.1.1转让方持有物业公司____%的股权。2.1.2股权所有权证号为____。第三条交易价格3.1房屋买卖价格定为人民币____元整（大写：____元整）。3.2股权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。第四条支付方式4.1房屋买卖价款分____次支付，具体支付时间为：第一次支付：双方签署合同后____个工作日内，买方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。第二次支付：办理房屋过户手续前____个工作日内，买方支付人民币____元整（大写：____元整）。第三次支付：房屋过户完成后____个工作日内，买方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。4.2股权转让价款一次性支付，买方应于双方签署股权转让协议后____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）。第五条交付日期5.1房屋交付日期为____年____月____日。5.2股权转让交付日期为____年____月____日。第六条税费承担6.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。6.2股权转让过程中产生的税费包括但不限于股权转让印花税等，由买方承担。第二部分：（此处继续完善合同的第七条至第七条，根据实际情况继续按照编号详细具体地编写）第八条维修责任8.1房屋买卖完成后，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修、保养由买方负责。8.2物业公司负责物业管理范围内的维修和保养工作。第九条物业管理8.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，包括公共设施的维护、环境卫生、安全管理等。8.2物业公司服务内容包括但不限于绿化、清洁、安保、维修等。第十条违约责任9.1房屋买卖双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2股权转让双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，为期____年。第十三条合同的生效13.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间为____年____月____日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：双方同意，物业公司的管理费用由买方承担。买方应在房屋交付后____个月内完成装修。双方同意，股权转让后，转让方不再承担物业公司的任何责任。14.2法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方介入时，甲方和乙方应积极配合，提供所需资料和信息，确保交易顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行各自职责，保证交易的真实性、合法性。16.2第三方应对其在履行职务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。16.3第三方因履行职务导致甲方和乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十七条第三方收费17.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。17.2甲方和乙方应在第三方出具相关报告或完成相关服务后支付费用。第十八条第三方服务内容18.1中介方负责提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。18.2评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。18.3审计机构负责对股权转让的财务情况进行审计，提供审计报告。18.4税务机关负责对交易税费进行征收和管理。18.5过户机构负责办理房屋和股权的过户手续。第十九条第三方责任限额19.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失。19.2第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为其收费的____倍。19.3甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力导致的损失。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。20.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系不影响双方之间的合同关系。20.3第三方在履行职务过程中产生的责任和义务，不向甲方和乙方转移。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，其职责终止。21.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用。第二十二条第三方违约22.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿因此造成的损失。第二十三条第三方变更23.1