二零二四年度城市商业广场美食摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商业广场美食摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与摊位位置1.1租赁范围1.2摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁费用4.1租赁费用包含内容4.2租赁费用不包含内容第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务5.2出租方的权利与义务第六条摊位经营范围6.1经营范围限制6.2经营范围变更第七条维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养期限第八条保险责任8.1租赁方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附件列表14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁范围与摊位位置1.1租赁范围租赁范围包括但不限于城市商业广场指定的美食摊位区域。具体摊位位置与面积，详见附件一。1.2摊位位置摊位位置在城市商业广场内，具体位置由出租方指定。租赁方需按照出租方的指示进行摊位搭建与布置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付时间租金每月的10日前支付完毕。第四条租赁费用4.1租赁费用包含内容租赁费用包含摊位租赁费、物业管理费、公共设施使用费等。4.2租赁费用不包含内容租赁费用不包括水电费、网络费用、广告费用等。第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用摊位进行经营活动。租赁方需遵守广场内的各项管理制度，维护广场内的公共秩序。5.2出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁物。出租方需保证租赁物的安全与正常使用，负责维修与保养。第六条摊位经营范围6.1经营范围限制租赁方只能在其摊位上经营美食相关业务，不得经营其他项目。6.2经营范围变更如租赁方需变更经营范围，需提前30天向出租方提出申请，并经出租方批准。第八条保险责任8.1租赁方保险责任租赁方应在租赁开始前，向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等与经营活动相关的保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2出租方保险责任出租方已依法投保了与此租赁相关的保险，包括但不限于物业综合保险。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方逾期支付租金的，应支付迟延履行的违约金，违约金为逾期租金的千分之五。10.2出租方违约责任出租方未能按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律变更对合同有影响，双方应协商一致，根据新法律进行合同的调整。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方各自的联系人和送达地址，详见附件二。第十四条其他条款14.1附件列表附件一：摊位位置与面积明细表附件二：联系方式与送达地址14.2补充协议如双方在合同执行过程中有补充协议，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指非合同当事人，但在合同执行过程中与合同当事人发生权利义务关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形租赁方或出租方在合同履行过程中，因业务需要与第三方发生合作关系；租赁方或出租方在合同履行过程中，需第三方提供专业技术支持或服务；租赁方或出租方在合同履行过程中，与第三方发生侵权、违约等法律纠纷。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入合同履行过程中产生的责任，由合同当事人与第三方根据各自的权利义务关系承担。16.2第三方责任限额如第三方介入导致合同当事人损失，第三方的责任限额为第三方从合同当事人处获得的利益金额。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利第三方在不违反合同约定的前提下，享有其合法权益。17.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得干涉合同当事人的正常经营活动，不得损害合同当事人的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。18.2第三方违约处理合同当事人有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，因特殊情况需解除合同的，应与合同当事人协商一致。19.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，应承担因解除合同给合同当事人造成的损失。第二十条第三方与合同当事人的关系20.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间的权利义务关系，不影响合同当事人之间的权利义务关系。20.2第三方与合同当事人的划分说明第三方与合同当事人之间的法律纠纷，不影响合同当事人之间的履行。合同当事人应按照合同约定履行各自的义务。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同变更，合同当事人应签订书面变更协议，并经各方盖章确认。21.2第三方介入合同变更的生效合同当事人与第三方之间的合同变更，不影响原合同的效力，除非合同当事人另有约定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决的方式处理。22.2第三方介入争议解决的独立性第三方介入的争议解决，不影响合同当事人之间的争议解决。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1合同当事人与第三方合作合同当事人与第三方合作，应确保第三方履行合同义务，不影响合同的履行。23.2合同当事人对第三方的监督合同当事人应对第三方履行合同情况进行监督，确保合同的顺利履行。第二十四条附件24.1第三方名单附件三：第三方名单24.2第三方合作协议附件四：第三方合作协议模板第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置与面积明细表详细列出所有摊位的位置和面积，以平方米为单位。附件二：联系方式与送达地址详细列出合同双方的联系人和送达地址。附件三：第三方名单列出所有可能介入合同的第三方名单。附件四：第三方合作协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定逾期支付租金：租赁方应在每月的10日前支付租金，如逾期支付，需支付迟延履行的违约金，违约金为逾期租金的千分之五。未按照约定使用摊位：租赁方只能在其摊位上经营美食相关业务，不得经营其他项目。如租赁方变更经营范围，未提前30天向出租方提出申请，或未经出租方批准，视为违约。2.出租方违约行为及责任认定未能按照约定提供租赁物：出租方未能按照合同约定提供摊位，