2024年度二手房买卖合同（福州版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（福州版）本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋所有权情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4双方联系方式变更第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：附加条款11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证明复印件11.3附件三：房屋现状照片第十二条：合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系方式：________________卖方身份证号：________________1.2买方信息买方名称：________________买方地址：________________买方联系方式：________________买方身份证号：________________第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：________________省（直辖市、自治区）：________________市（州）：________________区（县）：________________街道名称：________________门牌号码：________________2.2房屋所有权证号：________________2.3房屋性质：________________（如：住宅、非住宅等）2.4房屋面积：________________（平方米）2.5房屋所有权情况：________________（如：单独所有、共有等）第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：________________（元）3.2定金：________________（元）定金支付时间：________________定金退还条件：________________3.3首付款：________________（元）首付款支付时间：________________3.4贷款事宜：________________（如：买方是否需要贷款、贷款金额、贷款机构等）3.5支付方式：________________（如：现金、转账、等）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________（如：房屋所有权转移登记、物业费结算等）4.3过户手续：________________（如：需要提交的资料、办理时间等）4.4过户费用：________________（如：税费、手续费等）第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：________________（如：房屋不存在重大质量问题）5.2保修范围：________________（如：墙面、地面、天花板等）5.3保修期限：________________（如：一年、两年等）第六条：违约责任6.1卖方违约：________________（如：未能按照约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等）违约赔偿金额：________________违约赔偿方式：________________6.2买方违约：________________（如：未能按照约定时间支付购房款、未能按照约定时间办理过户手续等）违约赔偿金额：________________违约赔偿方式：________________第七条：争议解决7.1争议解决方式：________________（如：协商解决、仲裁解决、诉讼解决等）7.2仲裁或诉讼地点：________________（如：福州市中级人民法院）第八条：合同的变更和解除8.1合同变更合同变更条件：________________合同变更程序：________________8.2合同解除合同解除条件：________________合同解除程序：________________第九条：其他约定9.1户口迁移户口迁移责任方：________________户口迁移时间：________________9.2家具家电归属：________________家具家电清单：________________归属确认方式：________________9.3物业费结算物业费结算金额：________________物业费结算时间：________________9.4双方联系方式变更：________________联系方式变更通知义务：________________第十条：合同的生效10.1合同生效条件：________________合同生效时间：________________第十一条：附加条款11.1附件一：房屋所有权证复印件附件一提交时间：________________11.2附件二：买卖双方身份证明复印件附件二提交时间：________________11.3附件三：房屋现状照片附件三提交时间：________________第十二条：合同正本及副本12.1合同正本合同正本份数：________________合同正本保管方：________________12.2合同副本合同副本份数：________________合同副本分发方：________________第十三条：签字盖章13.1卖方签字签字时间：________________签字地点：________________13.2买方签字签字时间：________________签字地点：________________13.3见证人签字（如有）见证人签字时间：________________见证人签字地点：________________第十四条：合同日期14.1合同签订日期：________________14.2合同签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保交易过程的合法性、合规性。第三方应保持独立性，不得有利益冲突，确保交易的公正性。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。第三方介入前，应向甲乙方明确服务内容、费用及责任。2.2第三方介入条件第三方应具备相关资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式由甲乙方协商确定。3.2支付时间及方式支付时间：第三方服务完成后。支付方式：现金、转账等。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应履行合同约定的义务，确保服务质量和效率。第三方应对其提供的服务结果承担责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：服务费用、直接损失、间接损失等。第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在签订合同时协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙方之间的合同权利义务不承担责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关程序。6.2第三方替代甲乙方有权在第三方服务期间，因不满意第三方服务而要求替代。替代第三方时，应按照本合同约定履行相关程序。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1第三方与甲乙方之间的合同，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更和解除，应按照本合同第七条、第八条的规定办理。第十条：附加条款10.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件。10.2附件一：第三方服务合同10.3附件二：第三方资质证明文件第十一条：签字盖章11.1第三方签字签字时间：________________签字地点：________________11.2甲乙方签字签字时间：________________签字地点：________________第十二条：合同日期12.1合同签订日期：________________12.2合同签订地点：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，复印件应与原件一致。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨，个人信息不得有任何遗漏。说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等。说明：作为房屋交付的参照，照片应客观反映房屋实际状况。4.附件四：第三方服务合同要求：明确双方权利义务，详细记录服务内容、时间、费用等。说明：用于约定第三方在交易过程中应提供的服务及标准。5.附件五：第三方资质证明文件要求：证明第三方具备相关资质，无不良记录。说明：确保第三方介入的合法性和专业性，保护甲乙方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照约定时间交付房屋：违约金按房价的1%计算，每延迟一日增加违约金1000元。房屋质量不符合约定：卖方需承担修复费用或赔偿买方相应金额。卖方未能履行合同约定的其他义务：根据具体条款承担相应责任。2.买方违约未能按照约定时间支付购房款：违约金按房价的1%计算，每延迟一日增加违约金1000元。买方未能履行合同约定的其他义务：根据具体条款承担相应责任。3.第三方违约未能按照约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。第三方服务结果不符合约定：第三方应承担修复费用或赔偿甲乙方相应金额。第三方违反保密义务：第三方应承担泄露信息的后果，赔偿甲乙方损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（福州版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条：物业管理及费用7.1物业管理方式7.2物业管理费用第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担方8.2税费承担方第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图及结构图第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方住址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方住址：1.3二手房定义本合同所指二手房是指已办理产权登记，由原所有权人出售，再次进入交易市场的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于福州市（区/县），具体地址为：2.2房屋结构房屋结构为：2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋；甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；甲方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付房屋价款。3.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付房屋价款；乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；乙方应在合同约定的期限内，接受房屋交付。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式及期限1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。乙方应按照约定的期限支付房屋价款，具体付款时间及金额如下：第五条：房屋交付及过户5.1交付时间双方确认，房屋交付时间为：年月日。5.2过户时间双方确认，房屋过户时间为：年月日。5.3交付条件双方确认，房屋交付条件为：1.甲方按照约定时间支付房屋价款；2.甲方协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；3.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。6.2维修责任分配双方确认，自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担。第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担方双方确认，房屋交易手续费由乙方承担。8.2税费承担方双方确认，房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。9.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向福州市房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。12.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的事由导致合同失效。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容除本合同各项条款外，双方还约定如下：（1）房屋交付时，甲方应保证房屋内设施齐全、功能正常。（2）房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。（3）合同履行过程中，如需补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件。14.3房屋平面图及结构图甲方应向乙方提供房屋平面图及结构图。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确的服务。第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假等情形。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照合同约定收取服务费用。第二条：第三方介入后的合同变更2.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由乙方承担。乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付第三方服务费用。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋价值评估、房屋产权调查、过户手续代办、贷款咨询等。2.3第三方服务期限第三方应按照合同约定的期限完成服务，如因第三方原因导致服务延期，第三方应承担相应的违约责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额为：（1）中介服务责任限额为服务费用的两倍；（2）评估、过户等机构服务责任限额为该机构收费金额的两倍。3.2第三方责任限制第三方仅对因其过错导致的直接损失承担责任，对于间接损失、精神损失等不承担责任。3.3第三方免责情形如第三方在提供服务过程中，无过错或依法免除责任的情形下，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方服务履行的期限第三方应按照合同约定的期限履行服务，如因特殊情况导致无法按时履行，第三方应提前通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。5.2第三方服务履行的内容第三方应按照合同约定的内容履行服务，如服务内容发生变更，第三方应提前通知甲乙双方，并重新签订书面协议。5.3第三方服务履行的质量第三方应保证其服务的质量，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件甲乙双方同意，如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙双方均有权解除合同。6.2合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的服务费用。如第三方存在过错，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，诉讼时效为两年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图及结构图附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：过户手续代办协议附件7：贷款咨询协议附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：房屋交付确认书附件10：房屋过户证明附件11：物业管理有限公司提供的物业管理协议附件12：房屋维修记录附件13：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：证明房屋权属情况，作为合同履行的依据之一。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证正反面。说明：证明甲乙双方的身份信息，作为合同签订的有效依据。附件3：房屋平面图及结构图要求：准确反映房屋结构、尺寸等信息。说明：帮助乙方了解房屋的具体情况，便于后续的装修、使用等。附件4：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、内容、费用等信息。说明：规范中介行为，保障甲乙双方的权益。附件5：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，结论公正、准确。附件6：过户手续代办协议要求：明确过户手续代办的服务内容、费用、期限等信息。说明：方便乙方了解过户手续的办理流程，确保过户顺利进行。附件7：贷款咨询协议要求：明确贷款咨询的服务内容、费用、期限等信息。说明：为乙方提供贷款相关信息，协助乙方选择合适的贷款方案。附件8：第三方服务费用支付凭证要求：清晰、完整，反映支付时间、金额等信息。说明：证明乙方已支付第三方服务费用，作为合同履行的依据之一。附件9：房屋交付确认书要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：证明房屋已按照约定时间交付，确认房屋交付情况。附件10：房屋过户证明要求：由相关部门出具，显示过户完成情况。说明：证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件11：物业管理有限公司提供的物业管理协议要求：明确物业管理的范围、费用、期限等信息。说明：规范物业管理工作，确保乙方居住舒适。附件12：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：作为房屋维修情况的证明，便于后续的维护和管理。附件13：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于支付凭证、验收报告等。说明：记录合同履行过程中的重要信息，便于双方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续；3.甲方未按照约定方式支付房屋价款；4.乙方未按照约定时间支付房屋价款；5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务存在误导、虚假等情况；8.第三方未按照约定时间完成服务；9.甲方、乙方、第三方之间的纠纷。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的两倍；4.甲方、乙方、第三方之间的纠纷：按照合同约定的争议解决方式处理。简要示例说明：示例1：甲方未按照约定时间交付房屋甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例2：乙方未按照约定时间支付房屋价款乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例3：第三方未按照约定提供服务第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。全文完。2024年度二手房买卖合同（福州版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁移9.3附属设施及家具家电归属第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1补充条款13.2法律法规规定以外的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房指的是甲方拥有完全产权，并可以自由交易的位于福州市的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福州市区路号2.2房屋结构及面积房屋结构：____层____室____厅____卫房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房屋交易的问题。甲方应按照合同约定，按时将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，按时支付房屋购买价款。乙方应按照合同约定，承担房屋过户手续所需的相关费用。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权证交付给乙方之日起____日内，支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方办理房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限本房屋的保修期限为自房屋交付之日起____年。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应按房价的____%向乙方支付违约金。甲方如未能按合同约定时间办理过户手续，应按房价的____%向乙方支付违约金。7.2买受人违约责任乙方如未能按合同约定时间支付房款，应按房价的____%向甲方支付违约金。乙方如未能按合同约定时间接收房屋，应承担因此产生的一切费用。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1物业管理及费用乙方自房屋交付之日起，应按照物业管理公司的规定，按时交纳物业管理费及其他相关费用。9.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。9.3附属设施及家具家电归属本合同所涉及的附属设施及家具家电，除合同中有特别约定归乙方所有外，其余均归甲方所有。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同解除条件合同解除应按照第十条的约定办理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定以外的其他事项双方同意遵守国家法律法规，不得从事任何违法交易行为。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。14.2合同签署地点本合同签署地点为福州市。14.3合同签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同主体，参与本合同履行过程，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露甲乙方任何个人信息及交易信息。第三方应承担因其在履行过程中导致的损失，包括但不限于评估误差、过户延误等。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方应按照双方约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成交易。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。中介方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告的准确性和合法性由评估机构承担，如因评估报告错误导致交易纠纷，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构介入过户机构应按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋过户手续。过户机构应保证过户手续的合法性、合规性，如因过户机构原因导致交易失败，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入贷款机构应按照法律法规及行业规范，为乙方提供贷款服务。贷款机构的贷款政策和利率由贷款机构确定，并告知甲乙方。如因贷款机构原因导致交易失败，贷款机构应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方在交易过程中的实际服务内容和风险程度协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的支付如第三方因履行不当导致损失，第三方应承担相应责任。第三方责任限额内的损失，由第三方直接赔偿。3.3第三方责任限额的超出如第三方履行不当导致的损失超出第三方责任限额，超出部分由甲乙方根据实际情况协商承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方