2024年度房地产交易监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易监管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：合同标的及交易金额2.1房地产项目名称、位置、面积2.2交易价格及支付方式第三条：交易程序及时间安排3.1甲方提交交易申请3.2乙方进行房源核验3.3丙方负责交易监管及资金托管第四条：甲方义务及责任4.1提供真实、准确的房源信息4.2配合乙方进行核验及监管工作第五条：乙方义务及责任5.1进行房源核验，确保房源真实有效5.2协助甲方办理交易手续5.3配合丙方进行交易监管第六条：丙方义务及责任6.1提供交易监管服务，确保交易安全6.2负责资金托管，确保资金安全6.3处理交易过程中的纠纷第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止与有效期10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同有效期限第十一条：保密条款11.1各方对合同内容予以保密11.2违反保密条款的责任第十二条：法律法规及政策规定12.1遵守相关法律法规及政策12.2合同无效或部分无效的处理第十三条：其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务13.2合同附件及补充协议第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同正本及副本份数14.3各方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3丙方名称：_____________，地址：_____________第二条：合同标的及交易金额2.1房地产项目名称：_____________，位置：_____________，面积：_____________2.2交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.3支付方式：2.3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方指定的账户支付交易总额的____%；2.3.2剩余的交易总额的____%，甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付；2.3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方指定的账户支付交易总额的____%；2.3.4剩余的交易总额的____%，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第三条：交易程序及时间安排3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交交易申请，并提供包括但不限于房屋权属证明、身份证明等相关材料；3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对甲方提交的房源进行核验，并将核验结果通知甲方；3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对甲乙双方的交易进行监管，并设立专门资金账户，用于托管交易资金。第四条：甲方义务及责任4.1甲方应保证其提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、配套设施等情况；4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付交易资金，并配合乙方和丙方进行交易手续的办理。第五条：乙方义务及责任5.1乙方应对甲方提交的房源进行核验，确保房源的真实有效，并将核验结果及时通知甲方；5.2乙方应协助甲方办理交易手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等；5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付交易资金，并配合甲方和丙方进行交易手续的办理。第六条：丙方义务及责任6.1丙方应提供交易监管服务，确保交易安全，包括但不限于对交易资金的监管、交易手续的审核等；6.2丙方应负责资金托管，确保资金安全，并按照本合同约定的时间和方式，向甲方和乙方支付交易资金；6.3丙方应处理交易过程中的纠纷，包括但不限于交易资金的退还、交易手续的补办等。第七条：合同的变更与解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知其他各方；7.2变更或解除本合同的，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议；7.3本合同的变更或解除，不得影响各方已产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总额的____%；8.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总额的____%；8.3丙方违反本合同的约定，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额为违约事项涉及的交易总额的____%；8.4违约金支付后，违约方仍应承担其应承担的其它违约责任。第九条：争议解决9.1各方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与有效期10.1本合同自各方签字盖章之日起生效；10.2在本合同约定的交易完成后，本合同自动终止；10.3本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条：保密条款11.1各方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；11.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿其他各方因此造成的损失。第十二条：法律法规及政策规定12.1各方应遵守相关法律法规及政策，本合同的签订和履行应符合法律法规及政策的规定；12.2如本合同的任何条款与法律法规及政策相抵触，该条款将按法律法规及政策的规定予以解释和执行。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务，包括但不限于交易过程中的费用承担、房屋交付时间及条件等，均在本合同中予以明确；13.2如本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各执一份；14.2本合同的签署日期为2024年，签字盖章后即刻生效；14.3各方应在合同签署后____个工作日内，向丙方支付交易资金。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等；1.3第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条：第三方介入的程序与时间安排2.1甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，选定第三方并签订书面协议；2.2第三方应在本协议签订后____个工作日内，开始提供相关服务；2.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供书面报告。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权按照约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.3第三方有权拒绝甲乙双方的非法要求。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额和支付方式在书面协议中约定；5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用；5.3第三方费用支付后，不得再向甲乙双方收取其他费用。第六条：第三方介入的结果处理6.1第三方提供的服务结果，甲乙双方应予以认可；6.2第三方服务结果如有争议，甲乙双方应协商解决；6.3第三方服务结果无效或部分无效的，甲乙双方应按法律法规和本合同的约定处理。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的违约责任；7.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；7.3甲方、乙方应妥善处理与第三方的合同关系，避免影响本合同的履行。第八条：第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额；8.2第三方对甲乙双方的间接损失不承担责任；8.3第三方对其员工、代理人的行为承担责任。第九条：第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前____个工作日书面通知第三方；9.2变更或解除合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议；9.3变更或解除合同的，不影响甲乙双方已产生的权利和义务。第十条：第三方介入的保密条款10.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露；10.2违反保密条款的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条：法律法规及政策规定11.1各方应遵守相关法律法规及政策，本合同的签订和履行应符合法律法规及政策的规定；11.2如本合同的任何条款与法律法规及政策相抵触，该条款将按法律法规及政策的规定予以解释和执行。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方的其他权利和义务，包括但不限于服务费用的支付、服务内容的调整等，均在本合同中予以明确；12.2如本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的签署13.1本合同的签署日期为2024年，签字盖章后即刻生效；13.2第三方应在合同签署后____个工作日内，向甲乙双方提供服务；13.3各方应在合同签署后____个工作日内，向第三方支付服务费用。第十四条：合同的生效、终止与有效期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本；14.2本合同的签署日期为2024年，签字盖章后即刻生效；14.3各方应在合同签署后____个工作日内，向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：身份证明附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋买卖合同附件六：房屋过户申请表附件七：税费缴纳凭证附件八：房屋交付确认书附件九：交易资金支付凭证附件十：第三方服务协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：提供原件及复印件，证明甲方对房屋享有所有权。说明：房屋权属证明是确认房屋交易合法性的重要文件，需真实有效。附件二：身份证明要求：提供原件及复印件，证明甲乙双方的身份。说明：身份证明是确认交易双方合法身份的重要文件，需真实有效。附件三：房产证复印件要求：提供原件及复印件，证明房屋的权属情况。说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，需真实有效。附件四：土地使用权证复印件要求：提供原件及复印件，证明甲方对土地的使用权。说明：土地使用权证是确认房屋合法性的重要文件，需真实有效。附件五：房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，证明甲乙双方房屋买卖的约定。说明：房屋买卖合同是房屋交易的核心文件，需明确双方的权利和义务。附件六：房屋过户申请表要求：提供原件，用于申请房屋过户手续。说明：房屋过户申请表是办理过户手续的必要文件。附件七：税费缴纳凭证要求：提供原件及复印件，证明甲乙双方已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是确认交易合规性的重要文件，需真实有效。附件八：房屋交付确认书要求：提供原件，证明房屋交付的情况。说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的重要文件。附件九：交易资金支付凭证要求：提供原件及复印件，证明交易资金的支付情况。说明：交易资金支付凭证是确认交易资金安全的重要文件，需真实有效。附件十：第三方服务协议要求：提供原件，明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明：第三方服务协议是规范第三方介入的重要文件。附件十一：补充协议要求：提供原件，明确对本合同未尽事宜的补充约定。说明：补充协议是与本合同具有同等法律效力的文件，用于明确双方的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假信息；2.乙方未按约定时间完成房源核验；3.丙方未按约定时间提供交易监管服务或资金托管服务；4.甲方未按约定时间支付交易资金；5.乙方未按约定时间支付交易资金；6.甲方、乙方违反保密条款，泄露合同信息；7.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；8.甲方、乙方、丙方未按约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，各方可协商解除合同。4.违约方承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因核实房源所产生的实际费用。2.若乙方未按约定时间完成房源核验，乙方应向甲方支付违约金人民币5,000元整，并赔偿甲方因延迟核验所产生的损失。3.若丙方未按约定时间提供交易监管服务，丙方应向甲方和/或乙方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方和/或乙方因延迟监管所产生的损失。全文完。2024年度房地产交易监管合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3监管机构第二条：房地产交易的基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落2.3.2房屋面积2.3.3房屋户型2.3.4房屋楼层2.4交易价格与支付方式2.4.1交易价格2.4.2支付方式2.4.3支付时间第三条：监管账户的设立与管理3.1监管账户的设立3.2监管账户的管理3.3监管资金的拨付与使用第四条：交易资金的监管4.1交易资金的总额4.2交易资金的缴纳与退还4.3交易资金的监管流程第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4房屋质量问题处理第六条：产权过户与登记6.1产权过户的时间6.2产权过户的费用6.3产权登记的时间6.4产权登记的费用第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3监管机构违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的书面形式与份数12.1合同的书面形式12.2合同的份数第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与监管机构其他约定13.3乙方与监管机构其他约定第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，出卖人是该房地产的合法所有权人或者有权处分人。1.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，乙方愿意购买甲方所出卖的房地产。1.3监管机构是指负责房地产交易资金监管的政府部门或者依法设立的非营利性机构，负责对房地产交易资金进行监管，确保交易资金的安全。第二条：房地产交易的基本情况2.1房地产项目名称：X花园2.2房地产项目地址：市区路号2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落：市区路号2.3.2房屋面积：120平方米2.3.3房屋户型：三室两厅2.3.4房屋楼层：中层2.4交易价格与支付方式2.4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）2.4.2支付方式：首付肆拾万元整（￥400000），剩余金额在办理房屋过户手续后支付。2.4.3支付时间：首付款在签订合同后七个工作日内支付；剩余金额在办理房屋过户手续后七个工作日内支付。第三条：监管账户的设立与管理3.1监管账户的设立：甲方、乙方和监管机构共同开立一个监管账户，用于存放交易资金。3.2监管账户的管理：监管机构负责监管账户的管理工作，确保交易资金的安全、合规使用。3.3监管资金的拨付与使用：监管资金根据合同约定，用于支付房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于房屋过户费用、产权登记费用等。第四条：交易资金的监管4.1交易资金的总额：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2交易资金的缴纳与退还：乙方按照合同约定支付交易资金，如因特殊情况需退还，由甲方、乙方和监管机构协商确定。4.3交易资金的监管流程：交易资金的缴纳、使用和退还，均需通过监管账户进行，监管机构对交易资金的缴纳、使用和退还情况进行监管。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自合同签订之日起，甲方应在柒个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。5.3房屋验收：乙方应在接收房屋后柒个工作日内对房屋进行验收，并将验收情况通知甲方。5.4房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第六条：产权过户与登记6.1产权过户的时间：自合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户手续应在叁个月内完成。6.2产权过户的费用：产权过户所需的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。6.3产权登记的时间：自产权过户手续完成后，乙方应协助办理房屋产权登记手续，登记手续应在壹个月内完成。6.4产权登记的费用：产权登记所需的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3监管机构违约责任：监管机构违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，监管机构应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。10.3合同的失效条件：合同解除或者依法被撤销。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年内。11.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的书面形式与份数12.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式肆份，甲乙双方各执贰份，监管机构执壹份。12.2合同的份数：本合同的份数如上所述。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。13.2甲方与监管机构其他约定：甲方与监管机构就监管事项的约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。13.3乙方与监管机构其他约定：乙方与监管机构就监管事项的约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十四条：附件14.1附件清单：附件清单应详细列明附件的名称、份数、编号等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.3第三方介入时，应签署书面协议，明确其在本合同履行过程中的权利、义务和责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应向监管机构提出书面申请，并提交相关材料。2.2监管机构应在收到申请后五个工作日内，对第三方介入的申请进行审查，并作出是否同意的决定。2.3第三方介入的，应按照监管机构的要求，提交相关证明材料，并签署书面承诺。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据本合同的约定，参与合同的履行过程，并获取相应的服务费用。3.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应承担因其过错导致甲方、乙方损失的责任，并向甲方、乙方支付违约金。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围和合同约定进行确定。4.2甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。4.3第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务费用、赔偿金额等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方履行其职责时，应遵守本合同的约定，并尊重甲方、乙方的合法权益。5.3第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲方、乙方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。6.3第三方违约责任包括但不限于违约金、赔偿金额等。第七条：第三方退出机制7.1第三方因故需要退出本合同的，应提前书面通知甲方、乙方和监管机构。7.2第三方退出本合同的，应按照本合同约定和相关法律法规的规定，处理其退出后的相关事项。7.3第三方退出本合同的，不影响本合同其他条款的履行。第八条：第三方介入的补充协议8.1甲方、乙方与第三方就本合同的履行，另有约定的，可以签署补充协议。8.2补充协议应符合本合同的约定，并经监管机构同意。8.3补充协议的签订，不影响本合同其他条款的履行。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的生效、终止与失效10.1第三方介入的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的协议终止条件，按照本合同第十四条的约定执行。10.3第三方介入的协议失效条件，按照本合同第十四条的约定执行。第十一条：附件11.1附件清单：附件清单应详细列明附件的名称、份数、编号等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分