二零二四年度报刊亭租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度报刊亭租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的具体要求第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的受益人第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的通知义务第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条通知义务12.1通知的义务主体12.2通知的内容及时间要求第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条双方的其他权利和义务14.1双方的其他权利14.2双方的其他义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的报刊亭，报刊亭的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括报刊亭内的所有设施和设备，以及报刊亭周边的相关经营区域。具体范围以附件一中的示意图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，每月的10日前支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物主要用于经营报刊销售业务，不得用于其他经营活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体维修和保养的责任主体为承租人。5.2维修和保养的具体要求承租人应按照租赁物的使用说明进行正确的使用和保养，定期进行检修，确保租赁物的安全运行。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。6.2保险的受益人保险的受益人为出租人和承租人。第八条租赁物的转租7.1允许转租的条件承租人在取得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。7.2转租的通知义务承租人在转租后，应立即通知出租人，并提供转租协议的相关副本。第九条合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同的协议；（2）承租人按照合同约定退还租赁物；（3）双方按照合同约定处理相关的经济事项。第十条违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：（1）承租人未按照约定支付租金；（2）承租人未按照约定使用和维护租赁物；（3）承租人未经出租人同意转租租赁物。9.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（1）承租人应按照合同约定支付违约金；（2）出租人有权要求承租人立即改正违约行为；（3）出租人因承租人违约所造成的损失，有权要求承租人赔偿。第十一条争议解决10.1争议解决的途径争议解决的途径为双方协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十二条通知义务11.1通知的义务主体通知的义务主体为承租人和出租人。11.2通知的内容及时间要求双方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项，包括但不限于转租、合同变更、合同解除等。第十三条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。12.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十四条双方的其他权利和义务13.1双方的其他权利双方的其他权利包括但不限于：（1）出租人有权对承租人的经营活动进行监督；（2）承租人有权要求出租人提供租赁物的正常维护和保养。13.2双方的其他义务双方的其他义务包括但不限于：（1）出租人应保证租赁物的合法性和安全性；（2）承租人应按照合同约定使用租赁物，并保持租赁物的整洁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件为甲乙双方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的协助或参与。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术支持、法律顾问等。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择标准，并按照协商结果进行第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、协助解决问题、参与谈判等。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的主要责任第三方的主要责任包括但不限于：提供专业意见、协助解决问题、参与谈判等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协助关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由甲乙双方根据实际情况进行划分，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担主体第三方介入费用的承担主体根据具体情况确定，可以是甲方、乙方或甲乙双方共同承担。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式可以是预付、后付或按实际发生额支付。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任的限制第三方对于因提供服务而产生的任何损害或损失，不承担超出其服务范围的责任。6.2第三方责任的限额第三方的责任限额根据合同约定或双方协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务结束、合同双方协商一致等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序为合同双方共同协商确定，并按照协商结果进行第三方介入的终止。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后合同的变更条件第三方介入后合同的变更条件包括但不限于：合同履行情况发生变化、双方协商一致、法律法规发生变化等。8.2第三方介入后合同的变更程序第三方介入后合同的变更程序为合同双方共同协商确定，并签署书面变更协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后合同的解除条件第三方介入后合同的解除条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、不可抗力等。9.2第三方介入后合同的解除程序第三方介入后合同的解除程序为合同双方共同协商确定，并签署书面解除协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后争议解决的途径第三方介入后争议解决的途径为合同双方协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后的通知义务主体第三方介入后的通知义务主体为甲乙双方。11.2第三方介入后的通知内容及时间要求甲乙双方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方选择、费用承担等。第十二条第三方介入后的合同的生效、变更和终止12.1第三方介入后合同的生效条件第三方介入后合同的生效条件为甲乙双方签字（或盖章）且第三方确认。12.2第三方介入后合同的变更程序第三方介入后合同的变更程序为甲乙双方共同协商确定，并签署书面变更协议。12.3第三方介入后合同的终止条件第三方介入后合同的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务结束、合同双方协商一致等。12.4第三方介入后合同的终止程序第三方介入后合同的终止程序为甲乙双方共同协商确定，并签署书面解除协议。第十三条第三方介入后的双方的其他权利和义务13.1第三方介入后双方的其他权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出报刊亭的具体位置、面积、结构等图文信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的金额、支付周期、支付方式及账户信息。附件三：租赁物的使用和维护说明详细列出租赁物的使用范围、维护责任及要求。附件四：维修和保养计划详细列出维修和保养的责任主体、具体要求及检修周期。附件五：保险购买指南详细列出保险的购买要求、费用承担及受益人信息。附件六：转租协议模板附件七：第三方服务协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。示例：承租人延迟支付租金超过10日未解决，视为违约。2.承租人未按照约定使用和维护租赁物。示例：承租人未按照使用说明正确使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。示例：承租人未获得出租人书面同意，擅自转租给第三方。4.出租人未按照约定提供租赁物。示例：出租人延迟交付租赁物超过30日，未能解决延迟原因。5.出租人未按照约定维护和保养租赁物。示例：出租人未按照维护保养计划对租赁物进行检修